住宅市场

中国房地产指数系统于2010年启动“百城价格指数”研究，通过GDP、常住人口、房地产开发投资额等指标选择100个最具代表性的城市，对其新房价格进行跟踪研究，2010年6月以来每月准时对外发布，旨在反映全国100个主要城市在不同时点在售新房的价格水平及其变化情况，准确把握全国新房市场的发展动态，掌握新房市场发展规律并预判未来走势，为开发商、中介机构、政府部门以及消费者等提供决策参考。

根据国家统计局数据，2025年1-10月，全国新建商品房销售面积同比下降6.8%，降幅比去年同期收窄9个百分点。从需求特征来看，改善性住房需求继续支撑新房市场。“十五五”规划建议明确房地产高质量发展方向，聚焦“好房子”建设、供需优化与制度完善等方面，旨在系统推动房地产向发展新模式转型，构建行业长期健康发展的新格局。在此背景下，中指研究院在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，从百城价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，最终得出“2025-2026城市典型样本项目”，在肯定项目典范代表地位的同时，也为市场提供学习和借鉴的标杆。

“2025-2026城市典型样本项目”多为各区域内具有代表性且能够体现住宅产品发展趋势的高品质项目，未来，房企需准确把握新时代居民生活方式及住房消费理念的转变，针对不同客群需求特征细化产品线，同时，应围绕项目交付“前-中-后”全周期打造品质闭环，提升长期居住体验与企业品牌价值。

住房问题既是民生问题，也是发展问题。在高质量发展的新征程上，“好房子”承载着人民群众对美好生活的新期待。2025年10月，党的二十届四中全会审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”写入未来五年规划蓝图，这一战略部署明确了我国住房建设的新方向。12月3日，李强总理主持国务院第十七次专题学习时再次强调要“扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。”

近两年，中指研究院持续致力于好房子领域研究工作。2024年，中指院归纳好房子应具备“安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观”六大核心特征，同时连续两年开展“好房子”需求问卷调查，洞察居民需求变化趋势，为住房产品优化迭代提供参考，助力行业实现高质量发展。

2025年，为进一步促进房地产行业高质量发展，中指研究院启动2025年人居梦想“好房子”研究与优选工作，最终在全国范围内优选出70个『2025年人居梦想“好房子”』项目。

