住宅市场

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今日看点：

上海：优化完善房地产政策，全面提速“两旧一村”改造和城市更新

绿城中国：拟发行优先票据 用作现有债项的再融资等

南通：南通市叠港置业有限公司5.91亿竞得一宗宅地

南通：南通市海门海泰置业有限公司2.62亿竞得一宗宅地

南通：南通市海门海赋建设开发有限公司1.69亿竞得一宗宅地

兴业物联与郑州市第七人民医院达成合作

【政策·市场】

【1】上海：2月13日，上海市发改委消息称，为全力推动一季度上海市经济实现良好开局，全力巩固经济持续回升向好势头，在延续一批、优化完善一批存量政策基础上，上海制定一批增量政策，以政策措施的有效性应对外部环境变化的不确定性，政策举措主要包括8个方面。在这些措施中，特别强调了优化完善房地产政策，全面提速“两旧一村”改造和城市更新。内容包括全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造，完成不成套旧住房改造31万平方米，启动“城中村”改造项目25个。实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质住宅用地供应力度，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】绿城中国：2月13日，绿城中国在港交所发布公告称，公司拟进行一项关于发行优先票据的国际发售。该等票据将根据美国证券法项下S规则仅于美国境外提呈发售。截至公告日期，票据的总额及条款与细则尚未落实。据了解，绿城中国计划将建议发行所得款项净额用作现有债项的再融资，包括但不限于为同时进行的购买要约提供资金。此次发行旨在优化公司债务结构，并进一步增强财务灵活性。

【土地】

【1】南通：2月13日，江苏南通市以底价成功出让3宗海门区住宅用地，分别为编号CR24042地块、CR24043地块、CR24044地块，总土地面积133993㎡，总规划建面327419.8㎡，总起始价及总成交价均为10.21亿元。编号CR24042地块位于解放西路南、江海路西侧，该地块为住宅用地，用地面积32682㎡，规划建筑面积114387㎡，容积率3.5，起始价5.91亿元，起始楼面价5165元/㎡。最终南通市叠港置业有限公司底价竞得该地块，成交总价5.91亿元，成交楼面价5165元/㎡。

【2】南通：2月13日，编号CR24043地块由南通市海门海泰置业有限公司底价竞得，成交总价2.62亿元，成交楼面价2656元/㎡。该地块位于三星镇绣女路东、规划横十二路南侧，该地块为住宅用地，用地面积49257㎡，规划建筑面积98514㎡，容积率2.0，起始价2.62亿元，起始楼面价2656元/㎡。

【3】南通：2月13日，编号CR24044地块由南通市海门海赋建设开发有限公司底价竞得，成交总价1.69亿元，成交楼面价1473元/㎡。位于常乐镇G228北、锦石路西，该地块为住宅用地，用地面积52054㎡，规划建筑面积114518.8㎡，容积率2.2，起始价1.69亿元，起始楼面价1473元/㎡。

【物业】

【1】兴业物联宣布与郑州市第七人民医院正式达成合作。根据公告，兴业物联签约进驻郑州市第七人民医院位于经开区的滨河院区，为其提供设施设备运维、运送驻科、环境保洁、病媒生物防治等综合服务。