住宅市场

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今日看点：

【1】嘉兴市产业发展集团：5亿元中期票据完成发行，利率1.94%

【2】天津：2026首宗宅地挂牌，生态城临海新城片区地块2.95亿元起拍

【3】合景悠活人事变动

【4】深物业发布业绩预告

【5】祈福生活服务公告购买黄金情况

【企业】

【1】嘉兴市产业发展集团：近日，嘉兴市产业发展集团有限公司发布2026年度第二期中期票据发行情况公告。根据公告内容，该期中期票据简称26嘉兴产业MTN002，票据代码为102680362，发行规模5亿元，期限3年，起息日为2026年1月29日，兑付日为2029年1月29日，票面利率1.94%。在申购方面，合规申购24家，合规申购金额33.7亿元；有效申购8家，有效申购金额5.8亿元。最高申购价位2.70，最低申购价1.80。自营资金获配方面，主承销商宁波银行股份有限公司获配规模1.3亿元，占当期发行规模26.00%；联席主承销商中国建设银行股份有限公司获配规模1亿元，占当期发行规模20.00%。

【土地】

【1】天津：近日，2026年天津土地市场首宗住宅用地正式挂牌，该地块编号为津滨生（挂）2026-1号，位于中新天津生态城临海新城片区，出让土地面积41653.8平方米，建筑面积68678平方米，包含居住及商业用地。地块挂牌起始价29470万元，折合起始楼面价约4291元/㎡，预计2026年3月4日上午摘牌。其中，A地块为居住用地，土地面积29257.7平米，建筑面积43886平米，容积率1.5；B地块为商业用地，全部自持经营，在自持期限内（含建设期和经营期），不得转让及销售。

【物业】 

【1】合景悠活集团控股有限公司发布公告，董事会宣布尤金泉辞任公司秘书及授权代表职务，同时委任蒋嘉惠接任，两项变动均自2026年1月31日起生效。

【2】深物业发布2025年度业绩预告，预计归母净利润盈利3000万元，上年同期亏损11.15亿元；扣非后净利润亏损1700万元，基本每股收益0.0503元/股。

【3】祈福生活服务于2026年1月26日至1月30日期间，分四次购入未分配金条合计2730安士，总对价约1.1亿港元。