澐启滨江坐落于黄浦江核心段，以“江、云、森”为核心规划，融合水岸开阔景致、建筑形态与自然生态。产品设计中，将江、湾、山、森等自然肌理，与馆、城等生活场景纳入社区规划，兼顾自然意趣与生活实用性。项目地处黄浦江S湾核心，既承载江景的开阔意境与城市发展的底蕴，也留存居住的诗意，成为黄浦江畔兼具格调与宜居属性的人居作品。中建·运河玖院是中建玖合“好房子”四代住宅标杆作品，项目引入“新城市主义”设计理念，以可步行性、功能复合与住宅多样化为核心，通过立体园林底盘、全域约50%的架空设计、小区大门至单元门的风雨连廊以及跨地块的廊桥将八个地块有机串联，实现景观资源高效共享，构建一个“无界共生”的人居环境，让建筑、人、自然形成有机的生活系统。广州保利玥玺湾坐落于天河区珠金琶黄金三角核心，地处珠江新城、国际金融城与琶洲三大CBD战略交汇点，南向直面珠江，拥有稀缺的一线江景资源，项目采用11米抬升的“湾流浮岛”设计，最大化引入城市景观。社区配备约6000㎡会所，内含恒温泳池、健身房等多元功能空间，户型主打203-630㎡大平层产品，满足高净值人群对空间尺度和私密性的需求。大家·咏印明庐正居杭州核心，北面一线俯瞰世界文化遗产京杭大运河，依托约6米的“全抬地”规划，竭力实现“户户见运河”的瞰景视野。项目以“人本主义”为核心理念，以约12米阵列式拱券匠心筑就恒久经典的城市封面作品；全抬地社区内铺展五大主题景观，4大主题会所涵盖16大功能区域，营造沉浸式生活场景；物业服务方面，大家服务联袂“BG国际职业管家联盟”，开创「日月LIFE」前置服务体系，为居者提供国际化管家服务体验。和月泊庭由央企中建国际与国企苏州轨道交通联合打造，选址苏州主轴人民路、市实小旁。项目交通便捷，紧邻地铁4号线人民桥南站；周边泰华、南门等商圈商业成熟，近邻盘门景区、护城河等人文景观。项目构建“两智一全”智慧住宅体系，以“5+2”好房子方法论（好视野、好集成等七大维度），匠造高品质人居。联发·时光新澍落子上海青浦正核，是联发沪杭首个“新青年社区”。项目周边地铁、商业、教育、生态资源完备，南向与约9000㎡公园MALL无缝衔接。社区规划3+N主题盒子与5+X无界景观，搭载New Life OS智慧系统。作为联发与华为的深度合作项目，它是上海首个配备华为坤灵WiFi的鸿蒙智家住宅，同时集成一线品牌精装，为新青年提供高品质的宜居选择。武汉招商原颂由光谷交通、光谷城开、招商建管三大国企联合打造，坐落于光谷核心关山板块。项目容积率约2.5，以围合式布局构建“双园七境”园林景观。社区配套约1850㎡非标商业，涵盖7大主题业态，通过主理人策展模式，营造全新生活体验。作为光谷关山的准四代住宅，项目以海派美学为基调，推出建面约110-155㎡全生命周期户型，满足不同家庭居住需求。能建·金誉颂玺择址主城芯茶花板块核心区域，四轨交汇，近邻27号线茶花照壁北站，近享西南首家山姆会员店等四大商圈，紧邻天府艺术公园，超6000亩公园簇拥。项目承袭颂玺系“只定制，不复制”的产品理念，规划约百亩低密大盘，采用三段式酒店形制立面，打造六重立体园林及海派双会所等高端配置，产品融合海派美学与成都气韵，推出建面约143-199㎡全景大宅，构建兼具圈层属性与美学质感的现代居住社区。北京隅·海岄项目由国匠金隅匠心打造，基于深耕海淀30载的开发经验，对土地价值的深度探究和人居迭代的进阶信仰，打造金隅北京隅系跨代洋房力作，于海淀宝山热土之上，演绎高端都会生活。广州保利·翡丽甲第是保利置业打造的高端住宅标杆，项目周边双地铁环绕，奥体中心、醇熟商业等配套环伺，文脉与奢适兼具。项目以1.5低容积率打造6-9F纯洋房住区，外立面采用“银甲金线”设计，园林风格融合东西方元素，并配建约3000㎡高端会所及环岛落客车马院，产品线涵盖190-275㎡户型，全系双套房设计，适配高端人群的日常居住需求。

