[摘要] 常州房地产市场周报2025年第09周（2.24-3.02）显示，该市商品住宅成交主要集中在武进区、新北区和天宁区，成交面积分别为0.95万㎡、0.92万㎡和0.71万㎡。同期，商品住宅新增供应集中在武进区，供应面积为2.95万㎡，共92套。2025年1月1日至3月2日，全市商品住宅累计供应面积为10.29万㎡，共600套。写字楼成交均价为16783元/㎡，成交面积为0.18万㎡。土地市场方面，2025年1月1日至3月2日，常州市共推出土地规划建面121.68万㎡，成交755.07万㎡，成交楼面均价2268元/㎡，土地出让金达171.23亿元，平均溢价率为0.7%。商办用地成交楼面均价为4282元/㎡。房地产政策方面，常州市发布了支持高端化技术改造的产业政策，对设备及软件投入给予专项资金支持，并出台了公积金贷款购买法拍房业务的规定。土地管理政策明确了2035年耕地保有量、生态保护红线和城镇开发边界等目标。

[摘要] 2025年2月24日-3月2日，昆山市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为19638元/㎡；成交面积为1.25万㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.14万㎡。

[摘要] 这份义乌房地产市场周报2025年第09周（2.24-3.02）主要涵盖了住宅、写字楼和商业用房的成交情况以及土地市场的供求分析。在住宅成交方面，稠江街道、稠城街道和北苑街道是成交面积最高的区域，分别达到0.56万㎡、0.33万㎡和0.26万㎡。写字楼成交均价为11043元/㎡，成交面积为0.1万㎡，商业用房成交均价为15266元/㎡，成交面积为0.6万㎡。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中绿城·凤起潮鸣以20871万元的成交金额和5217㎡的成交面积位居榜首。土地市场方面，2025年1月1日至3月2日，义乌市共推出土地规划建面75.52万㎡，成交102.64万㎡，成交楼面均价726元/㎡，土地出让金达7.45亿元。住宅用地的成交楼面均价为11001元/㎡，土地出让金为2.54亿元。报告数据来源于合法渠道，但无法保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 该报告主要分析了2025年2月24日至3月2日南充市房地产市场的整体情况。在住宅成交方面，凯旋会展新城以919.09万元成交金额位居榜首，高坪区和顺庆区是主要成交区域。住宅供应方面，该周无新批上市，但年初至报告周累计供应5.22万㎡。写字楼成交均价为8028元/㎡，但成交量为零。商业用房无具体数据提供。土地市场方面，年初至报告周共推出土地规划建面87.11万㎡，成交81.13万㎡，成交楼面均价773元/㎡；报告周内成交6.16万㎡，楼面均价416元/㎡。商办用地年初至报告周推出2.70万㎡，成交7.75万㎡，楼面均价795元/㎡，报告周内无成交。报告还列出了按成交金额和面积排名的住宅项目前十榜单，并提供了各项目的详细成交数据。

[摘要] 国家政策红利与底层技术突破正推动物业管理行业科技化转型进入战略机遇期。政策层面，2022至2024年间国家密集出台9项文件，涵盖智慧社区建设、服务消费数字化、基础设施智能化等领域，如《建筑及居住区数字化技术应用》国家标准完善了智慧物业标准化体系，《质量强国建设纲要》推动AI等新技术与现代服务业融合。技术层面呈现"端-边-云"协同发展特征：智能终端层通过5G-A高精度定位（如碧桂园无人机配送）、AI视觉（万物云98%异常识别率）提升效率；边缘计算层如龙湖AI分单引擎使维修工单准确率达90%；云端协同层通过数字孪生（保利物业工单效率提升60%）、API集成实现跨系统管理。同时硬件成本大幅下降，清洁机器人价格五年降幅达64%，降低了中小物企转型门槛。政策与技术双轮驱动下，行业正从"空间管理"向"社区科技运营"升级，头部企业通过技术资产转化抢占智慧城市生态核心节点。

