住宅市场

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今日看点：

【1】青岛：公积金再出优化新政，最高贷款额度170万元

【2】深业集团：成功发行18亿中期票据，利率1.98%

【3】昆明安居集团：成功发行9.11亿元中期票据，利率2.29%

【4】成都：澳南5.72亿竞得武侯宅地，楼面价19200元/平米

【5】德信服务人事变动

【6】正荣服务人事变动

【政策·市场】

【1】青岛：6月26日，青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市住房公积金管理中心关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》。通知调整贷款支持政策叠加限额，住房公积金贷款额度按还贷能力计算公式中的“还贷能力系数”由30%调整为40％，优化多子女家庭支持政策。

【企业】

【1】深业集团：6月26日，深业集团有限公司发布2025年度第二期中期票据发行情况公告。本期中期票据简称为“25深业MTN002”，期限为3年，起息日和兑付日分别为2025年06月25日和2028年06月25日。计划发行总额与实际发行总额均为18亿元，发行利率为1.98%，即2025年6月25日SHIBOR 3M+35BP，发行价格为100元/百元。合规申购家数为9家，合规申购金额达到31.4亿元，有效申购家数同样为9家，有效申购金额为22亿元。

【2】昆明安居集团：6月26日，昆明市安居集团有限公司对外发布2025年度第一期中期票据发行情况公告。此次债券简称为“25昆明安居MTN001”，起息日定于2025年06月25日，计划发行总额为9.11亿元，实际发行总额与计划持平，为9.11亿元，债券期限为431天，预计兑付日为2026年08月30日。在申购情况方面，合规申购家数共计16家，有效申购家数为7家，合规申购金额达到23.61亿元，而有效申购金额与实际发行总额相匹配，为9.11亿元。最高申购价位为3.00，最低申购价位为1.90。发行利率确定为2.29%。

【土地】

【1】成都：6月26日，澳南在成都武侯区以溢价19.25%竞得一宗涉宅用地，成交楼面价19200元/㎡，因6家房企激烈竞价。该地块出让面积1.19万㎡，规划建筑面积2.98万㎡，容积率2。起始楼面价16100元/㎡，起始总价4.8亿元。 越秀、绿城等房企参与竞拍，最终澳南以总价5.72亿元拿下。

【物业】

【1】德信服务宣布因应将于2025年7月1日生效的经修订企业管治守则及香港联合交易所有限公司证券上市规则，公司提名委员会组成的变动已获董事会批准，并将于2025年6月25日生效。

【2】正荣服务宣布，根据香港联合交易所有限公司证券上市规则第13.51(2)条的规定，王志明先生将自2025年7月1日起担任公司非执行董事。