建投·奥体誉院位于水上奥体板块，是天津名副其实的“赛事经济核心区”，依托奥运级配套助力板块价值跃升。项目周边公园、教育、交通、商业资源完善优质，秉持纯粹产品理念，规划89-120㎡湖院小高层与120-150㎡境院洋房双地块，配置建面约2750㎡双会所。项目采用第四代住宅标准，实现居住舒适度与空间利用率的双重提升。联发·雨花新澍聚焦新青年生活方式，打造约1500㎡会所与约3000㎡架空层，构建10大主题空间，重塑“轻派社交”场域。社区深度融合鸿蒙生态、AIoT及数字孪生技术，落地New Life OS智慧社区系统，通过超级APP联通全场景智慧生活。建面约69-133㎡户型采用“轻适美学”与LDKG+X一体化设计，赋予空间高成长性与灵活性，满足新青年多元居住需求。联发·环岛新澍以约2.6低容积率及2.1万㎡活力园林，营造开阔舒居体验。项目通过无界理念，构建五大景观社交场与四大共享空间，实现充满烟火气的青年社区。同样搭载基于鸿蒙、AIoT等技术的New Life OS智慧系统，提供AI全域防护。社区更以新青年审美为导向，打造“适我”美学系统，项目从建筑选材至造型工艺，全方位彰显现代社区美学。建投·滨海云阙以四代住宅、低密洋房的产品形态，创新规划空中花园与转角露台，打破了平面生活的局限，构建“户户花园、层层庭院”的垂直森林，让自然与建筑无界融合。项目以“东方海派”为魂，融合津派典雅与现代精致，打造出一座“可游、可赏、可栖”的立体艺术园林，营造出层层递进、身心皆安的归家体验。联发·嘉悦里坐落集美新城核心，以“优总价、高品质、强运营、智慧化”为核心，专为年轻人定制首套优质住房。项目创新打造New Life OS智慧社区，并精心配置社区食堂、萌宠天地等10大生活剧场，强化社群运营。其建面约63-126㎡，兼具高使用率、户户边套与高配精装，自入市以来持续高热。盛邦启元位于高铁片区核心，毗邻万达MALL，以全景宽厅、超流体玻璃幕墙，打造石家庄地标旁的高端洋房社区。项目从宋代名画《汉宫春晓图》中提取松、石、林、瀑等元素，构建“宋韵九境”园林。业主私享星级会所规划书吧、茶室、私宴、健身等空间，提供酒店式体验。项目采用优于国标的毛坯精装化交付标准，践行“零渗漏、零空鼓、零沉降”的品质保障。星湖玥项目主打高层瞰湖大平层立体生态住宅，每户配置南北两处专属生态露台，露台绿化率达50%，营造兼具实用与诗意的空中庭院体验。建筑采用现代风格设计，奇偶层外挑露台错落分布，形成丰富的立面层次，同时通过巧妙运用弧形元素，进一步提升了建筑立面的艺术质感。中铁·青云学府作为中国铁工投资“青云系”标杆力作，落位呼和浩特赛罕核心区，毗邻农大附校，以建面约97-146㎡低密小高层打造“成长型伴读社区”。项目通过人车物三重分流、一梯一户及约3.1-3.3米层高设计，营造开阔舒适的居住体验。社区配备约2700㎡会所、直饮水系统，并集成鹰眼防护、座椅无线充电、公区配套WiFi等智慧科技，全面构建安全、便捷、健康的品质人居，诠释新时代“好房子”内涵。金融岛壹号院紧邻雄安核心生态区域，靠近东部溪谷与中央绿谷生态廊道，为居住者提供健康舒适的绿色生活环境。项目以约40%高绿化率、近百米开阔楼间距及“游园十二景”，打造全龄友好的沉浸式园林。产品设计上，得房率最高约85%，搭配最长约 7.6 米贯穿式阳台与超50平米家庭聚厅，空间布局兼顾实用性与灵活性，满足多元生活需求。保利津门天珺以天津“万国建筑风华”为文化背景，呼应城市百年历史中多元文化交融的特征。项目从当代视角对经典元素进行提炼与重构，融合津门海河的地域特色与中西合璧的建筑语汇，将东方礼序思想融入规划设计之中，形成具有文化深度与时代感的高品质住区，为城市人居提供标杆范本。

