[摘要] 2025年11月北京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中丰台区北京悦府以40125元/㎡均价居首，昌平区未来公元位列第二。二手办公成交352套环比大涨121.4%，但均价同比下跌29.7%至35161元/㎡。商业市场方面，顺义区中建·国际城以6167㎡成交面积领跑，二手商业成交161套环比下降5.8%。租赁市场全市写字楼租金7.47元/㎡·天，同比下跌1.32%，甲级写字楼空置率13.47%。大宗交易以工业物业为主，经开区景园街13号院成交3.99亿元。商办用地前11月成交46.42万㎡，楼面价15838元/㎡，11月无成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月郑州商办市场整体呈现分化态势。写字楼新房成交中郑东新区项目主导，新发展楷林广场以943㎡成交面积居首；二手办公成交109套，环比下跌23.2%，挂牌均价11976元/㎡。商业市场表现活跃，华润郑东万象城幸福里以5059㎡成交面积领跑新房市场，二手商业成交122套环比大涨139.2%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达3178万㎡，租金52.76元/㎡·月同比微降1.73%。大宗交易以法拍为主，绿能高科集团写字楼资产以6420元/㎡单价成交。商办用地供需双降，1-10月成交规划建面153.88万㎡同比下跌41.6%，平均溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据珠海商办市场监测月报2025年10月数据，珠海市写字楼新房成交中，横琴新区的中冶盛世国际广场以616㎡成交面积和40694元/㎡均价位居榜首，总成交金额达2508.04万元。商业新房市场方面，10月成交均价为26061元/㎡，成交面积0.79万㎡，同比下跌18.29%，环比下跌23.22%。租赁市场整体稳定，甲级写字楼总建筑面积保持281.94万㎡，空置率等核心指标未出现显著波动。大宗交易领域，金湾区工业厂房法拍以6434.45万元总价成为期内典型案例。横琴新区在商办项目成交排行中表现突出，万象世界等项目占据多席。市场整体呈现横琴新区引领、香洲区多点支撑的格局，但商业成交面积同比环比双降需关注。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月西安商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中龙洋国际广场以177套居首，成交均价最高为国瑞西安金融中心24440元/㎡；商业新房成交曲江芙蓉新天地以8393㎡领跑，金泰·新理城41845元/㎡为单价最高。租赁市场全市写字楼租金59.12元/㎡·月，同比降0.87%，甲级空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，碑林区盐店街38号商业物业成交单价11567元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比跌76.7%，10月无新增供应，碑林区BL4-49-33地块以6348元/㎡楼面价成交。市场整体表现分化，核心区优质资产价格坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月厦门商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中集美软件园以2.78万㎡成交面积居首，海沧区厦门华帜职业教育产业园以38691元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交方面，思明区华润筼筜悦府以111978元/㎡创最高单价。租赁市场全市写字楼租金74.24元/㎡·月，同比微降0.11%，甲级写字楼空置率26.89%。大宗交易以法拍为主，仙岳路商业物业成交单价9071元/㎡。商办用地供需双降，1-10月成交建面同比下跌56%，10月楼面价环比暴涨393.9%至5295元/㎡。整体市场表现分化，核心区高价项目与外围大宗交易并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月武汉商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，中国铁建·积玉万象以19058元/㎡的均价位居第三，而二手办公成交240套，环比下跌17.5%，但同比上涨49.1%。商业新房成交以世界城创世界为首，二手商业成交268套，环比下跌22.1%。租赁市场方面，全市写字楼租金77.99元/㎡·月，同比微降0.65%，甲级写字楼空置率31.2%。大宗交易以法拍为主，如ICC武汉环贸中心以12575元/㎡成交。商办用地成交规划建面64.59万㎡，同比下跌64.7%，楼面均价4357元/㎡。整体市场供需调整，部分领域保持韧性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价15245元/㎡，成交面积同比上涨20.51%但环比下降15.91%，建发青江悦府以3968㎡成交量居商业项目榜首。写字楼市场金地华著以19915㎡成交面积领先，但整体大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供应收缩，前10月成交规划建面同比下跌46.5%，10月无成交。租赁市场数据缺失，甲级写字楼存量保持417.56万㎡稳定。市场整体呈现商业短期波动、写字楼需求集中、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积同比上涨38.92%但环比下跌57.23%，滨海新区的海泰创e港以7924元/㎡均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.45元/㎡·天，环比下跌0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前10月成交建面同比下跌14.4%，楼面价1197元/㎡，10月无新增土地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据太原商办市场监测月报2025年10月的数据，太原市商办市场呈现以下特点：商办用地供应量大幅缩减，2025年1-10月推出规划建面同比下跌87.7%，成交规划建面同比下跌82.3%，成交楼面均价为804元/㎡，出让金同比下跌76.5%。写字楼市场方面，总建筑面积保持稳定，甲级写字楼面积维持在164.64万㎡，乙级写字楼为16.36万㎡。大宗交易市场活跃，涉及商业、写字楼和工业物业，其中华景天地商业项目以3775万元成交，晨雨大厦写字楼项目成交单价达7115元/㎡。二手房市场挂牌量波动较大，2025年10月挂牌量为3套，较前月下降。整体来看，太原商办市场供需双降，大宗交易成为亮点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，前10月推出规划建面同比下跌47.3%，但成交楼面价同比上涨至7005元/㎡，出让金大幅增长377%。写字楼新房市场中，中粮三亚大悦中心以11471㎡成交面积位居榜首，成交均价29810元/㎡。商业项目成交以海棠湾天房墅表现突出，成交金额达6.64亿元。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现量缩价升趋势，核心区域项目主导成交。 【此内容为AI自动生成】