[摘要] 2025年1-2月湛江市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地成交楼面均价达1690元/平方米，同比大幅上涨818.48%，溢价率14.85%同比提升14.61个百分点，土地出让金7.36亿元同比增长226.11%。住宅用地方面，推出规划建筑面积5.71万平方米同比下降41.03%，成交9.67万平方米，赤坎区广州湾大道地块以5954元/平方米的楼面价成为单价地王，溢价率36%。商办用地推出量同比激增1099.45%至8.76万平方米，但成交楼面价613元/平方米同比下跌87.74%。工业用地成交量同比下滑79%，其他用地成交11.29万平方米。区域表现上，赤坎区以4157元/平方米的楼面价领跑，徐闻县和霞山区分别成交8万、7万平方米。企业拿地排行榜显示，新湛实业以3.4亿元总价竞得住宅地王，坡头区家福百货以2840万元获取商办用地。市场呈现核心区域住宅用地热度高、商办用地量升价跌的结构性特征。

[摘要] 2025年1-2月淄博市土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交规划建筑面积达139.42万㎡，同比增长72.69%，其中住宅用地成交68.12万㎡，同比大幅增长226.33%，但推出量同比下降65.69%。商办用地推出量同比增长66.7%，工业用地成交同比增长109.3%。土地价格方面，住宅用地楼面均价为2614元/㎡，同比下降24.6%，整体市场溢价率为零。区域表现上，张店区住宅用地成交量和价格均居前列，楼面均价达2617元/㎡。企业拿地排行榜显示，山东创新科技发展有限公司以42.46万㎡拿地面积和11.4亿元拿地金额位居榜首。值得注意的是，沂源县两宗住宅用地分别以2425元/㎡和2419元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，均由山东大源浩华城建开发有限公司竞得。整体来看，淄博土地市场呈现住宅用地成交活跃但供应收缩、工业用地量价齐升、商办用地供应增加的特点，市场交易以底价成交为主。

[摘要] 2025年1-2月张家口市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积87.32万㎡，同比微增1.46%，但成交面积45.36万㎡同比大幅增长47.24%。其中住宅用地供应明显收缩，推出面积20.44万㎡同比下降64.62%，而成交面积17.75万㎡逆势增长14.35%；商办用地供应放量达11万㎡（同比+151.64%），但成交面积0.92万㎡同比暴跌92.36%。价格方面，全市综合楼面均价486元/㎡同比下降20.07%，溢价率持续为零。区域表现差异显著：宣化区以21万㎡成交面积居首，怀来县楼面价828元/㎡为最高值。重点地块中，宣化区春阳西街3号院以3671万元成交总价成为总价地王，其540元/㎡的楼面价也位列住宅用地榜首；而单价地王由同区域商业地块以1033元/㎡创下。企业拿地方面，张家口合启房地产以0.45亿元拿地金额领先。整体来看，工业用地表现活跃，成交面积同比激增597%，成为拉动市场的主力。

[摘要] 2025年1-2月珠海市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积58.57万平方米，同比下降64.78%；成交规划建筑面积12.34万平方米，同比下降80.57%。其中住宅用地推出17.11万平方米（同比下降47.72%），成交仅2.19万平方米（同比下降94.18%），楼面均价6784元/平方米（同比下降22.2%）。工业用地成交4宗，规划建筑面积9.61万平方米，楼面均价175元/平方米。区域表现方面，斗门区推出5宗土地（54万平方米），香洲区成交2宗（2万平方米），金湾区住宅用地成交楼面价达8100元/平方米。企业拿地排行榜显示，珠海兴格城市发展以1.78亿元总价竞得金湾区2.19万平方米住宅用地，成为当期唯一上榜房企。市场整体溢价率为零，反映土地交易活跃度较低。

[摘要] 2025年1-2月宜春市土地市场整体呈现量价分化态势。各类用地成交规划建筑面积达166.99万㎡，同比增长18.5%，成交楼面均价825元/㎡，同比上涨68%，土地出让金13.78亿元，同比增长99%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积48.52万㎡，同比增长100.57%，楼面均价2425元/㎡，同比上涨71.99%，溢价率8.8%，带动住宅用地出让金达11.77亿元，同比增长244.99%。商办用地则呈现萎缩，成交规划建筑面积2.66万㎡，同比下降85.94%，楼面均价457元/㎡，同比下降47.41%。工业用地保持稳定，成交104.87万㎡，同比增长14.4%。区域表现方面，袁州区住宅用地成交楼面价最高达2767元/㎡，万载县溢价率最高为22%。企业拿地排行榜显示，江西青龙集团以3.76亿元拿地金额位居榜首，其竞得的袁州区地块以13.82万㎡成为面积最大地块，而江西沁雅建设工程有限公司则以3310元/㎡创下楼面单价最高记录。

