住宅市场

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今日看点：

【1】天津：住房公积金贷款购买二手房“一件事”系统模块于本日上线

【2】陕西建工：发行超短期融资券 本期发行金额10亿元 利率2.50%

【3】北京：本周土拍收官 5宗宅地总计揽金205.51亿元

【4】温州：天景3.04亿元竞得温州瓯海区低密宅地 溢价率55.24%

【5】青岛：东李板块一宗宅地挂牌 起拍总价3.04亿

【6】招商积余累计回购142.58万股

【政策·市场】

【1】天津：6月5日消息，天津市住建委联合其他三部门宣布，天津市住房公积金贷款购买二手房“一件事”系统模块于本日正式上线。该系统模块是在2024年3月推出的住房公积金贷款二手房交易过户“一件事”基础上进行的优化升级，通过加强跨部门、跨业务协同，实现住房交易、住房公积金个人贷款、交易税费申报、不动产登记等全部事项的“一件事”集成办理。此次升级的“一件事”服务以“用户思维”为核心理念，以购房人最大便捷为目标，对住房交易签约、贷款办理、交易税费申报、不动产登记流程进行再造融合，结合实际形成天津特色。新服务改变了先签购房合同再申请贷款的传统做法，创新推出签约前贷款预审新模式，大大提升了购房贷款办事效率。通过“一件事”服务，购房人最快当日即可办结住房交易、贷款办理、税费申报和不动产登记等全部手续。

【企业】

【1】陕西建工：6月5日，陕西建工集团股份有限公司（以下简称“陕西建工”）发布2025年度第五期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称为“25陕建集团SCP005”，债券代码为012581273，期限为270天，起息日定于2025年6月4日，兑付日为2026年3月1日。陕西建工本期计划发行总额10亿元，本期实际发行金额10亿元人民币，发行利率为2.50%，发行价为每百元面值100.009元。

【土地】

【1】北京：6月5日，北京共4宗地块全部成功出让，总成交价130.60亿元，竞得房企分别为中海、越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体、中建壹品以及金隅。石景山区西黄村棚户区改造土地开发项目1606-640、648、649、650地块，规划建筑面积≤16.46万平方米，由中海以底价45.23亿元摘得，综合楼面价约2.75万元/平方米。昌平区中关村生命科学园三期及“北四村”棚户区改造和环境整治B地块项目CP01-0601-0077、0078地块，规划建筑面积≤7.99万平方米，由越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体以底价23.95亿元摘得，综合楼面价约3万元/平方米。海淀区宝山村棚户区改造平衡资金地块（二期）项目HD00-1412-0016、0017地块，规划建筑面积≤5.04万平方米，由中建壹品以27.78亿元竞得，楼面价约5.51万元/㎡，溢价率1.76%；0017地块占地面积2.86万平方米， 规划建筑面积≤6.00万平方米，由金隅以33.64亿元竞得，楼面价约5.6万/平方米，溢价率1.48%。另于6月4日，北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705、0706、0707、0708、0807、0808、0810、0811地块正式出让。最终，中建玖合以74.91亿元底价成交，粗算住宅楼面价约3.2万元/㎡。至此，本周北京土拍收官，5宗地块总计揽金205.51亿元。

【2】温州：6月5日，浙江省温州市瓯海区成功出让1宗低密宅地，由温州天景房地产开发有限公司以总价30350万元竞得温州市中央绿轴区域G-50b地块，楼面价24513元/平方米。据了解，该地块位于瓯海区三垟街道吕家岸村，土地用途为住宅用地，出让面积为11791.68平方米，容积率1.05，建筑面积为12381平方米，起始价为19550万元，楼面起始价为15790.32元/平方米，成交价为30350万元，楼面价为24513元/平方米，溢价率55.24%。

【3】青岛：6月5日，位于青岛东李板块铜川路以东的LC0306-70地块在青岛率先挂牌，起拍楼面地价为9700元/㎡，起拍总价达3.04亿元人民币。该地块的国有建设用地使用权网上拍卖将于6月25日10时开始，竞买人可在6月10日至6月24日下载拍卖出让文件及相关资料。该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积为18448.7㎡，容积率为1.7，总建筑面积为31362.79㎡，建筑密度和绿地率均为30%。地块周边商业、医疗、交通等配套设施较为完善。

【物业】

【1】招商积余公布截至2025年5月31日，公司累计通过回购专用证券账户以集中竞价交易方式回购股份数量为142.5800万股，占公司总股本的比例为0.134%，最高成交价为11.61元/股，最低成交价为10.44元/股，支付的资金总额为人民币1585.69万元(含印花税、交易佣金等交易费用)。