历下城发与保利置业联袂打造的九宸赋，坐落于济南核心CBD与茂岭山板块，占据稀缺地段，被双山一河环绕。项目打造齐鲁首个微气候园林，也是当地首个配置人工降雨系统的社区，属全国第五座CBD半山生态住宅。建筑立面融合东韵西境美学，社区规划五进九境东方园林；项目配建约5000平生活馆，涵盖无界泳池、济南首个室内全场职业篮球馆、私宴厅等九大功能区。产品线为约152-290平空中四合院，承袭齐鲁文脉，是赋系观景四代宅作品。中铁诺德·央玺春风是由世界500强央企中国中铁匠心打造的城市高品质住区，项目择址昆明官渡区南二环边,占据城市黄金轴芯稀缺地段，集萃五大地标商圈、全龄三甲医院等优质生活配套资源，家门口拥有幼、小、初12年公立名校资源，全龄优教一步到位，依托“中轴+环线+地铁+高铁”四位一体交通网络，打造城市菁英职住平衡的理想人居。项目一期打造近2万方东方美学园林景观，实景已呈，约110-143㎡板楼品质华宅，现房在售。城发投中交绿城·东方玺择址石家庄“6+2+2”城市更新战略核心——和平东路片区。作为石家庄新政壹号作品，项目总占地约155.8亩，规划6栋洋房与19栋小高层，以低密格局与全龄社区理念，礼献城市高阶改善客群。项目围绕实用、智能等当代品质标准，园林融入东方美学，东区营造“玺印九景”，西区构建“凤栖十境”，形成双园诗意栖居。归家体验承袭五进礼序，更配备约3000㎡下沉式雅乐会所，将恒温泳池与庭院景观无界融合，尽显东方雅韵，于此，一座主城雅奢生活范式由此立序。从“一碗好粮”到“一间好房”，中粮集团以国匠之心回应时代居住需求，大悦城控股携旗下“壹号系”产品线，落子三亚中央商务区，在超百亿双地标综合体核心打造中粮·铂悦壹号。户型采用十字轴线划分功能分区，将各类功能与空中绿化平台充分结合，丰富生活场景。生态会所融入三亚热带雨林特色，实现室内外空间高度交融，营造多元空间体验。项目兼顾居住实用性与品质感，成为兼具居住价值与长期属性的高端作品。城发·投云歌朗樾在规划设计上构建层级分明的景观体系，建筑融合现代科技美学，户型设计注重品质细节。项目从整体规划到单体施工，均严格把控材料与工艺，力求空间完整性与归家动线的舒缓有序。目前项目一期已交付，实景呈现的高品质居住环境，成为区域内改善型住区的代表。中建·玖序是乌鲁木齐高新区的高端改善项目，项目遵循东方礼仪规制，打造起承转合的归家礼序。社区内设有实景文创艺术汇客厅，通过可感可触的场景营造东方美学氛围，搭配约666㎡下沉式庭院，掩映于浓荫之中。项目以大尺度山水叠石景观构建立体生态环境，配套健身房、乒乓球室、羽毛球室、瑜伽室、私宴区等齐全功能空间。景观规划为“一街、一环、两轴、十二园”，兼顾礼仪感、趣味性与观赏性，呈现富有东方意境的居住体验。城发投·麓湖四季坐落于龙泉湖湿地北岸核心，坐拥生态湖景资源，与龙泉古镇隔街相邻，紧邻南二环西延、槐安路西延主干道，交通便捷。项目东临二中九年一贯制学校，优质教育资源加持。项目以1.3超低容积率规划多维立体园林格局。主力产品为121-238㎡退台叠院与宽幕平层，按绿色建筑二星、超低能耗建筑标准打造，致力于构建绿色低碳的高品质社区。中环麓岛秉持PARK-TOD理念，结合双TOD枢纽与14万方公园，打造自然与城市共生的社区。依托中建东孚Joylife体系，覆盖101项基础、59项提升及27项特色需求，从建筑立面、垂直水院会所到室内布局均精心打磨。主力户型为108-188㎡公园住宅，配置三阳台设计，其中“社区阳台”采用抬高规划，串联公园与社区景观，在尺度、功能、动线方面实现优质体验。国博城·中央水岸位于武汉国博新城活力生活区，集商业、办公、居住等功能于一体，毗邻国博中央水系，坐拥绿色生态环境。项目依托国博“T”型会展核心区，享三环、地铁等交通便利，周边规划会展之城、城市副中心等配套，契合城市多元发展定位。作为第四代住宅，其采用公建化立面设计，户型实用率高。社区通过下沉庭院、风雨连廊等设计提升景观互动性与归家便利性，形成与自然交融的低密住区。中交·瑞启芙蓉主打143㎡纯粹改善户型，保障居住圈层的一致性。项目户型设计实现较高得房率，建面约143㎡实际使用面积可达160㎡左右。社区打造全龄复合式泛会所架空层，涵盖青年活动、颐养休闲、儿童游乐、生活服务四大模块，丰富公共生活场景。建筑采用类公建化立面，搭配大窗墙比与全封窗设计，让城市天际线更具质感。

