住宅市场

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今日看点：

【1】中交房地产集团：38亿元公司债项目获上交所受理

【2】重庆：海成集团6.48亿元竞得两江新区一宗宅地

【3】嘉兴：绿城5.61亿元竞得南湖区宅地，楼面价8689元/平方米

【4】宋都服务认购结构性存款

【5】南都物业认购私募基金正江千帆份额事项摘要

【6】越秀服务人事变动 

【企业】

【1】中交房地产集团：5月20日，上海证券交易所信息显示，中交房地产集团有限公司一笔私募公司债券项目状态已更新为“已受理”。该债券全称为“中交房地产集团有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券”，申报规模为38亿元人民币。本次债券的承销商及管理人为国新证券股份有限公司与中信证券股份有限公司。项目受理日期为2026年5月20日。

【土地】

【1】重庆：5月21日，重庆两江新区J07单元02街区005地块出让，最终被海成集团以总价6.48亿元、楼面价8426元/平方米拿下。该地块为二类居住用地，土地面积64.08亩，容积率1.8，可建体量7.69万平方米，起拍价63829万元，起始楼价8300元/平方米。

【2】嘉兴：5月21日，嘉兴南湖区核心区域的2026南-014号地块成功出让。该地块由杭州浙栩置业有限公司（绿城）以5.61亿元总价竞得，成交楼面价8689元/平方米，土地位于南湖区东栅街道，土地面积62.073亩，容积率1.2-1.56，用地性质为住宅用地。周边教育、商业、生态配套完善，与北京师范大学南湖附属学校仅一路之隔，多个成熟商业体环绕。

【物业】

【1】为充分利用闲置资金以提升回报，宋都物业（本公司间接全资附属公司）于2026年5月20日与杭州银行订立结构性存款产品协议，认购人民币12.0百万元的「添利宝」保本浮动收益型结构性存款产品。该交易构成上市规则项下须予披露交易，因适用百分比率超过5%但低于25%，须遵守第14章申报及公告规定。

【2】公司作为有限合伙人，以自有资金认缴3,000万元，认购私募基金“正江千帆(嘉兴)股权投资合伙企业（有限合伙）”10.00%的份额，基金总规模为30,001万元，已完成全部实缴出资。本次交易无需提交董事会或股东会审议，不构成关联交易或重大资产重组，亦无需监管部门批准。

【3】自2026年5月20日起，王建辉先生辞任执行董事及行政总裁，张成皓先生辞任执行董事及常务副总裁，二人均不再担任董事会下设提名委员会、投资委员会及可持续发展委员会成员。李慧婷女士及徐健辉先生获委任为执行董事，并同时出任提名委员会、投资委员会及可持续发展委员会成员。