[摘要] 2025年3月三亚房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化趋势。新房市场方面，1-3月三亚新建住宅价格累计上涨0.30%，均价达24093元/㎡，其中海棠区以54446元/㎡的成交均价领跑，同比涨幅达81.7%。但吉阳区价格同比下跌9.8%。成交规模上，1-3月商品住宅成交面积同比下降24%，但3月单月同比增长70.13%，主力成交区域为天涯区和吉阳区。需求结构显示，100-120㎡三房户型占比最高达44.3%，300万元以上总价段占比65.5%。二手房市场则持续低迷，价格累计下跌0.70%，均价29121元/㎡。 商业市场表现活跃，1-3月成交面积同比激增431.7%，天涯区成交面积同比增长1175.9%，成交均价51954元/㎡。办公市场则大幅萎缩，成交面积同比下降90%，均价27730元/㎡。土地市场方面，1-3月商办用地成交楼面价5092元/㎡，三亚凤凰健康集团以1.5亿元竞得单价和总价地王。整体来看，三亚房地产市场呈现"新房回暖、商业活跃、办公低迷"的差异化特征，各区域市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月南阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-3月全市商品住宅成交面积11.7万㎡，同比下降57%，成交均价区域分化明显，镇平县同比上涨285.9%至10222元/㎡，而方城县、南阳新区等区域同比下跌超15%。成交主力集中在宛城、卧龙和唐河三区，占比达87.2%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比35.3%。库存压力显著，可售面积243.4万㎡，去化周期达80.2个月，其中宛城区库存最高且去化周期最长。企业排行榜中河南宛控置业以1.82万㎡成交面积居首，重点项目如方城花漾美郡成交均价8809元/㎡。商业市场成交面积4.2万㎡，同比下降78%，均价11528元/㎡同比上涨12.8%。土地市场各类用地成交规划建筑面积同比下降82.9%，住宅用地楼面价1167元/㎡，商办用地溢价率升至9.4%。淅川县龙城街道地块以3172元/㎡楼面价成为单价地王。整体市场表现为成交量萎缩、价格分化加剧、库存压力持续高企的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月马鞍山土地市场报告显示，1-3月全市各类用地供应与成交呈现明显下降趋势。土地供应方面，共推出规划建筑面积61.64万㎡，同比下降42.76%，其中住宅用地仅1宗，规划建筑面积3.6万㎡，同比下降66.7%；商办用地推出2宗，规划建筑面积1.45万㎡，同比下降91.3%。土地成交方面，总成交规划建筑面积56.66万㎡，同比下降75.32%，其中工业用地成交14宗，占比最高。价格方面，全市成交楼面均价为191元/㎡，同比下跌36.54%，平均溢价率0.72%，较去年同期微增0.52个百分点。区域市场表现差异明显，花山区楼面均价最高达322元/㎡，而和县最低仅103元/㎡。企业拿地方面，当涂县建投置业和安徽和美控股成为住宅及商办用地主要竞得者。整体来看，马鞍山土地市场在2025年一季度呈现供销量价齐跌态势，工业用地成为市场交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月苏州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨2.04%至18985元/㎡，但1-3月累计涨幅收窄至0.10%。区域分化明显，工业园区均价同比大涨35%至55401元/㎡，而姑苏区下跌14.4%。成交规模上，新房成交面积同比增长8.1%至88.1万㎡，其中相城区、吴中区贡献近七成成交量；二手房成交面积同比增长26.6%至173.7万㎡。需求结构显示120-144㎡户型占比最高（32.7%），300万元以上总价段占比过半（52.2%）。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价21937元/㎡，溢价率21.39%，绿城中国联合体以45.3%溢价率竞得工业园区单价地王（楼面价40684元/㎡）。商业办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降45.3%，写字楼成交均价虽同比上涨30.7%但成交面积下降8.5%。库存方面，商品住宅去化周期缩短至12.1个月，但吴江区库存压力较大（出清周期28.3个月）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年3月抚州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。临川区、广昌县等区域新房成交均价同比上涨，其中临川区涨幅达17.5%，而黎川县、乐安县等区域则出现下跌。1-3月全市商品住宅成交面积44.5万㎡，同比下降9.6%，其中临川区、南丰县、东乡区为成交主力区域，合计占比54%。需求结构方面，100-120㎡面积段和60-80万元总价段为最受欢迎产品，占比分别为48.1%和36.4%。土地市场方面，1-3月住宅用地成交楼面均价2552元/㎡，同比上涨17%，临川区多宗地块成交溢价率超25%。商业市场成交均价8551元/㎡，同比下降5.8%，金溪县、临川区为成交主力区域。重点项目中，硕丰九方城以7154元/㎡成交均价位列临川区热销项目，主力户型为三居室。整体来看，市场呈现核心区域价格坚挺与外围区域分化加剧并存的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月铜陵市土地市场整体呈现供需两旺态势，但不同用地类型表现分化。