保利西郊和煦|领墅位于上海松江，项目融合海派经典元素，以大面积红砖立面，再现浓荫低密下的摩登印记。项目一线滨河双水岸环绕，社区容积率低至约1.01，以低密纯粹的墅居形态，为松江乃至上海重新定义了高阶改善的人居标准。绿城·凤栖雲庐凝萃绿城30年低密营造匠心，根植四代宅创新特质，秉承“现代形、东方意”的营造理念，于建筑立面上实现创新突破。多层次弧形曲面勾勒出“流动的建筑”形态，为建筑注入鲜活的美学生命力。广州保利天曜以“链接自然，每户一院”为核心，从东莞可园、佛山梁园等传统园林中汲取“院落生活”智慧，充分结合本地气候与人文特征，运用现代手法与智慧科技提升居住舒适与安全，并通过全龄共享空间与服务，实现地域文化与现代生活的有机融合，构筑出高端住宅的新范式。国锐·青雲上位于城西核心板块，打造仅199席类一梯一户纯高层社区。项目以“海派精奢”为核心，融入现代建筑美学，采用非对称立面设计，选用近20种天然石材(含6种全球奢石)，注重细节质感打磨。空间尺度温岭罕见，约11米主入口、约8米归家大堂、约50米楼间距及约3.1-3.3米层高，带来通透舒适的居住体验。社区打造五进归家动线与八大主题花园，兼具仪式感与自然氛围，呈现从容惬意的居住环境。城投·红树林位于江汉区常青五路与新湾五路交汇处。项目占位汉口二环，毗邻地铁2/6号线。外享约8500㎡水杉林公园，内拥近3万方私家园林，成就“双园林”生态谧境。项目匠心打造约1300㎡下沉式雅致会所，涵盖健身、私宴、娱乐、阅读等功能，延展社区生活社交场域。项目秉承“新实用主义”设计理念，打造建面约105-130㎡生态新四代启序作品，以超97%实用率，成就汉口当红之作。保利辰园·湖境以健康、智慧与美学为核心，构建高品质人居体系。在硬件层面，项目系统性选用环保净醛材料，从源头保障居室健康，通过全域安防与智能家居系统，奠定智慧生活基础。在环境营造上，项目借鉴“余荫山房”造园手法，着力于立面风范、园林季象与精工细节，融汇东方美学意境。加之全龄共享空间与暖心物业的服务支撑，共同成就了集恒久品质、舒适健康与人文关怀于一体的理想住区范本。甘露山文创城·江南里由武汉城建集团打造，坐落于黄陂甘露山文创城国际度假区，是一处低密温泉别墅项目。项目容积率约0.48，规划198户，采用八大岛链式围合布局，引水成岛构建“一水两境六园六坊”的江南景致。周边联动宋式水镇商街、亲子嘉年华等主题业态，提供多元度假体验。产品为均带前庭后院的稀缺别墅，户户配备私汤温泉，是兼具舒居体验与度假功能的品质文旅项目。令牌集团深耕甘肃19年，2025年落子安宁中央商务区核心，打造超16万方四代宅作品——令牌·云启。项目以自然活力社区、宁静阳光住宅、舒适进阶生活为核心价值，融合第四代住宅科技与兰州本土生活需求，通过垂直绿化构建森居场景，以全龄交互空间拉近邻里距离，用智慧生态理念营造舒适环境。

臻源府背山面水，周边生态优越，堪称天然氧吧。项目以“引山水入园，一水韵妫川”为核心，将延庆本地山水风貌融入社区，打造具东方气质的居住环境。景观规划呈现“两卷展风华，一园藏九境”的特色，层次丰富。建筑以香槟金色铝板为主要线条，搭配灰色石材，融合中式元素与现代风格，与延庆文化底蕴自然契合。

知识城·悦辰壹号是国企知识城集团匠造的建面约80万方高配教育人居大城，位于广州活力创新中轴关键节点和知识产业高地的知识城核芯双湖板块。项目下楼即享公立广实系教育配套和建面约超29万方体育公园+商业MALL等城市领先生活新模式；项目配建公立30班广实小学，一路之隔广州实验中学，均已开学；项目内造约15万方八大主题园林景观，步行可至城芯难得的凤凰湖公园和九龙湖公园。项目产品涵盖89-168㎡宽境高层和花园叠院，以创新实用功能设计和更开阔的空间尺度等，颂献城市品质人居新范本。诚汇新都·榕府是广州中心区一线南向望江大型水岸住区，被一江四园环绕，生态环境优越。项目邻近地铁花地湾站（约900米），距规划中的25号线汾水站约300米，配建约60万㎡商业综合体，荔湾首家万豪高端系酒店广州白鹅潭福朋喜来登酒店落户诚汇新都，2025年12月正式开业。项目携手真光校本部打造九年制真光附属中小学，其中真光中学附属小学（茶滘校区）即将交付投用。项目主打超130%超新规实得建面约92-141㎡四/五房及建面约138-165㎡江景现房，打造全龄段宜居生活。振业天成是振业集团打造的改善型住宅标杆，选址天河智慧城与黄埔科学城交汇处，享科创产业发展带来的红利。项目生态优势显著，北靠乌石山、南望梅花岭，周边六大城市公园环绕，社区规划2.2万方中央园林，2.0低容积率搭配200米超宽楼间距、45%高绿化率，营造城央低密居住环境。产品线涵盖104-168㎡纯改善四房，3.1米层高搭配双入户大堂，满足高品质居住需求。湛城润樾府雄踞湛江高铁新城核芯区，是由市属国企湛城集团置地公司打造的近百亩品质大园林社区。项目外拥粤西最大高铁站即湛江北站，内享品质大园林，约340米智能环跑道、约400㎡双区大泳池、约530㎡儿童乐园等全龄配套。项目打造约79-120㎡新规高拓四至五房，重新定义湛江“好房子”。

