住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】住房城乡建设部：加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度

【2】中交地产集团：3亿公司债项目获深交所通过

【3】华侨城集团：发行20亿超短期融资券，利率3.15%

【4】东莞：华润置地19.1亿元夺松山湖宅地，可售楼面价21606元/㎡

【5】青岛：海信3.95亿元竞得崂山王家村地块，楼面价2.77万元/㎡

【6】新大正将于11月14日召开临时股东大会

【7】珠江股份披露截至9月30日前十大流通股东

【政策·市场】

【1】住房城乡建设部：10月30日，住房城乡建设部在党员干部大会上，部长倪虹强调加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度，以推动城市高质量发展和满足城镇工薪群体及困难家庭住房需求。会议指出，将坚持以城市更新为抓手，优化城市结构，并大力发展智能建造、绿色建造，推动建筑业工业化、数字化升级。同时推进“四好”建设，提升房屋品质和社区治理水平。治理方面，住房城乡建设部将加大投入，推动城市管理进社区，实施政务服务“一网通办”，提高城市治理科学化、精细化水平。

【企业】

【1】中交地产集团：10月30日，据深交所信息平台显示，中交房地产集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“通过”。该债券拟发行总额3亿元，类别为私募，承销商为国新证券股份有限公司，受理日期为2025年8月22日。

【2】华侨城集团：10月30日，华侨城集团有限公司宣布2025年度第七期超短期融资券发行情况。本期债券简称为“25华侨城SCP007”，债券代码为012582623，期限为245天，起息日定于2025年10月29日，兑付日为2026年7月1日。计划发行总额与实际发行总额均为20亿元，发行利率为3.15%，发行价格为100.00元（百元面值）。本期债券合规申购家数为18家，合规申购金额达到21亿元，最高申购价位为3.15，最低申购价位为2.75。所有合规申购均为有效申购，有效申购金额同样为21亿元。簿记管理人及主承销商为中国光大银行股份有限公司，联席主承销商为恒丰银行股份有限公司。

【土地】

【1】东莞：10月30日，华润置地在东莞公共资源交易中心经过71轮竞价，以总价19.1亿元竞得松山湖板块2025WR005号宅地，可售楼面价21606元/㎡，低于2023年金地创下的26000元/㎡地王纪录约17%。该地块位于松山湖康庄路东侧，占地7.37万㎡，容积率1.0-1.2，总建面约8.8万㎡，无配建要求，直面国家4A级景区“松湖烟雨”，1公里范围内覆盖松山湖中心小学、东莞中学松山湖学校等教育资源。

【2】青岛：10月30日，青岛崂山区王家村一宗优质住宅用地成功出让，经过282轮激烈竞价，最终由青岛海信五环房地产开发有限公司以3.95亿元竞得，溢价率25.77%，成交楼面价27719元/平方米。该地块位于崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东；土地面积6470平方米，规划建筑面积14234平方米，容积率1.0-2.2，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米。地块起始总价3.14亿元，起始楼面价22039元/平方米。

【物业】 

【1】新大正10月30日公告称，将于11月14日召开2025年第一次临时股东大会，审议表决2项议案。具体议案包括：1.关于修订《公司章程》的议案；2.关于修订部分公司治理制度的议案。

【2】珠江股份披露前十大流通股东最新持股情况显示，截至9月30日，与最近定期报告持股数相比，本期共有3个股东持股数量发生变动，4个股东新进为前十大流通股东。