住宅市场

今日看点：

·深圳：拟允许符合条件的非居住房屋项目改建为保租房
·中铁建房地产：中期票据成功发行，利率2.53%
·苏州恒泰：恒泰商置11亿资产支持计划成功发行
·温州：瑞安城发7772万底价摘温州瑞安陶山1宗商住地
·景德镇：浮梁投控5.46亿元摘得景德镇浮梁县3宗涉宅地
·万物梁行进驻科大讯飞合肥总部园区

端午假期新房销售较去年下降16%
6月核心城市有望继续好转

【政策·市场】

深圳：6月11日，深圳市住房和建设局发布通告，征求《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（修订征求意见稿）》意见。本次修订主要内容包括适度放宽改建条件、优化改建消防标准、引导合理规范使用室内空间以及简化改建项目申请要求。

【企业】

【1】中铁建房地产：6月11日，中国铁建房地产集团有限公司发布了2024年度第三期中期票据的发行情况公告。公告显示，该期票据简称为24铁建房产MTN003，代码为102482184，期限为3+2年，起息日定于2024年6月7日，兑付日则为2029年6月7日。计划发行总额与实际发行总额均为5亿元，发行利率为2.53%，发行价格为每单位100元。
【2】苏州恒泰：6月10日，恒泰商置2号资产支持专项计划在上海证券交易所成功发行，项目总规模达到11.01亿元人民币，其中优先级规模为11亿元，期限为18年，评级为AAAsf，票面利率为2.29%，全场认购倍数为3.56倍。据悉，恒泰商置2号CMBS的目标物业包括苏州中心A座和领寓商务广场。

【土地】

【1】温州：6月11日，浙江温州瑞安市出让1宗商住地。该地块为瑞安市陶山镇主镇区03-19-02地块，出让面积22062.25㎡，容积率不大于2.2，建筑面积48536㎡，其中商业建筑面积≤4000㎡。地块起价7771.85万元，起始楼面价1601元/㎡。最终，仅1轮报价，瑞安市城新企业管理有限公司（瑞安城发）以底价7771.85万元竞得该地块。
【2】景德镇：近日，江西省景德镇市浮梁县成交3宗综合用地(含住宅)，均由浮梁投资控股集团有限公司摘得，总价约为5.46亿元。其中，景德镇陶瓷大学西侧8-3号地块规划建筑面积100441㎡，起拍价17805万元，成交价22325万元，成交楼面价2223元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-1号地块规划建筑面积78880㎡，起拍价起拍价14198万元，17826万元，成交楼面价2260元/㎡；景德镇陶瓷大学西侧8-2号地块规划建筑面积63060㎡，起拍价11553万元，成交价14453万元，成交楼面价2292元/㎡。

【物业】

【1】万物梁行正式进驻科大讯飞合肥总部园区，为其总部大楼及讯飞小镇提供物业及综合设施管理服务，并举办Day One活动。
【2】融信服务公布，叶阿忠为投入更多时间于彼之其他业务承担，故已提出辞任公司独立非执行董事、审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员，均自2024年6月10日起生效。其后，叶阿忠将不再担任集团任何职位。