住宅市场

点击获取更多房地产市场数据

今日看点：

【1】广州：2025年安排重点建设项目998个 计划投资额3815亿元

【2】招商局集团：成功发行40亿超短期融资券 利率1.82%

【3】厦门：2025首场土拍，共计出让5幅宅地、揽金74.7亿元

【4】绿城服务发布2024年业绩公告

【政策·市场】

【1】广州：近日，广州市印发2025年重点建设项目计划。计划显示，广州2025年安排市重点建设项目共998个，年度计划投资3815亿元。其中，正式项目共905个，年度计划投资3657亿元。预备项目共93个，年度投资计划158亿元。数据显示，2024年，广州市844个重点建设项目完成投资4144亿元，完成年度计划的108.9%。基础设施项目完成年度计划的110%，产业建设项目完成年度计划的107%，生态环保项目完成年度计划的118.3%，城市更新项目完成年度计划的118.2%。

【企业】

【1】招商局集团：3月21日，招商局集团有限公司宣布2025年度第三期超短期融资券（简称：25招商局SCP003）成功发行。该期融资券期限为186天，起息日定于2025年3月21日，兑付日则为2025年9月23日。计划发行总额与实际发行总额均为40亿元，发行利率为1.82%，发行价为100.00元/百元面值。此次发行吸引了合规申购家数12家，合规申购金额达到54.8亿元，最高申购价位为1.99%，最低申购价位为1.79%。

【土地】

【1】厦门：3月21日，厦门迎来2025首场土拍，共计出让5幅宅地，起拍总价近72亿元。此次供应的地块分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块。最终，5幅宅地均顺利出让，总成交价74.7亿元。其中，国贸&安控以32.55亿元成功竞得思明区将军祠2025P04地块，其居住部分成交楼面价51260元/平方米，溢价率9.23%。建发则底价24.9亿元拿下乐活岛与蔡塘两个地块。另外，同安T2025P01地块，由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合以底价13.67亿元竞得，楼面价10016元/平方米（其中住宅10068元/平方米）。同安西柯片区2025TP01地块，由中海以底价34900万元竞得，楼面价10035元/平方米（其中住宅10000元/平方米）。

【物业】

【1】绿城服务2024全年收入为185.28亿元，与2023年全年的173.93亿元相比，增长6.5%；毛利31.97亿元，较2023年29.13亿元增长9.7%；毛利率为17.3%，较2023年全年的16.8%上升0.5个百分点；核心经营利润为15.88亿元，较2023年全年12.96亿元增长22.5%；权益股东应占溢利为7.85亿元，较2023年全年的6.05亿元增长29.7%。