住宅市场

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今日看点：

【1】长沙：发布“以旧换新”购房补贴政策实施细则

【2】太古股份：发行5亿美元债券，期限7年期

【3】武商集团：发行3.6亿中期票据，利率2.2%

【4】成都：龙湖底价14200元/㎡竞得锦江中环宅地

【5】新大正中标南通兴东国际机场桥载设备操作业务外包服务项目

【政策·市场】

【1】长沙：8月22日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局联合印发《“以旧换新”购房补贴政策实施细则》（以下简称《细则》）。其中明确，一年内在长沙市重新购买新建商品住房的，按新房交易总价1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。《细则》重点围绕购房补贴政策时限，补贴受理、发放流程以及政策适用范围等方面进行了详细介绍，旨在进一步规范“以旧换新”购房补贴流程，推动长沙房地产市场平稳健康发展。

【企业】

【1】太古股份：8月22日，太古股份有限公司发行Reg S、7年期、以美元计价的高级无抵押债券，发行规模5亿美元，息票率4.625%。此次发行类型为固定利率、高级无抵押债券，归属于发行人的50亿美元有担保中期票据计划。

【2】武商集团：8月22日，武商集团股份有限公司宣布2025年度第一期中期票据发行情况。此次债券简称为“25武商MTN001”，债券代码为102583564，期限为3年，起息日和兑付日分别为2025年8月21日和2028年8月21日。计划发行总额与实际发行总额均为3.6亿元，发行利率为2.2%，发行价格为100元。在合规申购方面，共有18家合规申购家数，合规申购金额达到12.7亿元。有效申购家数为5家，有效申购金额为3.8亿元。最高申购价位为2.5%，最低申购价位为1.9%。

【土地】

【1】成都：8月22日，成都锦江区中环旁一宗面积约14.83亩的纯宅地公开拍卖，最终以起拍价14200元/㎡成交，竞得者为龙湖集团。这是龙湖2025年首次在成都土拍市场拿地。该宗地为狮子山街道花果村7组地块，宗地编号为JJ06(070102):2025-034，面积9886.88平方米(合14.8303亩），起始价14200.00元/平方米，计入容积率总建筑面积/容积率不小于9886.88平方米且不大于24717.20平方米。规划用地使用性质为二类城镇住宅用地。

【物业】

【1】新大正中标南通兴东国际机场桥载设备操作业务外包服务项目，中标价格103.42万元。