住宅市场

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今日看点：

【1】成都：出台公积金新政，最高贷款额度分别提至120万元

【2】保利发展：发行2026年第一期公司债券，规模不超过10亿元

【3】天健集团：完成发行7亿元公司债，利率2.30%

【4】厦门：2026年首场土拍揽金39.59亿元，建发、国贸、中海分食3宗涉宅地块

【5】合肥：复兴控股底价摘得瑶海区YH202604号地块，楼面价6666.6元/㎡

【6】金茂服务发布2025年业绩公告

【政策·市场】

【1】成都：3月24日，成都住房公积金管理中心召开新政发布新闻通气会，宣布出台《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》等系列政策举措，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。购买现房和因房屋征收拆迁购买住房的缴存人，最高贷款额度可上浮20%，即单缴存人家庭最高可贷96万元，双缴存人家庭最高可贷144万元。此外，2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款即可提出申请，不受贷款次数限制。

【企业】

【1】保利发展：3月24日，保利发展控股集团股份有限公司发布2026年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。保利发展公开发行不超过人民币150亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会“证监许可〔2025〕2764号”批复注册通过。发行人本次债券采取分期发行的方式，其中保利发展控股集团股份有限公司2026年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）为本次债券批文项下第一期发行，发行规模为不超过10亿元。本期债券为5年期固定利率债券，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率询价区间为2.10%-3.10%。发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本期债券信用等级为AAA。

【2】天健集团：3月24日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布26天健Y1可续期公司债券发行结果公告。根据公告内容，该公司此前获证监会注册的50亿元可续期公司债券，本期为第一期，发行规模顶格达7亿元，票面利率2.30%，全场认购倍数2.7倍。本次发行中，发行人关联方未参与认购，承销机构及其关联方合计认购3.20亿元，所有认购投资者均符合合规要求。

【土地】

【1】厦门：3月24日，厦门2026年首场土拍落槌，湖里、翔安、同安3宗涉宅地块全部成功出让，总揽金39.59亿元。其中，建发竞得湖边水库片区2026P03地块，楼面价40000元/㎡；国贸竞得翔安南部新城2026XP02地块，楼面价12000元/㎡；中海竞得同安西柯片区2026TP02地块，楼面价11045元/㎡。本次出让的3宗地块总面积9.21公顷，计价总建筑面积约18万㎡。其中湖里2026P03地块起拍楼面价4万元/㎡，为本次土拍焦点；翔安2026XP02地块规划容积率1.7；同安2026TP02地块体量最小。

【2】合肥：3月24日，合肥复兴控股集团底价摘得合肥市瑶海区YH202604号地块，楼面价6666.6元/㎡。瑶海区YH202604号地块位于东部新中心龙岗路以西、和平路以南，出让面积52.2亩，容积率1.8，成交总价41784万元，周边配套有合肥一中瑶海校区、合肥市儿童医院等资源。

【物业】 

【1】金茂服务发布2025年业绩公告：截至本报告期末，公司本年度实现总营业收入36.68亿元，同比增长23.66%；税前利润为4.02亿元，同比减少18.55%；实现净利润3.10亿元，同比减少16.66%。