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慕思股份赎回7亿元理财产品 收益135万
该公司赎回7亿元理理财产品,收益为135.01万元。
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年报解读 | 张江高科:褪去地产旧壳,长出科技新骨
中指云网讯： 2025年对于张江高科(600895)而言,是其在战略转型道路上具有标志性意义的一年,公司彻底告别了单纯依赖"拿地-建房-卖房/租房"的传统产业地产模式,在财务表现上呈现出强烈的"节奏切换"特征,在业务底层逻辑上则全面加速向"科技产业投资控股集团"迈进。 业绩表现:营收爆发性增长,利润停滞 2025年公司实现营业总收入41.82亿元,较2024年的19.83亿元大增110.85%。拆解结构可以发现,这完全是"产业空间载体销售"的功劳(销售收入29.89亿元)。根据披露,公司集中销售并结转了碧波路、蔡伦路、盛夏路等上海浦东新区的优质存量物业,销售面积21.86万平方米。这种增长属于"存量变现"而非"增量扩张"。公司持有待开发土地面积仅剩少量,说明公司已经基本停止了传统重资产的拿地开发,转而通过出售前期积淀的优质物业来回笼巨额资金。 图:2021-2025年张江高科营收(亿元)变化 在营收翻倍的情况下,归母净利润仅为9.86亿元(同比微增0.38%),利润总额甚至微降0.56%。利润去哪儿了?一是,成本与税费的吞噬,结转销售成本暴增超过150%,同时因销售增加,土地增值税和房产税大幅增加
来源: 中指研究院
中华企业:营收与利润双增长,实现扭亏为盈
中指云网讯： 深耕主业,聚焦项目全生命周期管理 2025年, 中华企业 共计实现销售金额28.8亿元,销售面积5.3万平方米(不含车位),实现结转收入金额85.2亿元(不含车位),结转面积13.1万平方米(不含车位),报告期末待结转面积16.8万平方米(不含车位)。报告期内,中华企业以高效交付、精准去化与品质提升为核心目标,扎实推进重点项目开发与销售工作。其中,中企·云萃森林05-14地块于2月圆满完成集中交付,提前履约100余天,累计交付面积超10万平方米,实现到访交付率100%,后续已顺利取得住宅不动产权证及车库大产证,车位销售工作也在有序推进中;中企·云启春申项目于9月完成预看房活动,12月实现竣工备案并取得交付许可;中企誉品·银湖湾07-10地块于10月完成集中交付,3天获得认购率超95%。此外,东安沈家里项目于10月取得施工许可证,桩基工程全面启动。 优化多赛道运营,提升盈利效能 中华企业发展主业的同时,全力打造城市生活服务板块,积极培育新的业绩增长点。旗下子公司新弘农业作为公司针对城市生活餐食服务、都市现代农业的产业投资与资产管理平台,已初步构建以都市农业产-加-销一体化产业链为核心竞
来源: 中指研究院
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