[摘要] 2025年8月深圳商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价34002元/㎡，成交面积同比上涨26.02%，但批准上市面积同比下跌51.89%。商业新房成交价39594元/㎡，成交面积同比上涨84.57%，批准上市面积同比激增1185.82%。二手房方面，办公成交147套环比微增1.4%，挂牌均价49563元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地成交规划建面66.14万㎡同比增长246.4%，但8月成交楼面价降至1878元/㎡。甲级写字楼空置率23.88%，租赁市场总建筑面积达10632.9万㎡。市场头部项目如万科星天地、光明天安云谷大厦在办公和商业领域均表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中崇川区晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以开发区星尔特大厦17套1992㎡领先，均价24602元/㎡。商办用地成交规划建面同比下跌78%，楼面均价1372元/㎡，溢价率仅0.64%。大宗交易以启东市写字楼法拍5.75亿元总价最高。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼占比55%。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月郑州二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量环比减少1706套至127857套，成交量5700套同比下降4.3%，其中70-90㎡面积段占比34.3%为主力成交，100-150万元总价段占比24.7%。区域成交金水区以1464套居首，郑东新区以218.8万元套均总价最高。租赁市场平米租金20.84元/㎡·月，郑东新区28.14元/㎡·月领跑。典型项目中汇泉西悦城、鑫苑逸品香山等成交活跃，主力户型集中在3室2厅。整体市场成交量同比微降但价格结构稳定，租赁市场租金水平同比下滑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1897套，同比下降61%，累计成交15235套，同比下降48.2%。成交面积17.47万㎡，同比下降61.1%。挂牌均价持续下行，70-90㎡面积段和100-150万元总价段成交占比最高，分别为29.8%和23.6%。区域成交中甘井子区以808套居首，泉水N区以13套成为最活跃小区。租赁市场方面，全市住宅平米租金29.67元/㎡·月，同比下降4.07%，中山区以37.75元/㎡·月领跑各区。市场整体下行压力显著，各细分指标均呈现同比负增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月福州商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，世界闽商大厦以6278.24万元成交额居首，仓山区为交易热点区域。商业新房成交均价14070元/㎡，面积同比上涨21.82%，海峡汽车文化广场以1.8亿元成交额领先。商办用地供需双降，1-8月成交规划建面同比下跌65.9%，楼面均价4311元/㎡。写字楼租赁市场租金持续上涨，8月全市租金达76.41元/㎡·月，同比上升15.83%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体市场呈现写字楼租金攀升与商办用地收缩并存的态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月长春二手房市场呈现供需双降态势，二手住宅挂牌量达83780套环比增加993套，但成交1411套同比下降15.5%，1-8月累计成交9974套降幅达27.94%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比28.6%）和60-80万总价段（23.5%）最活跃。南关区以364套成交量居区域首位，南湖新村小区以19套成交位列小区榜首。租赁市场方面，全市平米租金21.9元/㎡·月同比下降2.97%，德惠市以77.82元/㎡·月租金水平领跑区域排行。典型项目中吉盛花园成交12套同比大增200%，新星宇和润等改善型项目成交周期普遍较长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛二手房市场呈现以下特征：存量挂牌量微增391套至114355套，成交量同比下降3.1%至4867套，其中90-120㎡面积段占比最高达35.1%。区域成交黄岛区以1205套居首，市北区挂牌均价19555元/㎡为全市最高。租赁市场平米租金26.73元/㎡·月，市南区以45.92元/㎡领跑。典型项目中万科魅力之城成交14套，翡翠城成交同比大增87.5%。市场整体延续量价调整态势，刚需户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月宁波二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量达90333套，环比增加491套；成交4308套，同比增长4.6%，其中90-120㎡面积段占比最高（35.1%），160万元以上总价段成交占比过半（53.9%）。鄞州区以962套成交量居区域首位，镇海新城板块以377套领跑板块成交。典型项目中，龙湖景瑞星海彼岸挂牌均价8954元/㎡，中旅城（星旅城）成交19套。租赁市场方面，全市平米租金32.01元/㎡·月，鄞州区以35.62元/㎡·月位居租金榜首。数据整体显示市场成交结构向改善型需求倾斜，区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月常州市二手房市场呈现以下特征：二手住宅挂牌量持续下降，存量挂牌套数为33089套，环比减少1983套。当月成交2254套，同比下降18.9%，但1-8月累计成交24166套，同比大幅增长769.28%。从成交结构看，90-120平方米面积段占比最高达32.1%，150-200万元总价段占比21.2%。区域成交方面，武进区以605套居首，钟楼区、天宁区分列二三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金23.19元/㎡·月，同比下降2.89%，武进区以24.29元/㎡·月领跑各区。典型项目中随园金麟府以14套成交居小区榜首，挂牌均价16901元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通二手房市场呈现量价齐跌态势，二手住宅成交1354套，同比下降22.8%，挂牌均价延续下行趋势。崇川区以705套成交量居区域首位，中南世纪花城以21套成为最活跃小区。成交结构显示90-120㎡面积段占比达37%，150-200万总价段成交占比19.3%。租赁市场方面，全市平米租金19.3元/㎡·月，同比下降5.07%，崇川区以20.06元/㎡·月租金水平领跑。典型项目中，保利香槟国际、南山国际社区等项目成交周期普遍较长，部分房源成交周期超过1000天。 【此内容为AI自动生成】