住宅市场

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今日看点：

【1】住房和城乡建设部：将对建筑垃圾实施全过程监管

【2】上海上实集团：10亿中期票据成功发行，利率1.96%

【3】吴中城投：发行1亿元超短期融资券，利率1.76%

【4】祈福生活服务公告将出售银条

【5】合景悠活公告收购广东特丽洁50%股权进展

【6】特发服务设立境外全资子公司

【政策·市场】

【1】住房和城乡建设部：1月13日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍《固体废物综合治理行动计划》有关情况。住房和城乡建设部城市建设司司长胡子健表示，下一步，住房城乡建设部将指导各地全面提升建筑垃圾治理水平。首先加强源头管理，推广绿色施工，将建筑垃圾减量、运输、利用和处置的费用纳入工程造价，实行建筑垃圾分类处理。其次是强化运输监管，完善建筑垃圾车辆、船舶安装北斗卫星定位系统等措施，强化运输行为监管。再次是规范末端处置，加快建筑垃圾资源化利用设施建设，确保建筑垃圾能够有处可去。最后是实施全过程监管，建立省级统筹城市负总责的工作机制，严格落实城市建筑垃圾处置核准和处理方案的备案制度，健全多部门的联合工作机制。

【企业】

【1】上海上实集团：1月13日，上海上实（集团）有限公司宣布2026年度第一期中期票据发行情况。此次发行的债券简称为“26上实MTN001”，债券代码为“102680130”，期限为5年，起息日定于2026年1月12日，兑付日则为2031年1月12日。计划发行总额与实际发行总额均为10亿元，发行利率为1.96%，发行价格为100元/百元。在合规申购方面，共有14家机构参与，合规申购金额达到23.9亿元。有效申购家数为7家，有效申购金额为10.5亿元。招商银行股份有限公司担任簿记管理人及主承销商，兴业银行股份有限公司作为联席主承销商。联席主承销商自营资金获配规模为1.9亿元，获配比例为19%。

【2】吴中城投：1月13日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司发布2026年度第一期超短期融资券发行情况公告。本次发行的债券简称为“26吴中城投SCP001”，债券代码为012680087，期限为260日，起息日定于2026年1月13日，兑付日为2026年9月30日。计划发行总额与实际发行总额均为10000万元，发行价为100元（百元面值），发行利率为1.76%。申购情况显示，合规申购家数为7家，合规申购金额达到14000万元，有效申购家数同样为7家，有效申购金额也为14000万元，最高申购价位和最低申购价位分别为1.76和1.72。

【物业】

【1】祈福生活服务宣布，公司进一步出售未分配银条的投资。此次交易涉及出售280,000安士未分配银条，总代价为人民币1.617亿元。

【2】合景悠活发布收购广东特丽洁环境工程有限公司50%股权的进展公告。根据此前公告，卖方对广东特丽洁的业绩作出保证，承诺截至2024年12月31日止三个年度的累计实际经审计扣非净利润不低于保证净利润。由于广东特丽洁的业绩未达标，合景悠活将要求卖方根据股权收购协议结付补偿金额。

【3】特发服务发布公告，公司你以自有资金在中国香港设立全资子公司，暂定名为“香港特发服务有限公司”。本次投资为货币出资，拟投资金额10,000港币。