正黄·春晖潮鸣位于西昌城东，是区域新规下的代表性项目。项目聚焦西昌市场近十年稀缺的低密大平层与新中式大宅，以产品原创力提升居住品质。项目以春季节气美学为线索，构建五进式归家景观体系；通过60余项升级举措，覆盖大门规制、建筑立面、私享会所、得房率、层高及户型布局等方面，各环节均以高标准打磨，打造契合城市改善需求的居住作品。

中国铁建·西派城是位于西安曲江大明宫板块的大型高端住宅项目，由央企中国铁建地产开发，周边环绕大明宫万达广场等成熟商业配套，并毗邻约5300亩的大明宫国家遗址公园。作为总占地约500亩的TOD综合体大城，规划涵盖高端住宅、商业街区、商务办公等多种业态，社区内规划有“两轴五园”的景观结构，注重营造自然与艺术相融合的沉浸式居住环境。

梦廊坊·艺术小镇，凝聚新绎控股31载品牌精华的集大成之作，以“国际艺术栖居住区”重新定义城市生活。踞守约10平方公里文化引擎梦廊坊核芯之地，拥揽约3700亩艾力枫社高尔夫绿茵、丝绸之路国际艺术交流中心、只有红楼梦·戏剧幻城等高端艺术及圈层地标，成就艺术、健康、智慧、繁华等多维高品质生活圈。国今风华项目以千年宋式美学为蓝本，匠造一方身心栖居的健康园林。迎、会、享、游、赏、归，六进归家礼序，重塑东方仪范；景观绘就“一环时光流转，六园宋韵悠长”之社区艺境，以画为境，以游为线，将宋人笔下的山水诗意融入日常。于此，宋代礼序园林精髓与现代北方园林风貌和谐共生，开启当代雅致生活新范本。

中海云著湖居是中海地产在郑州北龙湖片区打造的高端住宅项目，项目以约1.69的超低容积率规划了纯7层洋房及叠墅产品，营造出疏朗静谧的低密居住氛围，园林以“一轴一带九园”为结构，借鉴京都安缦的东方美学，通过水景、连廊等元素，打造步移景异的沉浸式园林体验。项目主打149-220㎡户型，社区设有3000平下沉式会所，含恒温泳池等功能区。

众恒观山云麓落子贵阳观山湖区金融城，是高品质、高质价比、高赠送的空中院墅产品，项目以全系一梯一户的布局，融合大平层空间尺度与洋房式通透私密属性，于采光、通风、视野维度实现体验跃升，营造比肩别墅的高端居住场景。景观融汇黔地文化底蕴与高奢度假理念，匠造4.2万㎡假日园林，配套约4000㎡业主泛会所，构建“全龄共享、全时度假”的生活体系。

