[摘要] 福州商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 南京商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年土地市场呈现整体缩量与结构分化的特征，300城住宅用地成交规划建筑面积同比下降13.5%，出让金下降10.6%。核心城市优质地块受房企高度聚焦，如上海徐汇地块楼面价达20.03万元/㎡刷新全国纪录，北京、杭州等地单价也屡创新高。市场呈现四大特点：一是大宗地块成交量增多，协议出让成为重要方式；二是供地“提质缩量”，一二线城市出让金占比提升至57%；三是土拍热度“前高后低”，下半年核心城市供地放缓；四是央国企主导拿地，TOP10中8家为央国企，头部房企重仓上海、北京等核心城市。房企投资更注重去化能力与利润率，土地市场延续“点状高热、分化延续”态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）乐山房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在犍为县（0.21万㎡，均价4506元/㎡）和五通桥区（0.01万㎡，均价3551元/㎡），其他区县无成交。全年住宅新批上市面积74.9万㎡（6174套），当周无新增供应。商业用房当周无成交。土地市场方面，全年累计成交土地849.69万㎡（楼面价630元/㎡），当周成交88.95万㎡（楼面价663元/㎡），住宅用地全年成交207.22万㎡（楼面价1481元/㎡）。政策方面，乐山2025年6月出台保障性租赁住房管理办法，明确了房源筹集、申请条件及运营管理细则。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海商办市场整体表现低迷。写字楼新房成交均价40602元/㎡，成交面积同比下跌66.83%，环比下跌24.33%；商业新房成交均价27160元/㎡，成交面积同比下跌67.64%，环比下跌74.09%。租赁市场方面，全市写字楼租金为5.80元/㎡·天，同比下跌0.51%，甲级写字楼空置率为14.39%。大宗交易以法拍为主，商办用地成交规划建面同比下跌53.6%，楼面均价5276元/㎡。市场呈现量价齐跌态势，供需两端均显疲软。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 海口商办市场监测季报2025年第三季度

[摘要] 2025年12月常州土地市场呈现整体下行趋势，各类用地推出规划建筑面积1041.43万㎡同比下降44.13%，成交1373万㎡同比微降0.96%。住宅用地供需双降，推出量389.82万㎡（同比-51.75%），成交量440.23万㎡（同比-33.18%），楼面均价7012元/㎡（同比-22.7%）。商办用地萎缩明显，成交量仅37.24万㎡（同比-78.89%）。工业用地成为亮点，成交量882.5万㎡同比上涨70.8%。区域表现分化，新北区成交楼面价1807元/㎡（同比-52%），而天宁区住宅用地仍保持9772元/㎡的高位。土地市场以底价成交为主，溢价率普遍低于1%，龙城旅游控股以46.39亿元拿地金额居企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据五指山土地市场月报2025年12月的内容，报告主要围绕土地市场的供求关系和价格走势展开分析。报告涵盖了住宅用地、商办用地、工业用地和其他用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等关键指标，并列出了同比变化情况。报告还提供了2023年1月至2025年12月期间五指山市各类用地推出与成交的同比走势，以及住宅用地和商办用地的成交楼盘均价及溢价率走势。需要注意的是，报告明确指出数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担使用数据的风险。报告版权归中指控股所有，未经许可不得翻版或引用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月合肥商办市场呈现分化趋势。写字楼新房成交中伟星玖樾台以5985㎡居首，均价7208元/㎡；商业新房成交均价22634元/㎡，但面积同比下跌50.65%。二手房市场办公成交73套环比降18%，商业成交13套环比降40.9%。租赁市场写字楼平均租金47.87元/㎡·月保持稳定。大宗交易以法拍为主，恒润花园商业物业成交单价14482元/㎡。商办用地成交楼面价1286元/㎡，肥西县FX202515地块以1510元/㎡成为单价最高地块。整体市场供应收缩，商办用地推出量同比减少22.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中崇川区项目表现突出，晶耀花园以17套654㎡居首，均价11193元/㎡；商业新房成交以星尔特大厦1992㎡、均价24602元/㎡领先。大宗交易以法拍为主，启东市写字楼成交单价达28685元/㎡。商办用地供需双降，1-8月成交建面同比跌78%，楼面均价1372元/㎡，8月溢价率仅0.64%。租赁市场总建筑面积247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金及空置率数据缺失。整体市场趋冷，土地及新房交易量价齐跌。 【此内容为AI自动生成】