住宅市场

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今日看点：

【1】惠州：出台住房公积金新政，普通家庭最高贷款额度提至150万

【2】珠海：中海10.07亿竞得香洲宅地，溢价率37.2%

【3】永升服务公告回购情况 

【政策·市场】

【1】惠州：5月6日，惠州市住房公积金管理中心印发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，推出多项公积金使用优化举措。此次新政阶段性统一并提高住房公积金贷款额度，有效期至2027年6月30日。其中普通缴存人申请贷款个人最高额度提至100万，家庭最高额度提至150万；II类人才家庭最高可贷170万，商转公贷款额度暂不调整。与此同时，新政还优化了住房套数认定标准，按拟购房屋所在县（区）认房；放开异地缴存人商转公贷款限制，新增家庭代际互助提取支持，进一步降低购房门槛。

【土地】

【1】珠海：5月7日，珠海香洲区红山路东侧、童心路北侧宅地成功出让，保利、华发、华润、龙湖、邦泰、正方、中海、建发等8家房企竞价90轮，最终中海以总价10.07亿元竞得，楼面价20260元/㎡，溢价率37.2%。该地块宗地面积27615.29㎡，计容积率建筑面积49704.09㎡，容积率≤1.8，建筑高度≤80米。地块位于新香洲核心区域，北侧为国际科技大厦，西侧为珠海市体育中心，东侧为梅华城市公园，周边配套包括珠海市全民健身中心、香洲华发商都（在建）、文园中学等。

【物业】 

【1】永升服务发布公告，于2026年5月7日，该公司斥资39.88万港元回购20万股。