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慕思股份赎回7亿元理财产品 收益135万
该公司赎回7亿元理理财产品,收益为135.01万元。
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年报解读 | 张江高科:褪去地产旧壳,长出科技新骨
中指云网讯： 2025年对于张江高科(600895)而言,是其在战略转型道路上具有标志性意义的一年,公司彻底告别了单纯依赖"拿地-建房-卖房/租房"的传统产业地产模式,在财务表现上呈现出强烈的"节奏切换"特征,在业务底层逻辑上则全面加速向"科技产业投资控股集团"迈进。 业绩表现:营收爆发性增长,利润停滞 2025年公司实现营业总收入41.82亿元,较2024年的19.83亿元大增110.85%。拆解结构可以发现,这完全是"产业空间载体销售"的功劳(销售收入29.89亿元)。根据披露,公司集中销售并结转了碧波路、蔡伦路、盛夏路等上海浦东新区的优质存量物业,销售面积21.86万平方米。这种增长属于"存量变现"而非"增量扩张"。公司持有待开发土地面积仅剩少量,说明公司已经基本停止了传统重资产的拿地开发,转而通过出售前期积淀的优质物业来回笼巨额资金。 图:2021-2025年张江高科营收(亿元)变化 在营收翻倍的情况下,归母净利润仅为9.86亿元(同比微增0.38%),利润总额甚至微降0.56%。利润去哪儿了?一是,成本与税费的吞噬,结转销售成本暴增超过150%,同时因销售增加,土地增值税和房产税大幅增加
来源: 中指研究院
保利发展:经营净现金翻倍,销售回款率连续三年超100%
中指云网讯： 2025年,房地产行业深度调整仍在继续,市场分化加剧,多数企业选择收缩。但保利发展以一份扎实的成绩单,印证了央企龙头的抗周期韧性。 保利发展发布的财报显示:2025年,公司实现销售签约金额2530亿元,连续第三年稳居行业榜首;销售权益比提升至79%,同比增加3个百分点,意味着规模增长更"实"、自主掌控力更强。在资金链普遍紧绷的大环境下,保利全年回笼资金2589亿元,销售回款率连续第三年超过100%,经营现金流持续净流入,构筑起厚实的"安全垫"。融资端同样亮点纷呈,公司成功发行国内首单现金类定向可转债,综合融资成本降至2.59%的历史低位,公司债利率最低仅2.12%,资产负债率实现连续五年下降。从核心城市超90%的销售贡献,到产品力、交付力双双位居行业前列,保利发展在2025年不仅守住了规模,更在财务安全、投资质量、存量盘活等维度实现了"稳中有进",为即将到来的"十五五"高质量发展奠定了坚实根基。 销售额2530亿元再次领跑:规模与质量的双重提升 回顾2025年,房地产市场在筑底过程中考验着每家房企的生存智慧。保利发展在这一年的表现,恰如其分地诠释了何为"强者恒强"。 财报显示,公司全
来源: 中指研究院
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