[摘要] 2025年5月杭州房地产市场呈现政策刺激与市场分化并行的特征。政策层面，中央与地方协同发力，通过公积金利率双降（首套2.6%、二套3.075%）和5年期LPR下调至3.5%降低购房成本，同时杭州首例存量房转保障房项目落地运河新城，探索市场化去库存路径。土地市场结构性分化明显，核心区优质宅地如三墩、东新单元地块溢价率超40%，而外围商住地块多由国央企底价托底，5月土拍揽金93亿元居全国第二，但环比下降69.6%。新房市场供销疲软，成交面积同比降19.4%，但价格受高价项目集中网签推动结构性上涨6.4%至33827元/㎡，需求向改善型（400-550万总价段）和中高端（3-4万单价段）集中。二手房量价齐跌，成交7476套环比降8%，均价同比跌4.2%，法拍市场核心资产折价率79.6%显示抗跌性。房企销售滨江、绿城、建发稳居前三，6月预计核心区土拍高热与新房放量冲刺将延续分化格局，外围板块压力加剧。整体看，杭州楼市处于政策托底与市场自发调整的博弈阶段，核心资产稀缺性与边缘板块流动性风险并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月天津房地产市场呈现以下特点：开发投资方面，1-5月房地产开发投资额520.09亿元，同比增长3.97%；新开工面积442.7万㎡，同比增长14.27%。住宅市场新房价格微涨0.30%，二手房价格下跌2.00%，其中和平区新房均价最高达75844元/㎡。成交规模上，新房成交面积同比下降12.6%，主力区域为滨海新区、武清区；二手房成交面积同比增长2.3%。土地市场住宅用地成交楼面均价同比上涨68%至10216元/㎡，商办用地均价下跌79%至904元/㎡。企业表现方面，泰达建设、中海地产位列成交金额前列。整体市场呈现新房供应增长但成交下滑、土地市场分化明显的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月北京土地市场呈现量跌价涨态势。各类用地成交规划建筑面积278.81万㎡，同比下降7.9%，但成交楼面均价达29727元/㎡，同比上涨48.62%。住宅用地表现突出，成交楼面均价46508元/㎡，同比上涨66.36%，溢价率9.3%。海淀区半壁店地块以78418元/㎡成为单价地王，朝阳区平房乡地块以126亿元成为总价地王。品牌房企中中国金茂以213.3亿元拿地金额居首。商办用地成交28.61万㎡，同比下降60.85%，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月郑州土地市场呈现分化态势。住宅用地推出规划建筑面积同比大幅增长474.86%，但成交同比下降1.77%，楼面均价同比上涨25.29%至5271元/㎡，溢价率提升8.15个百分点至13.58%。商办用地推出量增长70.88%，成交量却暴跌84.08%，楼面均价上涨62.4%至3771元/㎡。工业用地成交量增长54.5%，但均价下跌9.5%。金水区住宅用地以13713元/㎡的楼面价和87.5%溢价率成为焦点，中海地产以10.89亿元拿地金额居企业榜首。整体土地出让金76.66亿元，同比基本持平。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月澄迈房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额1-5月同比下降40.67%，5月单月下降32.82%。商品住宅成交面积1-5月同比下降60.6%，5月单月下降63.56%。价格方面，老城镇、金江镇等区域新房均价同比上涨，而福山镇下跌25.7%。住宅市场以90-120㎡面积段和150-200万元总价段为主力需求。商业市场成交均价同比上涨20.8%，但成交面积同比下降1.4%。土地市场供应减少，库存压力较大，老城镇住宅库存出清周期达67.7个月。恒大、甘肃景园等企业占据销售排行榜前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月南昌房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下跌，1-5月累计跌幅0.40%，5月均价12368元/㎡同比降0.73%；二手房跌幅更显著，均价10775元/㎡同比降9.51%。成交规模上，新房1-5月成交面积92.9万㎡同比增24.3%，但5月单月同比下降1.89%；二手房成交面积124.7万㎡同比增40.8%。区域分化明显，红谷滩、青云谱等为成交主力，其中红谷滩新房均价17053元/㎡领跑全市。需求结构以90-120㎡三房为主，占比44.7%。土地市场住宅用地成交楼面价同比涨73.8%，西湖区地块以9007元/㎡成为单价地王。商业办公市场成交量增长但价格下行，写字楼均价4825元/㎡同比降42.8%。库存去化周期缩短至6个月，市场整体呈现"量增价跌"态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月湖州房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降25.19%，新开工面积骤降98.89%。住宅市场方面，1-5月商品住宅成交面积同比下降10.5%，但5月单月同比增长11.97%。区域分化明显，长兴县、德清县房价同比上涨，而南浔区、吴兴区等下跌。90-120㎡户型最受欢迎，占比41.6%。土地市场冷清，住宅用地成交同比下降71.28%，仅1宗成交。商业和办公市场成交面积分别下降47.3%和增长66.6%。重点项目中，城投橙园、华锦·云湖境等表现突出。整体来看，湖州房地产市场仍处于调整期，开发投资和土地市场持续低迷，但部分区域住宅成交显现回暖迹象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月海口房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降9.53%，新开工面积下降59.44%。住宅市场方面，新建住宅均价15416元/㎡，同比下跌0.41%；二手住宅均价13857元/㎡，同比下跌6.72%。商品住宅成交面积同比下降16.3%，其中美兰区成交面积增长31.7%，而其他区域均下降。商业和办公市场成交面积分别增长0.4%和下降52.6%。土地市场推出住宅用地63.09万㎡，同比增长25.15%，但成交楼面均价下跌23.84%。重点项目中，和风家园以9.95万㎡成交面积位居榜首。整体来看，海口房地产市场面临供应收缩、价格下行压力加大的局面。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月南宁房地产市场整体呈现开发投资下滑、销售规模增长的分化态势。房地产开发投资额134.1亿元，同比下降28.87%；但商品住宅成交面积127万㎡，同比增长42.1%，其中青秀区、良庆区、江南区为成交主力区域。新房价格持续下跌，1-5月累计跌幅0.5%，5月均价10977元/㎡同比下跌1.47%；二手房跌幅更大，均价10390元/㎡同比下跌6.39%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价2797元/㎡，同比下降40.95%，邦泰集团、中海宏洋成为拿地主力企业。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降46.7%，办公市场虽成交面积增长14.9%但价格波动较大。库存方面，良庆区、江南区、青秀区商品住宅库存较高，出清周期在14.8-21个月之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月抚州房地产市场呈现分化态势。住宅市场方面，临川区、广昌县、黎川县为成交均价最高区域，其中临川区同比上涨15%，而乐安县同比下跌12.4%。全市商品住宅成交面积65万㎡，同比下降5.6%，但5月单月同比增长19.05%。成交主力为90-120㎡户型，占比71.7%。土地市场住宅用地成交楼面均价2597元/㎡，同比上涨10.94%。商业市场成交均价7492元/㎡，同比上涨21.3%，但成交面积同比下降50.1%。办公市场成交量较小，成交均价6910元/㎡。重点企业硕丰控股在成交面积排行榜中位居首位。 【此内容为AI自动生成】