土地市场

01/南昌发展简介?

南昌是江西省省会、长江中游地区重要的中心城市、国家历史文化名城、全国性综合交通枢纽城市，全市总面积7195平方千米，常住人口667.04万人。南昌历史悠久、文化厚重，以“物华天宝、人杰地灵”的美誉流传古今；南昌生态优美、气候宜人，水域面积占比达29.78%，城市绿化率超43%；南昌区位独特、势头强劲，是共建“一带一路”重要节点城市，是唯一与长三角、粤港澳大湾区和海西经济区相毗邻的省会城市。

近年来，南昌全面落实省会引领战略，加快推进“一枢纽四中心”建设，干字当头、奋发有为，高质量发展迈出坚实步伐。深入实施“东进、南延、西拓、北融、中兴”发展战略，大力推进“六坝共筑、十桥同架”，统筹推进机场、高铁、高速公路、骨干路网、地铁等立体化交通网建设，扎实推进一大批医院、学校、城市打卡点建设，城市更加宜居宜业宜游；坚定不移推进制造业立市，长期坚持“8810”行动计划，坚持科技创新和产业创新深度融合，现代化产业体系加快构建；积极主动调控房地产市场，在城市规划、存量盘活、房屋购买、不动产登记等方面出台了若干支持政策，并取得了较好成效，南昌房地产市场维持平稳健康态势。

02/正在公告地块推介?

（一）东湖区JC201-A16地块。位于东湖区青山南路东南侧、起凤路西南侧、樟树林路西北侧，规划用途为住宅用地，土地面积43.5429亩，1.0＜容积率≤1.8，目前正在公告，将于4月22日拍卖，起始单价479.88万元/亩（楼面地价3999元/平方米），保证金4180万元，起始总价约2.09亿元。

该宗地位于老城核心区域，紧邻地铁4号线起风路地铁站，周边优质教育资源丰富（小学学区为育新学校紫金校区，初中学区为育新学校二七北路校区），周边配套设施齐全，步行500米左右可达大型购物广场。

（二）东湖区CD103-E03地块。位于东湖区中大南路以南、李庄路以西、洪山路以北，规划用途为住宅用地，土地面积12.1409亩，1.0＜容积率≤1.2，目前正在公告，将于5月8日拍卖，起始单价400万元/亩（楼面地价5000元/平方米），保证金972万元，起始总价约0.5亿元。

该宗地位于青山湖西岸，周边环境优美，步行300米左右可达青山湖风景区，周边优质教育资源丰富（小学学区为邮政路小学天骥校区，初中学区为南昌二中青山北路校区），配套设施完善。

03/二季度部分优质地块推介?

（一）东湖区CD103-D02T-02地块。位于东湖区中大路以东、湖翠路以南，面积约38亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤1.2-1.5，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地位于青山湖西岸，周边环境优美，步行200米左右可达青山湖风景区。

（二）西湖区JC505-N02T-01地块。位于西湖区东坛街以北、江电小区以南，面积约25亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤1.2，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地位于老城核心区域，紧邻地铁4号线坛子口地铁站，周边配套设施完善，步行500米左右可达大型购物广场。

（三）青山湖区CD507-B07地块。位于青山湖区广阳湖路以南、东升北大道以西，面积约75亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤1.8，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地周边环境优美，西侧为寰宇万象公园，步行500米左右可达艾溪湖森林湿地公园。

（四）红谷滩区JLH1202-B04地块。位于红谷滩区龙虎山大道以东、复兴大道以南，面积约67亩，规划用途为商住用地，1.0＜容积率≤1.5，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地位于九龙湖西岸，交通便利，周边休闲娱乐设施丰富。

（五）经开区JQ401(C)-H05、H06地块。位于经开区筠霁路以东、金晓咏荷项目以北，面积约49亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤1.8，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地位于经开区核心区域，周边优质教育资源丰富，配套设施完善，步行500米左右可达大型文化公园，步行1公里可达大型购物广场。

（六）高新区YH105-C01地块。位于高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以南，面积约19亩，规划用途为住宅用地，1.0＜容积率≤1.5-2.0，计划结合市场意向在二季度出让。该宗地位于艾溪湖东岸，步行800米左右可达艾溪湖森林湿地公园，周边优质教育资源丰富，配套设施完善。

04/其他地块推介

除以上地块外，南昌市本级2026年出让计划中还有很多优质地块，将结合市场意向、房屋库存等情况适时推出，具体地块信息可通过微信公众号“南昌自然资源和规划发布”公众服务中的“洪城读地”小程序查看。