住宅市场

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今日看点：

【1】上海建工：成功发行2026年度第一期中期票据，金额20亿元

【2】大连：保利联手金地7.36亿底价摘马栏啤酒厂地块，楼面价7454元/㎡

【3】经发物业执行董事吴锁正退出提名委员会

【4】临港漕河泾物业中标吉利汽车研究院上海职场项目

【企业】

【1】上海建工：1月9日，上海建工集团股份有限公司（以下简称“上海建工”）发布中期票据发行结果公告。公告显示，上海建工2026年度第一期中期票据（简称“26沪建工MTN001”）已成功发行。该期票据期限为5+N年，起息日为2026年1月8日，兑付日为2099年12月31日。计划发行总额为20亿元，实际发行总额为20亿元，发行利率为2.90%，发行价为100.00元（百元面值）。募集资金将用于偿还有息债务。

【土地】

【1】大连：1月9日，保利（大连）房地产开发有限公司与沈阳金地恒耀房地产开发有限公司联合体以7.37亿元底价摘得大连市沙河口区马栏街道大城(2025)-12号地块，综合楼面价7454元/㎡，占地面积6.36万㎡，建筑面积约9.88万㎡，容积率1.56。该地块原为华润啤酒厂，历经多次流拍与规划调整后终成交，新增住宅面积并降低容积率，未来拟建低密度洋房社区。地块紧邻地铁2号线马栏广场站，周边商业、教育、医疗配套成熟，但南侧西部大通道或带来噪音影响。

【物业】

【1】西安经发物业股份有限公司发布提名委员会成员组成变动的公告。经发物业宣布，执行董事吴锁正先生不再担任董事会提名委员会主席兼成员；独立非执行董事曹阳先生获委任为提名委员会主席兼成员；非执行董事李凌霄女士获委任为提名委员会成员，自2026年1月8日起生效。

【2】临港漕河泾物业公司宣布已正式进驻位于上海的吉利汽车研究院“e创空间”及“i驾园”两大职场项目，全面承接园区物业服务。目前，服务团队已完成工作交接并启动日常运营，后续将输出高标准、精细化、人性化物业支持，助力吉利研究院聚焦研发创新。