住宅市场

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今日看点：

【1】京能置业：8亿元公司债券项目获上交所通过

【2】上海新静安集团：27亿公司债券获上交所通过

【3】嘉兴：蓝城联合体底价2.25亿竞得秀洲区新城街道宅地

【4】济南：5.2亿出让两宗地，华城恒基溢价21%摘得凤凰山路棚改地块

【5】招商积余法定代表人将变更

【企业】

【1】京能置业：9月29日，据上海证券交易所信息披露，京能置业股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已通过”。此次债券发行人为京能置业股份有限公司，拟发行总额8亿元，债券品种为私募，承销商为招商证券。该债券项目受理日期为2025年9月1日，此次项目状态更新为“已通过”。

【2】上海新静安集团：9月29日，据上海证券交易所信息披露，上海新静安（集团）有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已通过”。该债券拟发行总额27亿元，品种为私募，受理日期为2025年8月20日。此次债券发行人为上海新静安（集团）有限公司，承销商包括爱建证券和国泰海通。

【土地】

【1】嘉兴：9月29日，嘉兴市秀拓置业有限公司联合上海蓝城佳园企业管理有限公司以底价2.25亿元竞得秀洲区新城街道大德路西侧宅地，成交楼面价5139元/平方米。该地块编号2025嘉秀洲-027号，出让面积2.19万平方米，容积率1.5-2.0，计容建筑面积4.38万平方米，建筑限高70米。

【2】济南：9月29日，济南市自然资源和规划局挂牌的2宗城镇住宅用地于9月28日完成出让，总成交面积约5.23万平方米，总成交金额约5.21亿元。其中，天桥区凤凰山路东地块棚改项目经过36轮竞价，由济南华城恒基置业有限公司最终以2.02亿元、溢价21%成功竞得。该地块住宅用地面积2.14万平方米，容积率2.3，地上建筑面积4.92万平方米，成交楼面价4103元/平方米。历城区商贸城路以南、朝山街以西、凤凰北路以东的DWS1801-1住宅及DWS1803-2社区服务设施用地则由山东海通地产有限责任公司以2.93亿元底价收入囊中。该地块住宅用地面积2.59万平方米，容积率2.1，地上建筑面积5.43万平方米，成交楼面价5393元平方米。

【物业】 

【1】9月28日，招商局积余产业运营服务股份有限公司第十届董事会第四十次会议审议通过了《关于拟变更公司法定代表人的议案》，同意在股东大会审议通过《公司章程》修订事项后，将公司法定代表人由董事长吕斌变更为董事、总经理陈智恒。