君一·伴山鸣樾坐落于青岛崂山前海，被约7500亩原生山林环抱，距海仅约2公里，兼得崂山生态与都市便利。项目以1.2超低容积率，规划16栋5-7层山海低密墅居，项目融入现代东方美学，配建约2.6万方新中式园林。项目周边交通便捷，百米内可达地铁M4号线小崂山站；周边商业、教育、医疗配套完善，近邻金狮、万象汇等商圈，实现出则繁华、入则宁静的居住体验。保利津门天珺作为保利天系产品线在天津的首发之作，项目将低密地块特质与津派文化符号相融合，通过翡冷翠风格立面、三门五厅一水景的归家礼序，以及T2中高与花园洋房的合理搭配，构建出兼具艺术表达与功能舒适性的居住场景，展现了天系理念与在地环境的深度融合。创意之城·锦园以光幕美学标定城市新地标，大面积玻璃幕墙搭配金属铝板，筑就现代质感外立面。项目毗邻海河、近享双公园，约1万方中央景观串联多元场景，私藏沉浸式自然。社区自带全功能会所，覆盖运动、社交、亲子等需求。户型以高得房率、灵活空间回归居住本质。项目秉持“精工匠造无憾品”信念，凭硬核产品力逆势突围，铸就天津高端人居标杆。中建悦庐·幸福序坚持以“匠造健康幸福家”为核心理念，打造“建筑-人居-健康”的三维融合体系。项目位于西安主城东2.5环，以国家3A级景区幸福林带为生态底色，双地铁赋能高效生活。在美学设计上，项目以东方文化为内核，打造“外隐内奢”的会所场景；在园林景观上，脉承古都中轴风骨，充分融合在地文化，演绎千年丝路文明盛景，重构人·筑·城的共生界面，让传统文脉与未来生活在此自然生长。邗城·九章府坐落于扬州中轴文昌路上，对望市府，由扬州邗城地产集团有限公司匠心打造。项目以当代美学笔法，重新诠释东方居住意境，通过精研空间布局与建筑形制，打造170-240㎡低密市心墅居。其立面采用石材材质，呈现出简约典雅的现代气质；园林规划则巧妙融入扬州人文底蕴，以一河两岸的格局，营造步移景异的沉浸式景观体验。九章府以精益求精的细节把控与全维度生活配套，实现了社区、建筑与自然的和谐共生，成为引领扬州高端人居市场的标杆之作。

绿城玫瑰系为绿城中国TOP级低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品。绿城·玫瑰园Ⅱ期位于苏州园区核芯，坐揽金鸡湖之心，与玫瑰园Ⅰ期共筑一座玫瑰湖区。项目容积率仅1.02，传承玫瑰系基因，沿袭绿城法式经典，淬炼玫瑰湖区恒藏作品。成都招商玺落子高新大源西板块，占位未来城市创新产业核心，兼享都市生活烟火。项目以温润隽永的美学基调贯穿建筑、景观、室内等一体化设计，建筑采用“揉石成缎”工艺手法，还原温润隽永的审美沉淀，景观还原自然山林野奢意境，室内以“垂直天光”及“以人为新”的设计理念打造3000㎡藏一会馆，通过多维设计创新诠释当代高端居住范式。杭州保利天珺择址杭州奥体核心，以“城市山林”为理念，融合玉、茶、瓷等杭州文化元素，打造出兼具国际视野与在地情怀的品质住区。项目以“青绿”为底，借“钱塘春芽”形制勾勒建筑轮廓，通过抬板住区围合出立体山林意境，营造出建筑与自然交织的现代诗意栖居。更以七恒系统构筑健康生活基底，让生活回归本真。天珺不仅是一座建筑，更是一场对江南山水美学的当代续写。绿城·苏州凤起潮鸣是绿城最高端“凤起系”在苏州的新作，项目择址园区金鸡湖大道与星海街交汇处，坐拥“一面城市三面湖”的半岛谧境。其占地约8.1万平方米，规划有合院、洋房及中高层住宅等低密业态，容积率仅为1.6。作品秉承绿城的匠心营造法则，旨在于城市核心打造一座出繁入静的当代湖居大宅。厦门保利安控御宸天悦项目坐落于五缘湾核心区位，充分利用海岸线景观资源，以纯粹的大宅格局结合空中庭院，构筑出内外交融的居住体验。在188-440㎡的空间尺度中，注重材质选用与细节营造，并搭配高端会所与定制服务，形成从产品构建到生活方式营造的整体闭环，塑造出兼具人文质感与圈层认同的高端生活体验。紫园项目择址南通城市核心创新区封面紫琅湖畔，承袭招商蛇口半世纪建园造墅经验，联袂知名设计团队，于1.01容积率土地之上打造瞰湖全景舱洋房及纯粹双拼叠墅。以“百年品牌、中心封面、纯粹低密、一线临湖、双拼墅院、创新洋房、圈层俱乐部”打造传承百年的好房子，为城市树立中国好房子的南通新样本。绿城·苏州樾庐传承绿城庐系产品基因，以苏州“三山两湖”的天赋自然为基底，创新“金阙玉庐”宋韵建筑风骨，实现庐系产品的迭代焕新。项目以引水入园的景观巧思，打造约75%滨水户数，将地域文脉、自然生态与纯粹低密规划深度融合，精准契合高净值人群的生活品位，为苏州匠筑人文与自然共生的时代豪宅标杆。