全市共推出各类用地规划建筑面积74.79万平方米，同比增长77.48%；成交44.01万平方米，同比增长31.97%。其中工业用地表现突出，推出量同比增长257.8%至66.4万平方米，而住宅用地推出量同比下降16.78%至7.16万平方米，商办用地推出量则大幅下滑93.58%至0.96万平方米。价格方面，全市成交楼面均价为598元/平方米，同比下跌54.39%，平均溢价率6.84%较去年同期上升6.81个百分点。住宅用地楼面均价1357元/平方米（同比下跌63.4%），商办用地884元/平方米（同比上涨104.16%）。重点地块方面，铜官区东大路以西住宅地块以1737元/平方米成为单价地王，义安区东盛大道以北地块以16842元/平方米的楼面价创下区域纪录。企业拿地排行榜显示，蓝城控股以2宗7.16万平方米的拿地规模位居榜首。值得注意的是，铜陵永泉农庄有限责任公司以851万元总价竞得叶山林场附近旅馆用地，成为总价地王。整体来看，铜陵土地市场呈现工业用地扩容、商住用地收缩的结构性调整特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月江阴市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地总推出规划建筑面积55.74万平方米，同比增长45.92%；成交规划建筑面积达99.78万平方米，同比大幅增长147.63%。其中工业用地表现最为活跃，推出7宗土地共52.74万平方米，同比增长62.6%；成交10宗71.95万平方米，同比激增121.9%。住宅用地成交3宗共24.95万平方米，楼面均价4916元/平方米，溢价率0.7%。商办用地推出量同比下降21.89%至2.12万平方米，但楼面均价同比上涨301.3%至8611元/平方米。其他用地成交2宗2.88万平方米，同比下降44.1%。土地出让金总额14.99亿元，同比增幅高达653.5%，主要受工业用地出让金增长224.2%和住宅用地12.26亿元成交的推动。整体土地市场楼面均价597元/平方米，同比上涨57.5%，反映出江阴土地市场在2025年一季度量价齐升的发展趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月太仓市土地市场整体呈现供需分化态势。从供应端看，各类用地总推出规划建筑面积54.87万平方米，同比下降36.72%，其中住宅用地供应量仅为0.65万平方米，同比大幅下降91.11%；商办用地供应12.78万平方米，同比增长51.91%；工业用地供应40.77万平方米，同比下降42.6%。成交方面，总成交规划建筑面积89.39万平方米，同比增长87.94%，其中住宅用地成交9.42万平方米，商办用地成交12.73万平方米（同比增长59.44%），工业用地成交59.64万平方米（同比增长50.7%）。价格层面，住宅用地楼面均价为5427元/平方米，商办用地912元/平方米（同比上涨8.3%），工业用地262元/平方米（同比上涨40.9%）。土地出让金总额8.51亿元，同比激增505.2%，主要源于工业用地成交金额112.8%的增幅。整体来看，工业用地成为市场主力，商办用地稳中有升，而住宅用地供需规模显著收缩但价格相对稳定。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月桐乡市土地市场整体呈现供需分化态势。土地供应方面，各类用地推出规划建筑面积248.26万㎡，同比增长38.29%，其中工业用地增长显著，推出23宗共246.69万㎡，同比上升43.2%；商办用地供应0.8万㎡，同比大幅下降73.6%。土地成交方面，总成交规划建筑面积245.65万㎡，同比下降8.92%，其中住宅用地仅成交1宗3.04万㎡，同比下降46.21%，工业用地成交241.85万㎡，同比下降7.1%。价格方面，各类用地成交楼面均价420元/㎡，同比上涨48.41%，住宅用地楼面价达19937元/㎡，同比飙升334.6%，溢价率32.9%；商办用地楼面价2412元/㎡，同比上涨37.4%。土地出让金总额10.31亿元，同比增长31.44%，其中住宅用地贡献6.06亿元，同比激增133.8%。市场热度指标显示，平均溢价率17.02%，较去年同期提升17个百分点，反映出住宅用地竞争加剧，而工业和其他用地保持零溢价成交。数据表明桐乡土地市场结构性调整明显，住宅用地量缩价涨特征突出，工业用地仍为供应主力但成交放缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月泰安市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积82.7万㎡，同比下降56.33%；成交72.27万㎡，同比下降59.43%。其中住宅用地表现尤为低迷，推出与成交面积分别为3.77万㎡，同比降幅均超过90%，楼面均价1616元/㎡同比下降37.5%-47.4%。商办用地推出6.42万㎡（降54.82%）、成交4.79万㎡（降70.51%），但楼面均价1268-1625元/㎡同比上涨26.8%-45.2%。工业用地成交16宗，面积63.71万㎡，楼面均价279元/㎡。区域市场方面，新泰市以39万㎡供应量居首，东平县以1287元/㎡楼面价最高。企业拿地排行榜显示，东平县现代农业发展有限公司以4.79万㎡拿地面积和0.78亿元金额位列双榜首。单价地王为新泰市正则房地产开发的向阳路地块（楼面价2025元/㎡），总价地王为泰安市豪冠置业获得的青云街道地块（成交价3245万元）。整体土地市场溢价率为零，显示交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】