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中指·每日要闻:绿城中国发行于2028年到期的3.5亿美元8.45%优先票据
近日,绿城中国控股有限公司公告,称公司、子公司保证人、德意志银行,汇丰,国泰君安国际,摩根大通,东吴证券(香港)和瑞银就于2028年到期的本金总额为3.5亿美元8.45% 的优先票据的发行和出售订立认购协议
今日看点:
绿城中国:发行于2028年到期的3.5亿美元8.45%优先票据
武汉洪山城投:拟发行1.8亿中票 用于偿还公司债本金
武汉:金茂2.76亿元竞得汉阳区江门开平市一宗宅地
福清:福建雄旺地产4810万元竞得福清音西街道地块
江苏:扬州欣满园建设发展5.11亿竞得江苏高邮经济开发区3宗宅地
金科服务主要股东金科地产持股比例降至9.24%
【企业】
【1】绿城中国:近日,绿城中国控股有限公司公告,称公司、子公司保证人、德意志银行,汇丰,国泰君安国际,摩根大通,东吴证券(香港)和瑞银就于2028年到期的本金总额为3.5亿美元8.45% 的优先票据的发行和出售订立认购协议。待达成若干成交条件后,绿城中国将发行本金总额3.5亿美元的票据。除非根据票据条款提前赎回,否则票据将于2028年2月24日到期。绿城中国表示,公司拟将所得款项净额(经扣除票据发行的佣金以及其他预计应付费用)用作为现有债项的再融资,包括但不限于为同时进行的购买要约提供资金。
【2】武汉洪山城投:近日,武汉洪山城市建设投资有限公司2025年度第一期中期票据发行文件披露,该公司本期拟发行1.8亿元中票,期限5年。募集资金拟用于偿还公司债务融资工具“23洪山城投MTN001”本金。截至募集说明书签署之日,发行人及其子公司待偿还债券余额18.90亿元,其中企业债4.40亿元,中期票据14.50亿元。债券主承销商&簿记管理人为上海浦东发展银行股份有限公司,联席主承销商为汉口银行股份有限公司。
【土地】
【1】武汉:近日,武汉2025年首次土地拍卖落下帷幕,两宗地块成功出让,总起拍价达28778万元。其中P(2025)002号地块位于汉阳区四新大道以南、凤凰湖环路以西,土地面积14944平方米,为住宅、公园与绿地用地,建筑面积59600平方米,出让年限70年、50年。该地块由武汉煜茂置业有限公司以27590万元竞得,楼面价4629元/平方米。据企查查信息,武汉煜茂置业有限公司由武汉兴茂置业有限公司100%控股,后者是中国金茂的子公司。
【2】福清:近日,福清市举行2025年度第一次土地拍卖。其中,福清2025拍-01号地块位于音西街道,土地面积3150平方米(折合4.725亩),土地用途商业服务业用地-商业用地及商务金融用地,容积率2.5-3.0;建筑密度20%-35%;绿地率大于等于15%;建筑限高50米;土地使用年限商服用地40年,起拍价为人民币2410万元。根据出让公告约定,该地块竞得人须无偿提供地下室负二层标准停车位42位(面积不低于1500m²)给市政府指定的国有平台公司。本次拍卖共有6家房企报名参加。最终,福建雄旺房地产开发有限公司以4810万元成功竞得福清2025拍-01号地块,溢价率99.58%,楼面地价5089.94元/㎡。
【3】江苏:近日,江苏高邮经济开发区3宗宅地以底价5.11亿元成交,竞得人均为扬州欣满园建设发展有限公司。其中,编号2024-39地块位于经济开发区波司登大道南侧、兴业路东侧,出让面积36144.26平方米,建筑面积65059平方米,1.3 ≤容积率≤ 1.8,规划用途为住宅,地块起始价16265万元。编号2024-40地块位于经济开发区北关河北侧、兴业路东侧,出让面积47420.37平方米,建筑面积85356平方米,1.3 ≤容积率≤ 1.8,规划用途为住宅,地块起始价21340万元。编号2024-41地块位于经济开发区北关河北侧、珠光路西侧,出让面积29940.64平方米,建筑面积53893平方米,1.3 ≤容积率≤ 1.8,规划用途为住宅,地块起始价13474万元。
【物业】
【1】金科服务发布公告称,主要股东金科地产集团股份有限公司实益拥有的1.08亿股该公司股份将被公开拍卖。此次拍卖完成后,金科地产对金科服务的持股比例将从14.9%降至9.24%。
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来源: 中指研究院
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