住宅市场

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今日看点：

【1】重庆：优化住房公积金政策 提高灵活就业人员贷款额度及效率

【2】中信建投：获准发行不超过60亿元科技创新债券

【3】重庆：海城集团底价5656万元拍下万州区江南新区商业用地

【4】世茂服务5月新增40余项签约项目

【政策·市场】

【1】重庆：6月16日，为响应《关于更好满足住房消费需求巩固房地产市场稳定态势的通知》，进一步加大对灵活就业人员住房消费的支持力度，重庆对住房公积金缴存使用产品进行了优化调整。此次调整包括按月缴存2025-A产品、一次性缴存2025-A产品和自由缴存2025-A产品，旨在缩短最低缴存期限、提高贷款倍数，并调整贷款额度核算方式。按月缴存产品的最低缴存期限由连续缴存满12个月缩短为6个月，一次性缴存产品的最低缴存期限也由资金留存满12个月缩短为6个月。自由缴存产品的最低缴存期限保持不变。同时，缴存期满6个月（含）不足12个月的最高贷款额度为个人最高可贷50万元、夫妻参贷最高可贷100万元；多子女家庭个人最高可贷60万元、夫妻参贷最高可贷120万元。缴存期满12个月（含）以上的，个人最高可贷额度为80万元、夫妻参贷最高可贷额度为120万元；多子女家庭个人最高可贷额度为100万元、夫妻参贷最高可贷额度为160万元。

【企业】

【1】中信建投：6月16日，中信建投证券股份有限公司公告称，公司发行科技创新债券已获得中国人民银行的行政许可。根据公告，中信建投此次科技创新债券的发行额度不超过60亿元，专项用于支持科技创新领域的投融资。债券发行的有效期为2025年6月11日至2027年6月10日，公司可根据市场情况自主选择分期发行时间。中信建投表示，将按照相关法律法规和《准予行政许可决定书》的要求，以及公司股东大会的授权，办理本次债券发行的具体事宜，并及时履行信息披露义务。

【土地】

【1】重庆：6月16日，重庆海成实业有限公司旗下的全资子公司重庆骏万置业有限公司，以底价5656.168万元拍下重庆市万州区江南新区核心区C06-3地块。地块面积14963.4平方米，为商业用地，容积率为3.0，地处重庆万州区江南新区核心地段，成交楼面价1260元/平方米。该宗土地原来为重庆市雷士房地产有限公司所有，此次拍卖的地块，是重庆市雷士房地产有限公司当初在万州拿地开发的一部分，当初一共是拿地91488.55平方米，其他地块均已开发完，只剩下此次拍卖的地块还处于待开发状态。根据当初土地出让要求，地块是要在2011年开工建设，然后2013年建成完工，如今该地块还处于荒废状态。

【物业】

【1】5月世茂服务新增40余项签约项目，遍布商写、住宅、医院、学校、城市服务、交通枢纽、政府后勤、产业园、场馆等板块。住宅服务板块主要有拱墅区瓜山未来社区（浙江杭州）和珠光一品（山东泰安）。其中，拱墅区瓜山未来社区为浙江省级重点未来社区样板工程，首次将青年公寓与青年驿站以整体打包形式交由第三方运营服务。