住宅市场

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今日看点：

【1】上海：市委常委会通过城市更新三年行动计划

【2】武汉：鼎源2.89亿元斩获光谷宅地，溢价率21%

【3】祈福生活服务公告投资贵金属情况

【政策·市场】

【1】上海：近日，上海市委常委会举行会议，研究深化国资国企改革、城市更新等事项。会议审议通过《上海市城市更新三年行动计划（2026-2028年）》并指出，要深入践行人民城市理念，系统把握城市更新顶层导向，统筹平衡好安全底线与品质提升、存量盘活与新质培育、风貌保护与活化利用、生态建设与公共服务等关系，全力做好城市更新这篇新时代人民城市建设的大文章。要建立健全覆盖城市更新全生命周期的支撑保障体系，构建长效可持续更新模式，推动城市更新实现高质量发展。

【土地】

【1】武汉：6月12日，武汉东湖高新区一宗小体量宅地完成出让，本地民企武汉鼎源房地产开发有限公司以2.885亿元总价斩获该地块，溢价率达20.96%。该地块编号为P（2026）032号，位于东湖新技术开发区珞雄路以西、常阳巷以南，为纯住宅用地，土地出让面积9747.12平方米，规划建筑面积2.58万平方米，容积率2.65。该地块经过23轮竞价，成交楼面价为11169元/平方米。武汉鼎源曾于2025年12月在东西湖区拿地，后续与绿城合作开发为绿城云墅项目。

【物业】

【1】祈福生活服务根据上市规则第14.22条，将第六次白银投资、第四次已分配黄金投资及第七次白银投资合并为一宗交易。合并后，该交易的最高适用百分比达到5%或以上但少于25%，因此构成须予披露交易，需遵守相关申报及公告规定，但无需股东批准。第六次白银投资：2026年6月8日通过渣打银行完成，购买约30,900安士已分配银条，对价约16.5百万港元（人民币14.4百万元）；第四次已分配黄金投资：2026年6月8日通过UBS完成，购买约400安士已分配金条，对价约13.5百万港元（人民币11.7百万元）；第七次白银投资：2026年6月11日通过渣打银行完成，购买约30,400安士已分配银条，对价约15.4百万港元（人民币13.4百万元），预计于6月15日完成。