[摘要] 文昌房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月琼中房地产市场报告显示，住宅市场表现分化明显。1-8月商品住宅成交面积5.9万㎡同比增116.3%，其中营根镇成交占比99.2%且均价同比上涨16.8%，而湾岭镇均价同比下跌3.8%。8月单月成交集中在90-120㎡三房户型，88.9%成交总价低于40万元。库存方面，全市可售面积10.23万㎡，去化周期10.9个月，营根镇库存去化最快仅需6.3个月。商业市场成交面积0.4万㎡同比降27.2%，写字楼市场则呈现量价齐升态势，8月成交面积同比激增2536.8%，均价达10959元/㎡同比涨50.8%。房企排行榜显示双成企业以1.27亿元成交额位居首位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月乐山房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积43万㎡，同比增长38%，但8月单月成交面积同比下降61.67%。价格上，犍为县和高新区同比上涨9.5%和2.6%，而市中区和五通桥区分别下跌4.8%和1.8%。成交主力为90-120㎡户型，占比56.4%。土地市场较为低迷，住宅用地成交规划建筑面积同比下降33.6%，楼面均价1434元/㎡。商业市场8月成交均价9888元/㎡，同比上涨20.6%。邦泰集团、四川邦辰置业等企业表现突出，邦辰江山和鸣项目以8.03万㎡成交面积位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 保亭房地产市场月报2025年08月

[摘要] 2025年8月舟山房地产市场整体呈现量价齐跌态势。1-8月商品住宅成交面积18.7万㎡，同比下降37.5%，成交均价普陀区同比上涨1%，其他区域均下跌，其中岱山县跌幅最大达22%。住宅市场以普陀区、定海区和临城新区为主力成交区域，占比达98.4%。需求结构方面，90-120㎡三房户型最受欢迎，150-200万元总价段占比最高。土地市场方面，1-8月住宅用地成交楼面均价3953元/㎡，同比上涨5.2%，绿城中国以6000元/㎡楼面价拿下定海区住宅用地成为单价地王。商业和办公市场成交规模同比分别增长16.7%和下降58.8%。重点项目中，绿城·晓风印月花园和万达·星海湾表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月安庆房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积32.4万㎡，同比下降2.2%，其中迎江区、宜秀区为成交主力区域。价格上大观区同比上涨20.2%至10016元/㎡，120-140㎡户型占比达68.5%。商业市场成交均价16403元/㎡同比下跌9.9%，办公市场均价6000元/㎡同比下跌58.6%。土地市场共成交116.41万㎡，楼面均价1053元/㎡同比上涨207.9%，住宅用地成交51.5万㎡。重点项目中丰大宜康府以7686元/㎡成交价领跑，中海都汇滨江、绿城春江明月分列二三位。整体市场呈现住宅区域分化、商办价格下行、土地市场量缩价涨的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月银川房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新房市场方面，1-8月商品住宅成交面积91.4万㎡，同比下降35%，成交均价区域分化明显，金凤区以9599元/㎡居首但同比下跌10.2%，灵武市同比涨幅达39.5%。二手房均价7226元/㎡，同比下跌3.46%。需求结构以120-140㎡四房户型为主，占比达49.3%。土地市场共成交住宅用地17.77万㎡，楼面价5144元/㎡，宁夏中房集团以4.57亿元成为拿地金额榜首。商业和办公市场成交面积分别下降36.1%和66.2%。重点项目中，金宇·凤语庭以7209元/㎡的成交价成为热销楼盘。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-8月商品住宅成交面积16.3万㎡，同比下降71.7%，但8月单月成交面积3.68万㎡，同比增长79.04%。价格上，信州区、广信区、经开区成交均价同比分别上涨9.2%、22.8%、19.2%，其中信州区均价达9088元/㎡。需求结构以120-140㎡三房为主，占比38.3%。库存去化周期达69.8个月，信州区库存最高（150.2万㎡）。土地市场活跃，住宅用地成交楼面均价2809元/㎡，同比上涨37.2%，溢价率13.6%。商业和办公市场成交规模同比大幅下降，商业成交均价10683元/㎡（同比跌55.4%），办公均价9899元/㎡（同比涨38.5%）。企业表现上，上坤地产、上饶友邦等房企成交金额领先。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月九江房地产市场呈现分化态势。新房住宅市场方面，1-8月成交面积28.2万㎡同比下降54.7%，但8月单月成交面积12.73万㎡同比大增111.4%，浔阳区以16.22万㎡成交面积成为主力区域。价格方面，浔阳区新房成交均价9548元/㎡同比下跌11.5%，而经济技术开发区均价8014元/㎡同比上涨2.9%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比达39.7%。土地市场共成交住宅用地10.13万㎡，楼面均价2752元/㎡同比上涨90.5%，其中浔阳区老京九地块以2792元/㎡楼面价成为单价和总价地王。商业和办公市场成交面积分别同比下降86.1%和56.4%，价格同比下跌18.3%和5.8%。重点项目中，中房浔阳城以11.51万㎡成交量位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月襄阳房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，襄城区、樊城区等核心区域成交均价较高，但襄州区、东津新区等区域同比下跌明显，其中保康县同比涨幅达100.7%。新房销供比为0.86，较去年同期下降。商业市场成交面积同比大幅增长1190.7%，高新区、樊城区为成交主力区域。办公市场成交面积同比下降29.1%，均价9733元/㎡。土地市场整体供应收缩，住宅用地成交楼面价3438元/㎡，商办用地1974元/㎡。民发实业集团、碧桂园、襄投置业位列房企成交金额前三，东津世纪城为热销项目。 【此内容为AI自动生成】