住宅市场

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今日看点：

【1】长春：调整住房公积金贷款政策，拟降低新建商品住房贷款首付款比例

【2】中交地产：47.5亿公司债券发行状态为“已受理”

【3】杭州：保利置业6.4亿元竞得西湖区1宗宅地，楼面价1.49万元/平米

【4】珠江股份发布2025年中期业绩公告

【5】中天服务发布2025年中期业绩公告

【政策·市场】

【1】长春：近日，长春市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》，拟降低新建商品住房贷款首付款比例。首次使用住房公积金贷款，或第二次使用住房公积金贷款且在拟购房所在地无住房的职工家庭，购买位于长春市主城区及开发区的新建商品住房，贷款首付款比例将由不低于20%调整为不低于15%。意见征求期截至9月5日。

【企业】

【1】中交地产：8月29日，上海证券交易所信息披露显示，中交房地产集团有限公司2025年面向专业投资者非公开发行公司债券，其项目状态已更新为“已受理”。该债券发行总额为人民币47.5亿元，品种为私募，由中信证券承销。

【土地】

【1】杭州：8月29日，浙江杭州西湖区三墩单元出让1宗宅地，经过4轮竞价，由浙江保利置业有限公司（保利置业）以总价64089万元竞得，溢价2.4%，楼面价14858元/平方米。该地块为三墩单元XH010401-28地块，地块东至蓬驾桥港绿化，南至振华路，西至规划道路，北至规划西园五路。该地块为全市住宅品质提升试点项目，出让面积17254平方米，容积率1.05-2.5，建筑面积43135平方米，起价62589万元，起始楼面价14510元/平方米。

【物业】 

【1】珠江股份发布2025年中期业绩公告。报告期内，集团总收益约为17.43亿元，较2024年同期增长约12.0%。

【2】中天服务发布2025年中期业绩公告。报告期内，集团总收益约1.97亿元，较2024年同期增长约14.4%。