住宅市场

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今日看点：

【1】佛山：启动优才安居宜居工作仪式 最高购房补贴可达1000万元

【2】中海宏洋：2025年第一期公司债票面利率确定 规模15亿元

【3】广州：南沙蕉门河“太古地块”将被收回

【4】万物云召开股东周年会

【政策·市场】

【1】佛山：近日，沈佛山市在禅城区举行了优才安居宜居工作启动仪式，标志着佛山新一轮的人才争夺战正式打响。此次启动仪式由佛山市委组织部（佛山市人才工作局）指导，佛山市住房和城乡建设局组织，佛山市人才数科集团、佛山市新闻传媒中心承办，佛山市房地产业协会协办。发布会上，佛山市推出了多项人才安家政策，包括“一才一策”定制化支持方案，以及针对青年拔尖人才、博士及高层次专业技术人才的阶梯式安居补贴。此次发布的优惠机制类型主要分为人才安居票、人才安居惠、人才安居贷三大类。其中，人才安居票针对不同类型人才提供“一对一”安家补贴，一类领军人才购房补贴最高可达1000万，二类人才最高补贴600万。人才安居惠则联动18家房企，为人才提供额外98折、99折购房折扣。人才安居贷则联合全市6家金融机构定制金融服务，人才办理住房按揭贷款享一对一服务，享受最高100万元纯信用、无抵押的消费贷款及装修贷款产品。

【企业】

【1】中海宏洋：近日，中海宏洋地产集团有限公司宣布2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）的票面利率。公告显示，中海宏洋地产集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（简称“本期债券”）发行规模不超过人民币15亿元（含15亿元），本期债券分为2个品种，品种一为3年期；品种二为5年期。2025年5月15日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，本期债券品种一利率询价区间为2.20%-3.20%，本期债券品种二利率询价区间为2.40%-3.40%。根据簿记建档结果，经发行人和主承销商充分协商和审慎判断，最终确定本期债券品种一的票面利率为2.40%，本期债券品种二的票面利率为2.70%。发行人将按上述票面利率于2025年5月16日至2025年5月19日面向专业机构投资者网下发行本期债券。

【土地】

【1】广州：近日，广州市南沙区规自局挂网发布一则《闲置土地认定书》通告，提到位于南沙蕉门河中心区的1宗商住用地，因权属房企未按约定时间动工，被认定为闲置土地。认定书内容显示，本宗地位于南沙街进港大道以南、环市大道以西，登记面积为33363㎡。太古地块宗地面积10.49万平方米，容积率6.0，为商住用地。本次认定为闲置土地的面积位于北塔地块，仅有3.3万㎡，市民广场以南的太古地块已建成足球场、临时停车场等便民服务设施，而根据今年公布的《广州市南沙区文化体育设施布点规划（2022—2035年）》显示，南塔地块剩余的闲置土地或将建设粤港澳大湾区妇女儿童活动中心。

【物业】

【1】万物云宣布2024年度末期股息为每股人民币0.481元（含税），特别股息为每股人民币0.394元（含税）。适用汇率为港币1元兑人民币0.92331元，派付日期定于2025年6月13日或前后，派付对象为2025年5月26日名列于公司股东名册的股东。万物云还宣布新委任华翠女士和朱旭女士为非执行董事，任期直至第三届董事会任期届满之日结束。华翠女士同时担任提名委员会会员，朱旭女士则担任审计委员会会员。