住宅市场

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今日看点：

【1】广州：南沙发布十条地产新政，并公布“以旧换新”实施方案

【2】北京：绿城底价8.87亿元竞得大兴三合庄宅地

【3】祈福生活服务第五次投资白银

【政策·市场】

【1】广州：6月2日，广州2026年南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会正式召开，南沙区住建局发布《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》，推出包括“以旧换新”最高补贴17万元、探索商办物业入学、推行现房销售等十项新政。南沙区属国企广州南沙开建集团同步公布“以旧换新”实施方案，首批安排30亿元资金面向全市收购产权清晰、楼龄不超过30年的存量住宅，业主被收房后可免租续住至新房交付后6个月。被收购房源将通过第三方评估定价，收购款用于置换南沙开建旗下8个在售新盘，如南沙壹号、未来城市等。截至5月25日，该政策已吸引超346组报名，签约50户，近八成来自南沙本地，其余主要来自番禺、海珠等区。

【土地】

【1】北京：6月2日，绿城以底价8.87亿元竞得北京大兴区三合庄改造区DX00-0202-0188地块，成交楼面价2.3万元/平方米。该地块土地出让面积2.14公顷，规划建筑面积3.85万平方米，容积率1.8，限高36米，无配建要求。地块位于五环和六环之间，距离地铁4号线清源路站约1.2公里。此次系绿城时隔574天再次在北京拿地。地块周边有新辰天地购物中心及多所学校，南侧紧邻绿城2023年摘得的晓月和风项目。

【物业】 

【1】祈福生活服务控股有限公司公告披露进一步投资贵金属事项：祈福生活服务动用内部资源透过银行下达指令购买约30200安士已分配银条，对价约为1810万港元（即人民币1580万元），指令于同日配对，预计2026年6月3日完成，结算时以现金支付。截至公告日期，该投资未经审核账面值约为1810万港元。