住宅市场

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今日看点：
南昌：发布推动房地产市场平稳健康发展26条措施
大悦城地产：获数家银行提供4亿美元三年期贷款
上海陆家嘴集团：拟发行第二期4亿元公司债，期限为5年
北京：北京建工16.44亿斩获房山良乡大学城地块，销售指导价4.5万元/m²
温州：龙港兴港投资建设摘得温州龙港一宗商住地，成交价5.94亿元
万物云旗下万芊荟与清远中环广场签约
和泓服务贵州区域公司新签多个项目

【政策·市场】
南昌：7月31日，江西省南昌市房地产市场平稳健康有序发展工作领导小组印发《关于进一步推动我市房地产市场平稳健康发展若干措施意见》，涉及优化购房政策，满足市场需求；调整供给结构，优化资源配置；稳定市场预期，妥善应对风险等26条措施。

【企业】
【1】大悦城地产：7月31日，大悦城地产有限公司宣布，作为借款人与多家银行签订了一项总金额为4亿美元的定期贷款融资协议。公告显示，大悦城地产（作为借款人）与数家银行（作为贷款人）及一家银行（作为协调人及代理）就总金额为400000000美元（或其等值港元金额）的定期贷款融资订立融资协议。贷款融资可用美元或等值港元提供，并将自融资协议日期起计36个月后到期，用于全部或部分现有债务进行再融资。
【2】上海陆家嘴集团：7月31日，上海陆家嘴（集团）有限公司发布公告，面向专业投资者公开发行不超过人民币60亿元的公司债券，该债券已于2024年4月23日获得中国证监会的注册。本次发行的第二期债券规模不超过人民币4亿元，每张面值为100元，期限为5年，并附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【土地】
【1】北京：8月1日，房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地、FS00-0125-0004地块幼儿园用地迎来摘牌，地块总用地面积约4.83万㎡，容积率2.0，规划建筑总面积约9.06万㎡，总起价16.44亿，地块销售指导价45000元/m²。最终仅一手报价，由北京城乡房屋建设开发有限责任公司（北京建工）以底价16.44亿摘得，楼面价18151元/㎡。
【2】温州：8月1日，浙江温州龙港市世纪新城片区一宗商住地出让，仅1轮竞价，最终底价59425万元成交，楼面价4343元/㎡，竞得人为龙港市兴港投资建设有限公司。该地块为龙港市世纪新城片区2-15、2-26、2-32、2-36地块，位于龙港市下涝未来社区（二期）兴翔路北侧，出让面积63267.9㎡，综合容积率2.16，建筑面积136814.76㎡。

【物业】
【1】万物云集团旗下万芊荟商业管理有限公司与清远中环项目管理有限公司签订战略合作，携手对清远市中环广场商业综合体进行商业经营管理。
【2】和泓服务近期新签4个项目，涵盖租赁费、产业园等，分别是广州白云城品云荟住宅项目，广州日报阡陌园区及停车场产业园项目，兴业福邸住宅项目及成都万讯仪表产业园项目。