[摘要] 根据2025年第48周（11.24-11.30）惠州房地产市场周报，本周住宅成交集中在大亚湾开发区，成交面积0.25万㎡，成交均价8996元/㎡。住宅供应方面，博罗县新增供应3万㎡，占全市供应总量。土地市场方面，住宅用地推出12.84万㎡但无成交，商办用地成交7.25万㎡，楼面均价1677元/㎡。政策层面涉及土地增值税调整和集体土地征收管理新规。整体市场表现平淡，住宅和土地成交均处于低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周烟台房地产市场数据显示，住宅成交主要集中在牟平区、莱山区和福山区，成交面积分别为2.09万㎡、0.68万㎡和0.59万㎡。住宅供应方面，莱山区和牟平区新增供应面积分别为2.15万㎡和1.41万㎡。商业用房成交均价为16877元/㎡，成交面积0.14万㎡。土地市场方面，全年共推出土地规划建面1123.08万㎡，成交716.43万㎡，成交楼面均价725元/㎡。政策方面，烟台市调整了公积金贷款政策，降低二套房首付比例至20%，并提高了现房贷款额度。此外，2025年土地供应计划总量为1589.2581公顷，其中住宅用地301.2921公顷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月厦门房地产市场呈现以下特征：住宅市场新房价格整体下跌，1-11月累计跌幅1.3%，均价28776元/㎡，其中思明区、湖里区等核心区域价格同比上涨，而集美区、翔安区等外围区域下跌。二手房价格跌幅更大，累计下跌12.5%，均价41588元/㎡。新房成交面积同比下降21.6%，主力成交区域为集美区、湖里区；二手房成交面积微增1.2%，思明区成交占比最高。商业市场表现亮眼，成交面积同比大增229.7%，均价41359元/㎡；办公市场成交面积下降15.9%，均价10484元/㎡。土地市场住宅用地成交楼面价26431元/㎡，同比下降15.3%，企业拿地以建发、国贸等本土房企为主。库存方面，新房去化周期达22.5个月，同安区、思明区库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海口房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月房地产开发投资额259.97亿元，同比下降22.73%；住宅市场新房成交面积170.7万㎡，同比下降17%，其中龙华区成交均价最高达21106元/㎡；二手房价格累计下跌7.5%。土地市场住宅用地成交楼面均价3729元/㎡，同比下降47.49%，中交集团以11.91亿元成为拿地金额最高企业。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨31.1%至33318元/㎡，而写字楼成交面积同比下降4.3%。库存方面，商品住宅可售面积514.9万㎡，去化周期达30.2个月，美兰区库存压力最大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周海口房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在秀英区、美兰区和龙华区，成交面积分别为1.43万㎡、0.61万㎡和0.60万㎡。当周新增住宅供应8.1万㎡，主要集中在美兰区和秀英区。土地市场方面，2025年1-11月海口市共推出土地规划建面254.85万㎡，成交226.22万㎡，住宅用地成交楼面均价3729元/㎡。政策方面，海口市2025年7月出台政策鼓励收购存量商品房用于保障性租赁住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月威海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积71.4万㎡，同比下降1%，其中环翠区占比98%但成交面积同比降1.3%，荣成市增长16.6%。成交均价区域分化，荣成市同比涨0.7%至15871元/㎡，环翠区跌0.6%至11647元/㎡。需求结构以140-180㎡面积段（占比32.3%）和120-150万元总价段（20.5%）为主。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨53.9%至2951元/㎡，溢价率24.9%。商业和办公市场成交面积分别下降57.4%和20.2%，但商业成交均价同比大涨76%。重点项目中盛德·万禾书院三房户型成交占比最高，威新瑞璟成交均价达13706元/㎡。企业排行显示威海南海投资开发以11.73亿元拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-10月累计投资4999.31亿元，同比增长1.18%，但10月单月同比下降7.49%。住宅市场新房价格同比上涨10.78%，均价达62035元/㎡，黄浦、徐汇等核心区域领涨；二手房价格则同比下跌5.56%。成交规模上，新房销售面积同比下降49.95%，主力需求集中在90-120㎡户型（占比51%），而二手房成交套数同比增长9.4%。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨16.87%至44296元/㎡，溢价率提升5.58个百分点。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比降46.9%，办公成交均价同比涨32.7%。库存方面，新房去化周期延长至18个月，浦东、松江库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月九江房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-11月商品住宅成交面积33.1万㎡，同比下降55.7%，浔阳区、濂溪区等为主要成交区域，其中浔阳区成交均价9619元/㎡同比下跌10%。新房需求以90-120㎡三房户型为主，占比57.5%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积10.13万㎡，同比下降75.1%，楼面均价2752元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为10591元/㎡和8730元/㎡，商业成交面积同比下降75%，办公成交面积同比下降33.6%。重点项目中，中房浔阳城以10.13亿元成交额居首。整体市场成交规模收缩，部分区域价格承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据威海房地产市场2025年第48周（11.24-11.30）周报，房产市场方面，盘福园以8093.97万元成交金额和8507㎡成交面积位居榜首，环翠区项目占据主导地位。土地市场方面，2025年1-11月威海市共推出土地规划建面1183.25万㎡，成交606.82万㎡，楼面均价1663元/㎡，当周无土地成交。政策层面，威海市2025年5月推出高技能人才队伍建设十二条措施，强化人才培养和激励机制，3月发布创业金融资本“护航计划”支持创新创业。整体来看，市场以住宅项目为主导，土地供求平稳，政策侧重人才与金融支持。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 贵港房地产市场2025年第48周报告显示，住宅项目成交金额和面积排行榜中，圣世国际以731.35万元成交金额和1199平方米成交面积位居榜首，成交均价为6100元/平方米。东湖银座和金田国际分别位列第二和第三。土地市场方面，2025年1月至11月30日，贵港市共推出土地规划建面527.62万平方米，成交469万平方米，成交楼面均价195元/平方米。住宅用地推出33.08万平方米，成交17.25万平方米，成交楼面均价552元/平方米。商办用地土地出让金在25W38周为0.07亿元，其余周均为0。 【此内容为AI自动生成】