住宅市场

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今日看点：

【1】建发房产：60亿元公募公司债券已获受理

【2】首创城发：完成发行15亿元中期票据，利率2.40%

【3】武汉：4宗涉宅用地底价成交，收金9.8亿元

【4】成都：完成出让三宗涉宅地，收金17.6亿元

【5】润华服务拟4000万元向控股股东收购济南商业别墅物业

【企业】

【1】建发房产：6月23日，建发房地产集团有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为已受理。该债券品种为公募，拟发行金额为60亿元，计划管理人为兴业证券。该项目受理日期为2026年06月22日，更新日期为2026年06月23日。建发房地产集团有限公司为本次债券的原始权益人。

【2】首创城发：近日，北京首创城市发展集团有限公司发布公告，披露2026年度第三期中期票据发行情况。根据公告内容，该期票据简称“26首创城发MTN003”，代码102602076.IB，期限为3+2年期，起息日为2026年6月18日，兑付日为2031年6月18日，首次行权日为2029年6月18日。实际发行总额15亿元，发行利率2.40%，发行价格100元/张。申购方面，合规申购家数14家，合规申购金额28亿元，有效申购家数7家，有效申购金额16.9亿元。最高申购价位3.00%，最低申购价位2.20%。主承销商中信证券自营资金获配1亿元，占当期发行规模比例6.67%；联席主承销商渤海银行未获配。募集资金拟全部用于置换已偿还债务融资工具兑付本金的自有资金。

【土地】

【1】武汉：6月23日，武汉迎来4宗涉宅用地出让，总土地出让面积245559.89平方米，总规划建筑面积570565.46平方米，总起始价9.80亿元。最终4宗地块均以底价成交，共收金9.80亿元。P（2026）034号地块位于长江新区红河路以南、新立路以北、肖湾街以东，为住宅用地，由武汉新控地产开发有限公司以2.70亿元竞得，成交楼面价2428元/平方米。P（2026）035号地块位于新洲区邾城街余姚村、钟杨村，为住宅用地，由武汉问津城乡建设投资集团有限公司以1.47亿元竞得，成交楼面价1867元/平方米。P（2026）039号地块位于蔡甸区奓山街道常禄大街与云龙三路交汇处以西，为住宅、教育用地，由武汉市蔡甸城投锦轩置业有限公司以3.65亿元竞得，成交楼面价1293元/平方米。P（2026）041号地块位于新洲区双柳街沟湾村，为住宅、教育用地，由湖北省五八农场实业发展有限公司以1.98亿元竞得，成交楼面价2019元/平方米。本次出让地块均位于新城区，竞得人均为区属国资平台，延续了近期武汉远郊土地市场底价成交的态势。

【2】成都：6月23日，成都市本级三宗涉宅用地顺利完成出让，总成交金额17.6亿元，其中新都区地块溢价率达15.79%。三宗地块分别位于成华区、郫都区和新都区，总土地出让面积约7.95万平方米，总规划建筑面积约17.36万平方米，总起始价17.26亿元。成华区地块由成都华天广益置地有限责任公司以13.13亿元底价竞得，郫都区地块由成都正升置业有限公司以1.99亿元底价竞得，新都区地块经多轮竞价后由四川耀腾创达房地产开发有限公司以2.48亿元拿下，溢价率15.79%。

【物业】

【1】润华生活服务集团发布公告称，间接全资附属公司山东润华物业管理有限公司于2026年6月22日交易时段结束后，与卖方山东地平天昱置业有限公司签订《物业购买协议》，以含增值税人民币4000万元收购目标物业。