[摘要] 2025年1-2月永州市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积34.27万平方米，同比下降54.13%；成交规划建筑面积86.81万平方米，同比下降26.52%。土地价格方面，成交楼面均价为571元/平方米，同比下跌26.79%，平均溢价率0.57%较去年同期下降1.07个百分点，土地出让金总额4.95亿元同比下降46.22%。分用途看，住宅用地推出24.93万平方米（同比-9.24%），成交17.08万平方米（同比-74.91%），成交楼面价857元/平方米（同比-23.96%）；商办用地成交0.52万平方米（同比+28.99%），楼面价1158元/平方米（同比-25.29%）。工业用地成为亮点，成交48.53万平方米（同比+69.4%），楼面价171元/平方米（同比+62.9%）。区域表现分化，宁远县以2751元/平方米的楼面价和8%的溢价率成为价格高地。企业拿地方面，广州中旗实业以9.62万平方米拿地面积和0.78亿元金额位居榜首，江华辉黄燃气有限公司以1158元/平方米楼面价竞得商服用地成为单价地王。数据表明永州土地市场结构性调整明显，工业用地逆势增长而住宅商办市场持续降温。

[摘要] 2025年1-2月岳阳市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积178.52万平方米，同比下降48.3%；成交楼面均价928元/平方米，同比下跌20%；土地出让金16.57亿元，同比下降58.7%。其中住宅用地成交90.07万平方米，同比下降36%，楼面均价1100元/平方米，下跌14.7%；商办用地成交4.72万平方米，同比大幅下降80%，但楼面均价2533元/平方米，同比上涨73.1%。工业用地成为亮点，成交83.26万平方米，同比增长37.5%。区域表现方面，平江县商办用地楼面价达4752元/平方米，临湘市溢价率6%为全市最高。企业拿地排行榜显示，湖南盛佳荣新投资集团以42.65万平方米拿地面积居首，天岳投资以2345元/平方米的楼面价位列单价榜首。值得注意的是，岳阳县一宗商业服务业用地以11469元/平方米的成交楼面价成为单价地王。整体来看，岳阳土地市场呈现住宅商办降温、工业用地活跃的分化格局，市场溢价水平普遍偏低，多数区域溢价率维持在1-2%区间。

[摘要] 2025年1-2月鹰潭市土地市场呈现显著下行趋势。各类用地总推出规划建筑面积仅0.45万平方米，同比暴跌98.17%；成交规划建筑面积11.29万平方米，同比下降83.64%。商办用地市场尤为低迷，推出量仅1宗0.45万平方米，同比减少67.29%，楼面均价1727元/平方米，同比下降64.8%。工业用地成为主要成交类型，共成交3宗11.29万平方米，但同比仍下降80.2%，楼面均价117元/平方米，土地出让金仅0.13亿元。区域表现方面，月湖区成交2宗8万平方米，余江区成交1宗3万平方米，两地楼面均价分别为119元/平方米和112元/平方米，溢价率均为零。整体土地市场溢价率为零，较去年同期无变化，反映出市场活跃度严重不足。

[摘要] 2025年1-2月阳江市土地市场呈现供需分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积23.28万㎡，同比下降48.29%，其中工业用地占比最高达8宗13.38万㎡，同比下降59.2%；住宅用地推出9.12万㎡但无成交数据记录。成交端表现活跃，总成交规划建筑面积78.8万㎡同比增长26.29%，其中工业用地成交58.48万㎡同比增幅达158.7%，住宅用地成交19.91万㎡同比激增289.76%。价格方面，全市整体成交楼面均价552元/㎡同比下降7.69%，住宅用地均价1150元/㎡同比下跌26.7%，所有用地类型溢价率均为0%。区域表现上，阳春市住宅用地成交20万㎡楼面价1150元/㎡，江城区工业用地成交活跃但均价仅293元/㎡。企业层面，阳江市华翰房地产开发有限公司以2.29亿元摘得19.91万㎡住宅用地成为双料拿地冠军。值得注意的是，其他用地类型中阳东区一宗地块以5460元/㎡的高楼面价成交，拉高区域均价至764元/㎡。整体土地出让金达4.35亿元同比增长16.57%，市场呈现"量增价跌"的态势。

[摘要] 2025年1-2月扬州市土地市场呈现显著波动。各类用地成交规划建筑面积达351.27万㎡，同比增长73.58%，但推出面积同比下降54.27%至139.1万㎡。成交楼面均价同比上涨252.82%至2498元/㎡，平均溢价率微增0.5个百分点至4.14%，土地出让金同比激增512.63%至87.73亿元。住宅用地表现突出，成交面积同比增长417.93%至104.71万㎡，楼面均价4169元/㎡（同比微降4.2%）；商办用地成交面积同比飙升3014.91%至112.96万㎡，楼面均价3586元/㎡（同比上涨55.4%）。区域方面，仪征市商办用地溢价率最高达16%，广陵区住宅用地楼面价最高为6176元/㎡。企业拿地排行榜显示，仪征扬子文旅以11.79亿元拿地金额居首，高邮市国有资产投资控股集团以29.64万㎡拿地面积领先。值得注意的是，仪征市2024-56幅地块以8125元/㎡的楼面价成为单价地王，总价地王同样由该地块以6.34亿元成交价获得。整体来看，扬州土地市场呈现成交规模扩张、价格分化明显的特征，国有企业在拿地市场中占据主导地位。