房企动态

4月，河南房地产市场销售规模整体表现出趋势性回落的态势，但多个城市项目取证速度有所加快，部分高品质改善性产品入市带动市场热度局部升温。在此背景下，河南房企在2025年1-4月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

洛阳市 丨 中成·伊山苑

项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑预计24年10月底19栋住宅及配套幼儿园和商业一次性全部交付，以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

2025年4月全省土地市场解读

2025年1-4月，河南省共推出各类用地832宗，规划建筑面积3925.1万平米；成交规划建筑面积3168.4万平米。其中，全省共推出住宅用地187宗，规划建筑面积合计为994.4万平米，成交规划建筑面积722.4万平米。

分城市来看，4月共11个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，周口市共成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计42.3万平米，成交规模位居全省第一；其次是平顶山市，成交7宗住宅用地，规划建筑面积合计41.02万平米；信阳市位列第三，成交3宗住宅用地，规划建筑面积合计38.5万平米。成交楼面均价方面，郑州市以4625元/㎡的价格位居全省首位；开封市以2133元/㎡位居第二；信阳市以1217元/㎡位居第三。

总结与展望

4月，李强总理在北京调研时指出“我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产平稳健康发展“，提振了市场信心。月底中央政治局会议定调持续巩固房地产稳定态势，强调要“加紧实施更加积极有为的宏观政策”，体现出面对美国关税等外部冲击下政策出台的紧迫性，为宏观政策发力打开窗口，也为房地产政策的进一步优化和落地增加预期，各项房地产支持政策有望加快落实，助力稳定市场修复态势。