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中指研究院讯：继上周丰台桥南9001地块转正挂牌之后，本周北京土拍市场再迎一宗宅地挂牌——通州九棵树南6016地块正式挂牌出让，该地块起始价8.447亿元，挂牌竞价截止日期为6月23日。

北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地，编号京土储挂（通）[2026]027号，位于城市副中心0302街区，地块开发程度为七通一平，土地面积21096.03平方米，规划建筑面积33753.648平方米，交易起始价84470万元，起始楼面价25025元/平方米。

地块南侧即九棵树南6017地块，2025年11月由中海以总价12.48亿元竞得，成交楼面价22929元/㎡。

地块所处梨园板块现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁1号线/八通线，多条公交线路环绕，且距离九棵树地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了通州区第一实验小学、通州区运河中学西校区、三甲医院北京中医药大学东直门医院(通州院区)、购物中心北京通州领展广场等生活配套。景观资源方面，周边有天主堂、云景公园等50个公园景点。