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1个月港元拆息三连跌 报2.95488
港元隔夜拆息升至1.43214,较上日升0.33916厘。
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“8.28新政”后,房企如何重塑资金流
中指云网讯： " 8.28新政 ",标志着我国房地产发展正式进入新模式时期,主要特点是以"严控"为主也有"宽松",以长期制度建设为主也兼顾当前灵活过渡。"8.28新政",将对房企的投资、销售、融资、利润、资金流等产生巨大影响,新政后房企经营进入"高资本金沉淀、慢现金流回流"的新阶段,单一项目自有资金占用显著抬升、周期大幅拉长,集团层面资金或会 期限错配 、统筹灵活调配受限,项目与集团现金流管理逻辑均需重塑。 "8 .28 新政":重构行业规则,构建新发展模式 2026年8月28日,住建部、央行、国家金融监督管理总局、自然资源部、证监会五部门密集发布文件,对房地产开发、销售、 融资 等基础制度进行系统性重构,构成 现房销售制 、 项目公司制 、 主办银行制 三位一体的制度框架,标志着我国房地产正式进入新发展模式时期。 这次"8.28新政"对房企的影响主要有以下特点:一是,以"严控"为主也有"宽松"。"严控"方面主要是销售更加规范,销售条件及资金监管更加严格,商品住房预售门槛统一提升至单体建筑主体结构封顶,回款进专户、专款专用、交付前严禁抽调。新项目优先选择现房销售。"宽松"方面,主要是支持房企融资,
来源: 中指研究院
2026年1-8月中国房企投资拿地榜
中指云网讯： 重点房企拿地总额同比下降17.8%,降幅连续六月收窄 2026年1-8月,100家房企拿地总额4979亿元,同比下降17.8%,降幅较上月收窄9.8个百分点。8月,全国土地市场继续呈现出核心城市局部高热与全国土地市场整体缩量并存的局面。其中,核心城市优质地块竞拍热度延续,京沪多宗宅地入市,部分地块竞价轮次过百,头部房企参拍积极。2026年1-8月,100家房企全口径新增货值同比下降22.3%,降幅较1-7月收窄,主要是8月核心城市土拍热度较高,华润置地、保利发展和越秀地产位列前三。 图:2023年-2026年8月100家房企累计拿地总额及同比 2026年8月,核心地块竞拍热度较高,主要受供需两方面因素影响。一方面,在"控增量、优供给"导向下,地方政府减少土地供应总量,将有限指标向核心区优质地块集中。近期京沪集中推出多宗区位条件较好、市场预期相对明确的地块,优质土地供给增加,带动房企参拍积极性提升。另一方面,房地产市场仍处调整期,房企投资策略更加审慎,普遍强调"精准投资"与"以销定投",有限资金进一步向需求支撑较强、去化预期相对清晰的核心城市优质板块集中。核心地块虽然高热,但全国300
来源: 中指研究院
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