住宅市场

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今日看点：

【1】海南：拟提高住房公积金贷款最高额度至120万元

【2】郑州：保利发展子公司底价10.44亿元摘得主城两宗宅地

【3】招商局积余为全资子公司积余物业提供1.5亿元担保 

【政策·市场】

【1】海南：近日，海南省住房公积金管理局近日发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，拟进一步优化调整住房公积金贷款，更好地满足缴存人刚性及改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。征求意见稿提出，提高购买自住住房最高贷款基准额度。缴存职工家庭购买新建、二手自住住房申请住房公积金贷款，单方缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房80万元和二手房60万元统一提高至100万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款基准额度分别由现行新房110万元和二手房90万元统一提高至120万元。

【土地】

【1】郑州：近日，郑州市公共资源交易中心出让两宗宅地，郑州保利亨业房地产开发有限公司与郑州源利置业有限公司分别以底价62881万元、41510万元竞得郑政出〔2026〕8号和9号地块，合计成交总价10.44亿元。8号地块位于金水区魏河南路南、花园北路东，出让面积42723㎡，为城镇住宅用地，容积率1.1-3.7，建筑高度限84米；9号地块位于中原区中原西路北、伏牛路东，出让面积22135㎡，容积率1.1-4.2，建筑高度限100米，两宗地均为城中村改造项目用地，土地开发程度为“七通一平”，出让年限70年。郑州保利亨业与郑州源利置业均为河南保利发展控股旗下子公司，此次拿地延续其在郑州主城区的深耕策略。

【物业】

【1】公司于2025年6月17日经股东大会批准，为五家下属企业提供总额不超过21.2亿元的担保额度，其中为积余物业提供不超过13亿元的担保额度。该担保有效期至2025年度股东会决议之日止，具体担保期限以合同为准。积余物业与招商银行深圳分行签署《授信协议》，获得1.5亿元授信额度。公司随即签署《最高额不可撤销担保书》，为该授信提供连带责任担保。担保期限为自生效日起至每笔贷款到期日或垫款日后三年，若授信展期则顺延至展期届满后三年。积余物业提供反担保。