住宅市场

今日看点：

·江门：公积金新政优化贷款认定 人才购房公积金贷款额度有所提高

·天津城投：拟发行2024年第二期公司债 规模10亿

·常州城建：30亿元私募债券项目更新至“已反馈

·成都：青羊区2024年拟推出16宗地 总面积859亩

·苏州：26.07亿挂牌双湖板块宗地 楼面起价55000元创新高

·万佳物业人事变动

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【政策·市场】

江门：2月26日，广东省江门市实施了四项住房公积金新政策，以更好地便民惠民。首先，江门优化了住房公积金贷款住房套数的认定标准。对于符合一定条件的职工，将执行首套房公积金贷款标准。其次，江门提高了全装修新建商品房的公积金贷款额度。购买此类住房的职工，单人申请贷款额度可增加8万元，两人或以上共同申请则增加16万元。因此，两人共同购买全装修新房时，首套房贷款额度最高可达76万元，二套房则可达66万元。江门还调整了存量房公积金贷款的首付款比例和贷款期限。对于竣工时间在一定范围内的住房，最低首付款比例和贷款期限均有所调整。特别是购买竣工时间超过20年的住房，公积金贷款首付款比例有所降低。

【企业】

【1】天津城投：2月26日，天津城市基础设施建设投资集团有限公司公告，将于2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）。本期债券发行规模最高达10亿元，包含两个品种，分别为3年期和5年期，票面利率为固定利率，具体由公司与簿记管理人在询价后确定。债券起息日为2024年2月28日。据联合资信评估股份有限公司评定，本期债券及发行人均获得AAA信用等级。募集资金将主要用于偿还公司先前发行的债券本金。

【2】常州城建：2月26日，上海证券交易所信息披露显示，常州市城市建设（集团）有限公司2023年短期公司债券已进入“已反馈”阶段，面向专业投资者非公开发行。该债券发行人为常州市城市建设（集团）有限公司，拟发行总额为人民币30亿元，债券品种为私募。承销商包括中信建投证券、东海证券和东吴证券。该债券项目已在上交所更新反馈，受理日期为2023年12月19日。

【土地】

【1】成都：2月26日消息，青羊区城市投资价值推介会近日在成都规划馆举行。现场发布了2024年投资价值读本，汇集了16宗拟上市土地、总计859.37亩的招商机会。青羊区2024年拟上市16宗土地中，9宗为住宅类用地，合计约474.19亩；4宗为商服用地，合计约140.89亩；3宗为工业用地，合计约244.29亩。其中既有黄金中心地段地块，也有重点片区潜力地块。当前，青羊区呈现出明显的需求旺盛、供应稀缺的特征。此外，本次推介会上，华润、大悦城、中铁信托、基准方中等70余家知名商业地产运营商、房地产开发商、建筑商及金融机构受邀参会。

【2】苏州：2月26日消息，苏州工业园区一宗地块挂牌，位于金鸡湖与独墅湖之间的双湖板块。地块楼面起价为55000元/平方米，未开拍已创下苏州地价新高。地块将于3月27日出让，具体面积为46465.37平方米，容积率为1.02，建筑面积为47394.68平方米，起价为260671万元。该地块位于双湖板块核心地带，北侧紧邻地铁5号线金湖站，交通便利。周边拥有金鸡湖大道、星湖街等城市主干道，且金鸡湖学校、邻瑞广场、李公堤等配套设施近在咫尺，满足日常生活需求。

【物业】

【1】万佳物业发布公告称，根据有关规定，公司第一届董事会第十三次会议于2024年2月23日审议并通过: 聘任董加报为公司副总经理，任职期限至第一届董事会任职期限届满为止，自2024年2月23日起生效。