住宅市场

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今日看点：

【1】广州：南沙开建集团推出住房“以旧换新”服务，首批额度30亿

【2】南通：启东6宗宅地近28亿成交，最高成交楼面价5444元/平米

【3】润华服务人事变动

【4】特发服务公告股东减持计划进展 

【政策·市场】

【1】广州：近日，南沙开发建设集团有限公司近日正式推出住房“以旧换新”服务，首批试点收旧总额度达30亿元，收购范围覆盖广州市范围内产权清晰、楼龄不超过30年的普通住宅，由其全资下属住房租赁公司作为唯一收房主体。该服务支持旧房带押过户、免评估费，并允许业主在旧房过户后免租金居住至新房交付后6个月；同时支持多套旧房置换一套新房，换购新房须从开建集团指定的8个楼盘中选择。

【土地】

【1】南通：近日，江苏南通启东市成功出让6宗住宅用地（编号26003-26008），涉及惠萍镇、东海镇和海复镇，总占地约348亩；6宗地块均由本土国企竞得，成交总金额27.9亿元，最高成交楼面价5444元/㎡。其中，26003地块位于海复镇兴海路东侧，占地面积29亩；26004、26005、26006地块相邻，均位于世纪大道南侧、丁仓港南路西侧，地处新城区蝶湖板块东侧。根据规划条件，未来3宗宅地均将打造不少于3F的低密品质住宅；26007、26008地块相邻，均位于启东市高新区招商蛇口十里海湾东侧。26006地块为成交楼面价最高的地块，占地面积40.3亩。

【物业】 

【1】润华服务发布人事变动公告，费忠利先生因希望投入更多时间处理个人事务，辞任公司执行董事及行政总裁职务，由陈杰女士接任。

【2】深圳市特发服务股份有限公司发布公告：公司股东新余市银坤企业管理股份有限公司此前计划减持公司股份，该减持计划的实施期限为2026年2月13日至2026年5月12日。公告显示，截至计划时间届满，银坤公司未减持公司股份。其持股情况未发生变化，合计持有特发服务1140.75万股，占总股本的6.75%。