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中国金茂重续与中化香港资金池合作安排至2025年12月31日
于截至2022年12月31日止两个年度,中国金茂根据资金池合作安排于资金池存放存款的每日最高结余(包括应计利息)分别约为98,000,000美元及99,000,000美元。
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生存为本,发展为要——市场调整期中国房地产企业破局之道
中指云网讯： 2026年是我国"十五五"规划实施的开局之年,我国房地产行业重塑与模式重构仍在过程之中,行业发展正从规模扩张、高杠杆转向以生存为基础、以高质量发展为核心的阶段。市场供需结构、企业经营模式均发生根本性变革,流动性持续承压、债务风险蔓延成为行业面临的主要挑战,而增量市场的结构性机遇与存量市场发展潜力并存。面对行业困境及发展机遇,房企需兼顾当前与长远,寻求破局之道。 1.行业困境:流动性安全持续承压,债务风险仍在蔓延 (1)房企到位资金连续下降,存量债务规模保持高位,流动性安全持续承压 由于行业的重资产特性,房地产企业现金流风险容易出现在土地储备、市场环境、融资环境、刚性支出、高库存积压大量资金等多个关键环节。 图1:房企现金流问题产生原因 房地产开发企业到位资金连续四年下降,销售回款对房企的资金支撑持续减弱。从到位资金结构来看,以定金及预收款、个人按揭贷款为核心的销售回款类资金占比持续收缩,表明销售回款对房企资金链的支撑作用持续减弱。 图2:2021-2025年房地产开发企业到位资金规模变化 图3:2021-2025年房地产开发企业到位资金各项占比 房企存量债务规模庞大,行业流动性风险仍
来源: 中指研究院
2026中国商业地产百强企业研究报告
中指云网讯： 2025年宏观经济运行整体平稳,但国内供强需弱矛盾仍较突出,商业地产市场延续供需偏弱态势。商业地产百强代表企业拓展以轻资产输出为主,运营聚焦提质增效,部分头部企业项目出租率及租金收入保持平稳,但整体经营压力不减。在此背景下,中指研究院启动"2026中国商业地产百强企业"研究,引导企业在准确把握发展现状与趋势的基础上,持续提升经营管理水平,促进商业地产行业平稳健康发展。 2025年,我国GDP规模突破140万亿元,实现5%的预期增长目标,但国内供强需弱矛盾仍较突出。全年社会消费品零售总额同比增长3.7%,自6月以来单月增速连续7个月放缓。服务业商务活动指数全年均值为50.1%,仍高于临界点,但较2024年下滑0.5个百分点,显示服务业企业扩张动力略显不足。 商业地产市场延续调整态势,供需两端仍偏弱。供应端,根据中指数据,2025年300城商办用地推出及成交规划建筑面积同比分别下降16.3%、13.4%;全年全国商业营业用房及办公楼开发投资额同比分别下降14.0%、22.8%,新开工面积同比分别下降23.5%、21.9%;购物中心开业数量连续四年下滑,2025年同比降幅约两成。需求端,2
来源: 中指研究院
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