[摘要] 2025年8月三亚商办市场报告显示，商业新房成交表现突出，海上大都会以6944㎡成交面积和26456.3万元成交金额位居榜首。写字楼新房成交数据有限，仅三亚跨境电商物流产业园有1套成交。商办用地市场低迷，1-8月推出和成交规划建面同比分别下跌58.4%和76.9%，8月无新增用地交易。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店和金茂三亚希尔顿酒店交易金额较大。租赁市场总建筑面积稳定，但租金和空置率数据缺失。整体来看，三亚商办市场呈现商业活跃、写字楼平淡、土地市场收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月石家庄商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交方面，东南智汇城以6套1420㎡位居榜首，成交均价13864元/㎡；商业新房成交中东创时代商务中心以64套5585㎡领先，均价23046元/㎡。商办用地市场低迷，1-8月推出规划建面同比下跌66%，成交建面下跌60.4%，8月成交楼面均价1929元/㎡环比下跌53.1%。大宗交易以工业厂房法拍为主，如东旭光电厂房成交单价4343元/㎡。租赁市场总建筑面积2916万㎡，甲级写字楼存量932.9万㎡保持稳定。整体市场供需双降，商办用地及大宗交易活跃度不足。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月沈阳商办市场呈现以下特征：商业新房成交均价10952元/㎡，成交面积同比上涨52.2%，浦江·波士湾壹號以32204㎡成交面积位居商业项目榜首。写字楼市场熙旺广场以1408㎡成交面积领先。商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比增长95.9%，但出让金同比下跌34.9%。大宗交易以法拍为主，工业物业占比高，如沈阳石蜡化厂房以1.57亿元成交。租赁市场总建筑面积1779万㎡，甲级写字楼占比49.6%，租金及空置率数据未更新。整体市场商业成交活跃，但土地溢价率为零，法拍成为大宗交易主要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月苏州商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，星河WORLD数创港以929㎡成交面积和19000元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价为9716元/㎡，成交面积同比下跌77.2%但环比上涨58.86%。写字楼租金环比下跌0.89%至59.34元/㎡·月，甲级写字楼空置率微降0.27个百分点。大宗交易以法拍为主，最高成交单价为47272元/㎡（顾亭酒家）。商办用地成交规划建面同比下跌56%，楼面均价1477元/㎡，溢价率仅0.23%。市场整体表现分化，商业成交短期回暖但同比仍低迷，土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月青岛商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，山东港口航运金融中心以28731㎡成交面积和17801元/㎡均价位居榜首；商业新房成交均价17091元/㎡，面积同比上涨3.16%但环比下跌1.59%。租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积1982.94万㎡，同比上涨32.35%，租金72.36元/㎡·月，同比上涨6.49%。大宗交易以工业物业为主，如黄岛区亨达玻璃科技厂房以2429元/㎡单价成交。商办用地成交规划建面54.06万㎡，同比下跌42.1%，楼面均价496元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月大连商办市场呈现分化态势。商业新房成交面积6.08万㎡，同比大涨129.31%，均价17166元/㎡；写字楼新房成交中集电大厦和国运壹号分列成交榜前两位。商办用地成交规划建面26.07万㎡，同比下跌64.6%，楼面均价1597元/㎡。租赁市场方面，希望大厦等甲级写字楼录得汇丰银行等知名企业入驻。工业厂房法拍成为大宗交易主力，如瓦房店市万阳重工厂房以1.33亿元成交。整体来看，商业市场活跃度高于办公市场，工业地产交易表现突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月合肥商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中华创商务中心以6299㎡成交量居首，均价14485元/㎡；商业新房成交中合肥云谷以1121㎡领先，均价25934元/㎡。二手办公市场量价齐跌，成交80套环比降4.8%，均价11997元/㎡环比跌7.1%；二手商业成交12套环比降7.7%。写字楼租金降至42.39元/㎡·月，环比跌0.7%。大宗交易以工业法拍为主，最大单笔成交1.16亿元。商办用地成交建面164.46万㎡同比增78.3%，楼面价1060元/㎡，肥西县地块溢价率最高达10.3%。整体市场表现分化，新房优于二手，工业地产交易活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月西安二手房市场呈现供需双增但成交疲软态势。全市二手住宅挂牌量达157816套，环比增加5258套；当月成交7120套，同比下降7.9%，1-8月累计成交66192套同比微增2.08%。成交结构显示90-120㎡面积段（占比30.3%）和150-200万总价段（18.9%）最受欢迎。区域成交前三名为曲江新区（1082套）、浐灞生态区（1032套）和雁塔区（1019套），其中曲江新区以229.43万元套均总价居首。租赁市场方面，全市住宅平米租金25.88元/㎡·月，同比下降5.06%，曲江新区以36.84元/㎡·月领跑各区。典型项目中紫薇田园都市以45套成交量成为最活跃小区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月南京二手房市场呈现量价齐跌态势。全市二手住宅成交6289套，同比下降22.1%，成交面积58.02万㎡同步下降22.1%；1-8月累计成交60547套，同比下降8.75%。市场供应方面，存量挂牌量达165498套，环比微增351套。成交结构显示，70㎡以下小户型占比最高达29.1%，100-150万元总价段成交占比23%居首。区域成交中江宁区以1344套居首，浦口区、鼓楼区分列二三位。租赁市场方面，全市住宅平米租金37.7元/㎡·月，同比下降6.36%，建邺区以51.11元/㎡·月租金水平领跑。典型项目中，万达茂、武夷绿洲等小区成交活跃，但同比仍呈现下降趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月武汉二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅挂牌量环比减少3130套至148102套，成交8180套同比增长2.5%，其中90-120㎡面积段占比最高达36.1%。洪山区以1088套成交量居区域首位，大关山板块成为最活跃交易板块。租赁市场方面，全市住宅平米租金26.11元/㎡·月，同比下降5.77%，江汉区以31.12元/㎡·月领跑各区。典型项目中，当代光谷智慧城以73套成交位列小区榜首，保利时代挂牌均价达21352元/㎡显示区域分化。整体市场呈现"量增价稳"态势，刚需户型主导成交结构。 【此内容为AI自动生成】