[摘要] 2025年12月长沙法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍538套同比涨4.26%，成交200套同比跌9.91%，清仓率16.25%。住宅类法拍房占比76.5%，其中120-160㎡面积段和60万以下总价段成交最活跃。雨花区以39套成交居区域榜首，岳麓区则以11.45亿元年成交金额领跑全市。市场分化明显，如王公塘7号项目经380轮竞价以272.48%溢价成交，而同期超半数房源流拍。全年住宅清仓率40.4%，商业仅22.85%，显示住宅仍是法拍市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北京法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍519套同比上涨26.89%，但成交114套同比下跌64.49%，清仓率仅16.45%。住宅类法拍房占比73.68%主导市场，朝阳区以18套成交居区域榜首。全年数据显示，朝阳区法拍住宅成交金额33.78亿元最高，清仓率68.14%领先各区，海淀区以67629元/㎡的成交均价成为单价最高区域。市场关注度方面，住宅平均5.1人报名，朝阳区某项目经187轮竞价以273.35%溢价成交。典型案例中西城区某152.6㎡住宅以2015万元成交，折价率117%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月宝鸡法拍市场整体表现低迷，新增上拍359套同比暴涨734.88%，但成交仅2套同比下跌66.67%，清仓率低至0.49%。住宅和商业各成交1套，渭滨区以0.32亿元成交额居各区县之首。全年法拍住宅成交19套，渭滨区12套领跑，凤县以25%清仓率成为最高区域。重点项目中仅高新大道18号院161.7㎡住宅通过变卖成交，折价率77%。市场关注度较低，住宅平均仅2.16人报名竞拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月保定法拍市场整体呈现供应与成交双降趋势，新增上拍72套同比下跌55.83%，成交36套同比下跌43.75%，但总成交金额0.91亿元同比上涨53.60%。住宅类法拍房占主导地位，成交29件占比80.56%，120-160㎡面积段最受欢迎。区域表现上，高碑店市以2.06亿元成交额居首，竞秀区以113.02%的成交折价率显示较高溢价。市场关注度方面，住宅平均报名3.25人，高碑店市某项目经114轮竞价以179.54%折价率成交。清仓率整体为25.35%，商业法拍清仓率46.41%高于住宅的34.03%。典型案例显示涞源县某住宅项目以68%折价率成交，而顺平县某房产则以112%溢价成交，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月北海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应和成交均同比大幅增长。新增上拍153套，同比上涨45.71%；成交101套，同比上涨140.48%；清仓率40.08%，总成交金额0.75亿元，同比上涨102.16%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.30%，商业类占25.74%。海城区以2.7亿元成交金额领跑各区县，银海区、合浦县分列二三位。住宅市场方面，60-90㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃，海城区以63.20%的清仓率位居榜首。重点项目如北海银滩恒利旅游度假中心别墅溢价显著，最高成交折价率达183%。整体来看，北海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅仍是市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月石家庄法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍37套，同比下跌90.70%；成交17套，同比下跌90.86%，清仓率仅22.67%。住宅类法拍房占比88.24%，成为市场主力，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最活跃。区域方面，长安区以2.82亿元成交金额居首，裕华区清仓率56.86%表现较好。典型案例显示二拍成交占比64.71%，平均折价率62%-76%，市场关注度较低，平均报名人数仅3.93人。全年法拍住宅成交金额4亿元，裕华区1.04亿元领先，但整体市场同比下滑明显，成交金额下跌83.55%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月兰州法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍116套，同比下跌54.86%；成交21套，同比下跌66.13%，清仓率仅9.17%。住宅类法拍房成交占比80.95%，城关区以成交14套位居区域榜首，清仓率17.72%。商业法拍清仓率仅2.04%，土地成交1宗。成交均价方面，住宅折价率80.1%，商业折价率95.12%。重点案例显示，城关区某408.57㎡住宅以评估价410万元成交，折价率100%。市场关注度较低，住宅平均报名人数仅2.07人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 南京法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地总成交规划建筑面积444.04万㎡，同比下降37%，但成交楼面均价同比上涨33.05%至1888元/㎡。住宅用地成交150.46万㎡，同比下降16%，楼面均价4135元/㎡（同比+14.4%）；商办用地成交58.85万㎡（同比+155.7%），但楼面均价暴跌77.35%至545元/㎡。浑南区以2350元/㎡的楼面价成为最活跃区域，大东区住宅用地楼面价达4647元/㎡（同比+43%）。土地出让金总额83.83亿元，同比下降16.3%，沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居企业榜首。溢价率最高地块为浑南区新科街东地块（17.5%），单价地王为皇姑区北行-2地块（7910元/㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年武汉房地产市场整体呈现稳中有进态势，GDP达15537.82亿元，同比增长5.6%。土地市场表现活跃，出让金全国第6，成交规模第2，楼面价下调至5620元/㎡，优质地块供给增加带动溢价率提升。住宅市场供需双降，成交面积645万㎡，均价15833元/㎡，主城区价格趋稳，远城区量价齐跌。120-160㎡改善型需求占比提升至52%，新规产品占比35%支撑价格结构。城市更新成为核心抓手，"五改四好"计划启动80个片区改造，金融支持超1000亿元。房企销售TOP5均为国央企，热销项目依托区位、学区及新规品质优势。展望2026年，政策优化、城市更新与"好房子"供给将推动市场企稳回升，商业模式向"持有运营+金融创新"转型。 【此内容为AI自动生成】