房企动态

3月份，随着节后购房需求的强劲复苏以及开发商推盘节奏的加快，广州房地产市场活跃度出现明显回升，新房供求规模环比均呈现明显增长态势。从具体网签数据来看，截至3月29日，广州新房网签面积达62.1万平方米，环比上月大幅增长152.1%。

随着购房客户回流意愿的增强，以及热点区域项目去化速度加快，市场信心正稳步修复，广州新房市场的活跃度也因此得到进一步巩固。

▍房地产市场概况

图：广州2025年1月-2026年3月商品住宅成交走势

那么1-3月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。

▍中指点评

2026年1-3月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为373.2亿元，前20门槛值为5.8亿元。权益销售金额榜单TOP20房企总销售额为311.1亿元，门槛值为4.6亿元。

头部房企：保利发展凭借保利玥湾、保利天曜、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州2026年1-3月房企流量金额及权益金额榜单双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为100.1亿元、89.8亿元。

越秀地产凭借越秀·万博和臻、越秀·鸿璟台、越秀·阅璟台、越秀·天河·和樾府等项目的持续热销，位居1-3月广州房企流量金额及权益金额榜单第二，流量金额及权益金额分别为64.4亿元、45.5亿元。

万科以25.1亿元夺得流量金额榜第三，广州地铁地产、珠实地产紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为24.8亿元、22.1亿元。

房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（50亿以上）共2家，合计销售金额164.5亿元；占TOP20销售额44.1%；第二阵营（20-50亿）3家，合计销售金额72亿元；占TOP20销售额19.3%；第三阵营（10-20亿）共4家，合计销售金额60.1亿元；占TOP20销售额16.1%；第四阵营（10亿以下）共10家，合计销售金额76.6亿元；占TOP20销售额20.5%。

▍中指点评

2026年1-3月广州TOP20房企流量面积门槛值为1.8万㎡，前20房企总流量面积为103.4万㎡。

权益销售面积榜单中，进入1-3月TOP20门槛值为1.7万㎡，权益销售面积榜单前20房企总销售面积为87.9万㎡。

头部房企：越秀地产以16.9万㎡夺得流量面积榜单TOP1，保利发展以15.2万㎡位居榜单第二；权益面积榜单中，保利发展以13.5万㎡/位居第一，越秀地产以12.5万㎡位居第二。

▍中指点评

2026年1-3月广州房地产项目销售金额前20门槛值为3.2亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以40.9亿元遥遥领先；荔湾区保利·翡丽甲第以12.5亿元位居榜单第二，天河区区改善项目保利天曜以12.1亿元的网签金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-3月广州房地产项目销售面积前20门槛值为0.8万㎡。其中保利玥玺湾以2.0万㎡位居榜首，花都区的凤凰瑞景以1.82万㎡的销售面积位居第二，番禺区的越秀·鸿璟台以1.79万㎡位居第三。