住宅市场

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今日看点：

【1】豫园股份：5亿中期票据成功发行 期限1+1年

【2】重庆渝富集团：启动14亿科技创新债券发行 期限10年

【3】深圳：龙华区一宗住宅用地挂牌拟出让 起始价16.84亿元

【4】昆山：周市镇1.49亿挂牌一商住地 需配建6800平米酒店

【5】第一服务控股与正大集团签署战略合作协议

【企业】

【1】豫园股份：6月6日，上海豫园旅游商城（集团）股份有限公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。公告显示，该期中期票据债券简称为“25豫园商城MTN002”，起息日为2025年6月6日，计划发行总额为5亿元，实际发行总额亦为5亿元，期限为1+1年，兑付日定于2027年6月6日，发行价为100元（百元面值），发行利率3.7%。合规申购家数为15家，有效申购家数为12家，合规申购金额达到18.1亿元，有效申购金额为14.9亿元，最高申购价位为4.50，最低申购价位为3.70。

【2】重庆渝富集团：6月6日，重庆渝富控股集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券（第二期）的发行工作。本期债券发行金额不超过14亿元，注册金额上限为100亿元，债券期限设定为10年。发行人主体信用评级及本期债券信用评级均为AAA级，由中诚信国际信用评级有限责任公司提供评级服务。债券简称为“25渝富K2”，债券代码为243115.SH，票面利率询价区间在1.80%至2.80%之间，采取实名制记账式公司债券形式发行。起息日定于2025年6月11日，付息日期为2026年至2035年间每年的6月11日，而兑付日期则为2035年6月11日。

【土地】

【1】深圳：6月6日，深圳市规划和自然资源局发布公告，将以挂牌方式出让龙华区民治街道A802-0309号宗地，起始价16.84亿元。该地块为二类居住用地，土地面积21820.58平方米，建筑面积61090平方米，起始楼面价27566元/平方米。此次出让地块位于龙华区热门区域，周边发展成熟，配套完善。其较高的起始价反映出深圳土地市场的活跃度及该区域的价值。出让条件中对托育机构建设及产权归属的规定，体现了城市规划对公共服务配套的考量，有助于提升区域生活品质。

【2】昆山：6月6日，苏州昆山市周市镇挂牌一宗商住用地，出让面积1.71万平方米，规划建筑面积2.74万平方米，起始价1.49亿元，起始楼面价5442元/平方米，将于7月9日竞拍。该地块位于和惠路北侧、上新塘路东侧，商业部分需配建计容面积不小于6800平方米的酒店且不得分割转让。地块所处周市镇核心片区交通便利，周边汇聚周市高级中学、华城美地小学等教育资源及昆山康复医院等医疗配套，万科万悦花园·商业街与宇业天逸商业广场可满足日常消费需求。地块西侧紧邻荣樾和风、新塘里等低密住宅项目，后者叠墅成交均价约2.6万元/平方米。此次出让地块住宅限高24米，预计打造高端改善产品。

【物业】

【1】第一服务控股与正大集团签署战略合作协议，旨在为社区家庭提供健康食品。双方将聚焦“源头直供+社区服务”，从健康农场到家庭餐桌，构建安心食品链。