住宅市场

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今日看点：

【1】住建部：住建部部长倪虹发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》

【2】光明房地产：15亿公司债券项目状态为“已反馈”

【3】上海静安置业：4.5亿超短期融资券申购区间为1.50%-1.80%

【4】绍兴：上虞城建底价11.82亿竞得上虞区城北1宗宅地

【5】住建部部长倪虹：未来将实施物业服务质量提升行动

【6】宝龙商业控股股东拟出售公司32.4%股份

【政策·市场】

【1】住建部：10月13日，住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章指出，在全面建设社会主义现代化国家的关键时刻，党中央召开中央城市工作会议，在我国城市发展进程中具有重要的里程碑意义。习近平总书记的重要讲话，以历史的纵深感把握当下、洞察未来，创造性提出一系列新思想、新观点、新论断，为做好新时代新征程城市工作指明了前进方向、提供了根本遵循。我们要主动适应城市发展的新形势新任务新要求，识变应变求变，因势而谋、顺势而为、乘势而上。

【企业】

【1】光明房地产：10月14日，据上海证券交易所信息披露，光明房地产集团股份有限公司2025年面向专业投资者非公开发行的公司债券项目状态更新为“已反馈”。此次债券发行人为光明房地产集团股份有限公司，拟发行总额达15亿元，债券品种为私募。承销商包括中信证券和国泰海通。

【2】上海静安置业：10月14日，上海静安置业（集团）有限公司宣布在全国银行间债券市场公开发行2025年度第一期超短期融资券，发行规模达人民币4.5亿元，期限为267天，申购区间设定在1.50%-1.80%，申购时间为当日9:00至18:00。本期超短期融资券的主要条款包括计划发行规模4.5亿元，利率/利率区间为1.50%-1.80%，债券面值为人民币100元，发行日期定于2025年10月14日，兑付日期为2026年07月09日。

【土地】

【1】绍兴：10月14日，绍兴上虞区城北出让ZX - 04CZ单元F3 - 6地块（城北67 - 2号地块）。地块出让面积82896平方米，容积率1.3 - 1.5，建筑面积124344平方米，建筑密度≤35%，建筑限高80米。地块起价118202万元，起始楼面价9506元/㎡。最终，绍兴市上虞舜城城市建设开发有限公司（上虞城建）以底价118202万元竞得该地块，楼面价9506元/㎡。

【物业】 

【1】住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在10月13日出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章提到：“持续推进城镇老旧小区改造，实施物业服务质量提升行动，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，改善小区居住环境，更好满足居民日常生活需求。”

【2】10月13日，宝龙商业发布公告：宝龙商业控股股东宝龙地产已于2025年10月10日就其建议充足境外债务订立重组支持协议。根据条款，宝龙地产可能向计划债权人转让宝龙商业股份。（相当于不超过宝龙商业发行在外股份的32.4%）