住宅市场

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今日看点：

【1】湖南：将推城市更新三年行动，今年装配式建筑占比达65%

【2】泉州文旅集团：完成发行5亿超短期融资券，利率1.74%

【3】新大正人事变动

【4】新大正拟购买嘉信立恒75.1521%股权

【政策·市场】

【1】湖南：近日，湖南全省住房城乡建设工作会议在长沙召开，省住建厅厅长陈旌披露多项年度及中长期工作部署。为系统推进更新行动，湖南将印发《城市更新三年行动实施方案》，编制完成“十五五”城市更新专项规划，并落实国家相关支持政策，推动优化土地、规划、审批、产权、金融等政策，探索设立城市更新基金。今年将坚持“以购为主”筹集保障房，统筹用好专项债、保障房再贷款等资金渠道，推动收购存量房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等，力争全年完成收购200万平方米以上。今年将进一步推进装配式建筑设计模数化、部件标准化、生产规模化、产品场景化、产业生态化，推动年产值突破5000亿元，城镇新开工装配式建筑面积占比达到65%。

【企业】

【1】泉州文旅集团：近日，泉州文化旅游发展集团有限公司对外发布2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。公告显示，此次发行的债券名称为“26泉州文旅SCP001”，债券简称为“泉州文化旅游发展集团有限公司2026年度第一期超短期融资券”，债券代码为012680206，期限为270天。该债券起息日定于2026年1月21日，兑付日为2026年10月18日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行利率为1.74%。在申购情况方面，合规申购家数为9家，合规申购金额达到14.6亿元。最高申购价位为2.10，最低申购价位为1.63。有效申购家数为5家，有效申购金额为5.8亿元。

【物业】 

【1】新大正发布公告，宣布公司首席运营官高文田因达到法定退休年龄退休离任。截至公告日，高文田直接持有新大正股份21.12万股，占公司总股本的0.09%。辞任后，高文田将继续遵守对高级管理人员股份转让的相关限制性规定，并履行在《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》中披露的减持意向等相关承诺。

【2】新大正公告称，公司拟通过发行股份及支付现金的方式向信宸设施管理、北京信润恒、上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼以及上海生盈共8名交易对方购买其合计持有的嘉信立恒75.1521%股权(对应2306.9737万元注册资本)，并拟向不超过35名符合条件的特定对象发行股份募集配套资金。交易价格9.17亿元。