紫京宸园是中建智地北京战略深耕的第三座宸园，以东四环星河湾板块十年封藏的稀缺地段，打造潮领世界的中国作品。项目外苑内园，中得山水，三进宅第，构建约4.5万方山水体系，以雅宋奢宅尺度打造巨幅落地窗、一步阳台、开放式空中花园，同步配置约5700㎡宸雅会，具有24大功能场域，并提供宸系高定服务，全面引领时代人居潮向。

河北区中山北路片区城市更新项目是天津轨道交通集团在该区的首个城市更新项目，为河北区标志性城市更新项目，承载片区功能升级与形象焕新使命。项目以“TOD+城市更新”双轮驱动，依托轨道站点一体化开发，助力河北区打造城市副中心、焕新“百年中山路”。通过打通2条断头路改善交通，规划TOD特色街区补充便民服务、休闲娱乐等多元配套，切实提升居民生活品质与幸福感。

当前，新地标项目已成为提升城市形象，完善城市功能，推动产业集聚的重要空间载体。一方面，新地标项目持续吸引优秀企业聚集，通过“楼宇经济”贡献税收，推动区域经济高质量发展。另一方面，新地标项目通过商业、办公等多业态融合，有效补齐所在区域的城市功能短板，激活城市发展活力。例如广州泛悦汇旨在成为花都CBD生活品质升级的引擎，通过独特的“公园+”体验，激活花都“枢纽经济”潜能。时代金融大厦位于苏州太仓核心区，建筑面积约7.8万方，创新规划“主楼+独栋+商业”多元空间，汇聚银行、基金、金控等金融机构，形成功能闭环的价值共生圈，其中A3栋“基金会客厅”旨在打造资本与产业深度融合的交互平台。

2025年7月中央城市工作会议提出建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市的新目标，推动城市高质量发展，同时提出“五个转变”的工作要求，即：转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。TOD开发理念强调构建15分钟生活圈，倡导土地高效集约利用，注重多业态混合，与中央城市工作会议精神相契合，其中与城市更新相结合的TOD开发，有望成为推动城市从增量开发向存量提质转变的重要抓手。例如天津河东津龙湾周边片区城市更新TOD项目—津铁·格调蘭颂，紧邻地铁4、5号线成林道站，更新总面积约74万平米，惠及人口约1.7万人，充分挖掘成林道地铁站城市及地区中心站的优势，打造TOD站城综合体，建设写字楼、酒店、社区商业中心，形成以TOD服务区域民生的片区新发展模式。

商业地产标杆项目占据城市核心区位，融合文化、艺术、自然等元素与社交功能，通过主题化场景设计将消费场所转化为生活方式体验空间和城市客厅，同时积极引入首店、旗舰店和创新业态，通过精准定位和差异化品牌矩阵吸引消费者，以商业活力带动区域消费市场繁荣。如成华和悦广场，位于成都东中环，与地铁7号线接驳，紧邻高铁成都东站，交通优势显著，项目总建筑面积约25万方，其中16万方购物中心定位“全家人的生活游乐场”，规划“家庭生活时尚中心”“儿童玩学中心”“东门美食新地标”“休闲乐享中心”四大品类，目前已签约2万方仓储式会员商店，未来将以复合型商业焕新城东消费体验。

2025年9月，商务部等9部门联合发布《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》，提出到2030年实现“百城万圈”目标。优化设施布局方面，《通知》提出新建社区优先考虑发展社区商业中心等集聚式商业形态，大型居住区则要建设改造一批以社区商业中心等为核心的多功能社区商业街区。同时，政策提出加大金融保险支持，优先支持保障基本民生的社区商业综合体等发行公募REITs。政策带动下，部分商业运营企业着力构建社区商业产品线，与旗下城市型、区域型购物中心形成差异互补、覆盖更多消费者的同时为社区居民提供优质商业配套，打通“最后一公里”生活圈子。如中建智地商业是世界500强企业中国建筑旗下核心商业品牌，涵盖商业运营、城市更新及办公三大业务板块，建立了“鲲熙汇”“鲲熙汇LOMO”商业品牌，探索及打造公园式商业、社区嵌入式服务型商业等新型商业运营模式；中建智地商业始终坚守“以精雕细琢的作品献礼城市”的匠心精神，秉承为城市提升活力，为商户创造价值，为生活赋予美好的品牌理念，用心打造城市品质生活空间。