[摘要] 该报告分析了2025年上半年物业管理行业在区域布局战略分化背景下的机遇与挑战。报告指出，随着国家新型城镇化政策推进和城市更新试点工作展开，物企需调整策略以适应老旧小区改造、智慧城市建设等新需求。行业规模扩张已现瓶颈，管理面积增速从2021年的17%降至2024年的7%以下，物企转向聚焦优质项目和区域深耕。城市更新行动为物企带来存量市场机遇，包括业务拓展、服务升级和合作发展三方面。报告归纳了四种典型区域深耕模式：核心城市辐射型（如中海物业聚焦一线城市）、城市群联动型（如绿城服务长三角联动）、合资合作型（如滨江服务设立合资公司）和独立外拓型（如永升服务并购策略）。同时指出潜在风险包括区域经济波动导致的过度集中风险、跨区域文化适配的迁移困境以及竞争红海压力。未来趋势方面，报告提出从区域深耕转向"生态共建"，通过社区增值服务与本地生活融合构建新生态，并强调数字孪生和AI技术将助力突破管理边界，实现跨区域智能化发展。整体而言，物企需在把握政策红利与市场机遇的同时，应对区域集中风险并探索技术创新路径。

[摘要] 2025年1-2月盐城市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积158.98万平方米，同比下降53.85%；成交规划建筑面积131.42万平方米，同比下降52.88%。土地价格方面出现显著上涨，成交楼面均价达1566元/平方米，同比上涨135.84%，平均溢价率为11.02%，较去年同期增长10.47个百分点。住宅用地表现尤为突出，成交楼面均价5732元/平方米，同比上涨205.71%，溢价率9.11%，出让金13.71亿元，同比增长43.54%。商办用地成交量26.8万平方米，同比下降61.87%。区域分布上，盐都区住宅用地成交活跃，南中沟北地块以6265元/平方米的楼面价成为住宅用地单价标杆。企业拿地方面，杭州绿合股权投资合伙企业以6.55亿元拿地金额位居榜首。工业用地成交量79.83万平方米，同比下降48.6%，楼面均价212元/平方米。整体来看，盐城土地市场呈现住宅用地价格快速上涨、商办用地持续低迷的分化格局。

[摘要] 2025年1-2月文昌市土地市场数据显示，各类用地共推出规划建筑面积12.06万平方米，同比增长124.27%，但成交规划建筑面积仅1.59万平方米，同比下降66.53%。土地成交楼面均价为415元/平方米，同比下降20%。其中工业用地成交1宗，楼面均价645元/平方米；其他用地成交1宗，规划建筑面积8.06万平方米，同比增长69.2%，楼面均价300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商办用地在报告期内无推出和成交记录。整体来看，文昌土地市场呈现推出量大幅增长但成交量显著萎缩的特征，土地价格同比呈下降趋势。

[摘要] 2025年1-2月潍坊市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积210.55万㎡，同比下降58.69%；成交152.2万㎡，同比下降55.28%。其中住宅用地推出7.9万㎡（同比-87.34%），成交6.13万㎡（同比-76.99%）；商办用地推出5.13万㎡（同比-88.62%），成交2.57万㎡（同比-96.2%）。土地价格方面，全市成交楼面均价579元/㎡（同比-21.01%），平均溢价率0.01%（同比下降1.6个百分点）。住宅用地楼面均价2356元/㎡（同比-8%），商办用地2345元/㎡（同比+82.92%）。重点区域中，诸城市商办用地成交楼面价达4938元/㎡，成为单价地王；诸城市汇融城市建设有限公司以1.19亿元总价竞得5.1万㎡住宅用地，成为总价地王。工业用地仍是市场主力，成交占比达79宗，但同比减少25.5%。整体土地出让金8.81亿元，同比下降65.23%，市场活跃度较去年同期显著降低。

[摘要] 2025年1-2月桐乡市土地市场呈现供需两旺态势，各类用地总推出规划建筑面积234.74万平方米，同比增长42.29%；成交规划建筑面积162.24万平方米，同比增长26.19%。工业用地成为供应主力，共推出19宗土地，规划建筑面积233.97万平方米，同比增幅达48.4%，但楼面均价同比下降17.5%至160元/平方米。住宅用地方面，仅成交1宗土地，规划建筑面积3.04万平方米，同比下降42.85%，但楼面均价同比大幅上涨322.4%至19937元/平方米，溢价率达32.9%，土地出让金同比增长141.4%至6.06亿元。整体土地市场成交楼面均价为546元/平方米，同比上涨43.31%，平均溢价率20.41%，较去年同期提升20.37个百分点，土地出让金总额8.85亿元，同比增长73.6%。商办用地在此期间无成交记录。数据表明桐乡土地市场呈现结构性分化，住宅用地量缩价涨特征明显，工业用地供应放量但价格承压。