房企动态

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11月，财政部、税务总局、住建部等多部委继续落地“稳地产”政策，北上广深全部取消普宅标准，核心一二线城市房地产市场延续回升趋势，三四城市由于增量支持政策有限，市场整体表现偏弱，洛阳新房成交规模环比亦有所回落。那么洛阳的房企及典型项目在2024年1-11月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，洛阳房地产销售金额TOP10企业合计销售金额为60.34亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积71.24万平米。其中TOP10房企销售门槛值为2.34亿元/2.74万平米。

中成集团以14.30亿元的销售业绩位列销售金额榜冠军，建业集团以10.58亿元的销售业绩位列销售金额榜单第二名，绿都地产集团以6.53亿元的销售业绩位列销售金额排行榜第三名。销售面积排行榜前三名的企业分别是：中成集团、建业集团、绿都地产集团，销售面积分别为20.25万平米、13.54万平米、8.61万平米。

项目排行榜

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，洛阳商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为29.58亿元，其中TOP10的销售金额门槛值为2.24亿元。中成·九都城位于销售金额排行榜榜首，销售额为4.70亿；浩德悠然居以3.41亿元的销售金额位列第二；绿都·凤启开元以3.09亿元位列第三。

特别声明：各房企项目销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在洛阳市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月，洛阳市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为31.86万平米，其中TOP10的销售面积门槛值为2.52万平米。中成·九都城以4.60万平米的销售面积排行首位，绿都中梁河风雅叙以3.82万平米的销售业绩位列第二，保利堂悦以3.73万平米的销售业绩位列第三。

标杆项目解读

涧西区 ▍中成·九都城

中成·九都城2期项目由国家一级资质企业中成集团实力打造，是中成集团深耕洛阳城芯的封面力作，聚焦洛阳高阶居住理想，以高品质精工人居，敬献一城层峰人士。项目择址城市主轴九都西路之上，西临珠江路，近享万达广场、长申国际、南昌路王府井等大商圈；社区自建幼儿园，洛阳理工附中、南昌路小学等高校环伺，让孩子起步即不凡；项目占地24932㎡，匠筑建面约89㎡-127㎡奢阔美宅。外立面甄选干挂石材及真石漆，全明通透户型，清风阳光入室，给予不凡生活体验。社区配套临街商业、老年人照料中心、地下双层车库，户户专享车位，归家即享舒心生活。中成·九都城8#楼收官准现房，今年买今年住，产品已实景呈现，从最初规划到家的美好呈现，中成·九都城以时间沉淀经典，让归家充满了期待与惊喜。

土地市场解读

2024年11月，洛阳市共成交各类用地32宗，合计建设用地面积113.30万平米，规划建筑面积158.28万平米。其中，住宅用地成交11宗，规划建筑面积69.42万㎡；商办用地成交9宗，规划建筑面积42.60万平米；工业用地成交12宗，规划建筑面积46.26万平米。 2024年1-11月，全市共成交44宗住宅用地，建设用地面积合计146.44万平米，占总成交规模的27.70%；分区域来看，住宅用地成交分布在13个区县，其中老城区成交建设用地面积为56.28万平米，规划建筑面积104.37万平米，成交规模居于全市首位。

数据来源：中指数据CREIS（点击查看）

总结与展望

11月，财政部、税务总局、住建部等多部委落地“稳地产”政策，自然资源部发布运用专项债收购存量闲置土地的各项细则，财政部、税务总局、住建部发布税收优惠政策，财政部、住建部宣布城中村改造扩围至近300个地级及以上城市。地方政策持续跟进落实，北京、上海、广州、深圳、重庆取消普宅标准，重点一线、二线城市新房市场成交规模延续环比上涨趋势，但三四线城市市场活跃度相对偏弱，成交规模环比有所下降，随着年末房企冲刺销售业绩，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。