房企动态

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为93.1亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积99.7万平米。其中TOP10房企销售门槛值分别为3.2亿元/2.4万平米。

碧桂园1-8月以20.3亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军；建业集团以17.8亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名；绿都地产集团以16.8亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：建业集团、碧桂园、绿都地产集团；销售面积分别为18.7万平米、18.6万平米、17.2万平米。

项目排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围（统计范围：洛龙区、瀍河回族区、老城区、西工区、涧西区、高新区、伊滨区、经济开发区、偃师区、孟津区）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1-8月，洛阳商品房销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为54.73亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为4.14亿元。绿都中梁河风雅叙位于销售金额排行榜榜首，1-8月销售额为6.73亿；绿都中梁青云赋以6.31亿元的销售金额位列第二；碧桂园玖玺台以6.19亿元位列第三。

2022年1-8月，洛阳市商品房销售面积TOP10项目合计销售面积为58.82万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为4.50万平米。中成伊山苑以7.31万平米的销售面积排行首位；绿都中梁青云赋以7.09万平米的销售业绩位列第二；绿都中梁河风雅叙以6.59万平米的销售业绩位列第三。

土地市场解读

2022年1-8月，洛阳市共成交各类用地141宗，合计建设用地面积453.76万平米，规划建筑面积618.59万平米；其中住宅及商业/办公用地成交62宗，成交用地面积142.69万平米，总规划建筑面积284.46万平米。

分区域来看，1-8月全市共成交41宗住宅用地，建设用地面积合计98.12万平米，占总成交规模的20.71%；其中宜阳县成交建设用地面积为22.82万平米，规划建筑面积54.15万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

8月央行降息，5年期以上LPR大幅下调15个基点，体现出对国务院“支持住房刚性和改善性需求”要求的有力落实。房贷利率的下调，可降低购房者置业成本，此外，住建部、财政部、人民银行等中央多部委提出通过专项借款方式为“保交楼”提供资金支持，均对市场信心和市场预期的企稳将起到积极作用，房地产市场情绪有望好转。

与此同时，国常会强调地方“一城一策”灵活运用信贷等政策，进一步释放了积极信号，各地因城施策力度有望加快跟进和落实。楼市传统“金九银十”即将到来，当前释放出积极的政策信号，有助于市场预期好转，随着政策的不断优化，楼市活跃度较前期有望改善。