[摘要] 2025年11月南宁商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中广西旅游投资集团南宁总部基地以1711.89万元成交额居首，商业新房成交均价24374元/㎡但面积同比下跌16.67%。商办用地推出规划建面同比下跌68.9%，成交楼面均价2239元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业用地占比高，如广西鸿基电力科技以541元/㎡单价购得昆仑大道地块。租赁市场总建筑面积达561.27万㎡，同比上涨104.71%，甲级写字楼面积稳定在158.97万㎡。整体市场供应收缩，法拍成为大宗交易主要形式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月南昌商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中青山湖信息产业园以2482㎡成交量居首，保利半山国际以7002元/㎡均价领跑；商业新房市场保利大都汇以11846㎡成交面积和8262万元金额位列第一。租赁市场全市写字楼租金11月环比下降1.78%至36.48元/㎡·月，空置率数据未更新。大宗交易以法拍为主，红谷滩区酒店物业成交单价最高达4004元/㎡。商办用地全年成交建面同比下跌24.7%，11月楼面价环比骤降70.3%至380元/㎡，市场整体表现分化。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 兰州商办市场2025年11月监测报告显示，商办用地推出规划建面86.2万㎡（同比+10.1%），但成交建面仅14.18万㎡（同比-64.6%），楼面均价827元/㎡，出让金1.17亿元（同比+82.4%）。办公市场方面，11月无新增批准上市面积，成交均价波动较大（如5月达16633元/㎡，10月降至18277元/㎡）。商业项目成交排行中，中山嘉路华花园以3.1万㎡成交面积居首。二手房市场挂牌量年末回升至4套，租赁市场总建筑面积保持194.16万㎡的稳定状态，甲级写字楼占比47.5%。整体呈现供大于求特征，土地市场溢价率仅0.26%，商办去化压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月海口商办市场报告显示，商办用地推出规划建面同比增长513.8%，成交规划建面增长526.8%，楼面均价1445元/㎡，出让金同比上涨113.2%。11月无新推用地，成交0.4万㎡，楼面价2666元/㎡。写字楼新房成交中，华侨城·曦海岸以2310㎡居首；商业新房成交以凤翔花园28564㎡领先。二手房挂牌量11月为21套。大宗交易以工业物业为主，如海南艾森乳业厂房成交单价9216元/㎡。整体市场呈现供需两旺态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月成都房地产市场呈现以下特点：政策层面，地方调控已“应出尽出”，成都被列为国际化消费试点城市，并出台存量商办改租赁住房等优化措施。土地市场方面，11月宅地成交22宗，远郊占比近半，仅2宗溢价成交。商品房市场量价齐跌，商品住宅成交量同环比降幅超30%，库存去化周期延长至15.9个月，二手房成交量为新房的2.6倍。房企销售中，央国企占主导，TOP30企业销售额达1593.9亿元。展望未来，政策将聚焦需求释放与存量盘活，城市更新和消费试点建设或成为新增长点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月中国房地产政策聚焦城市更新与存量盘活，住建部推进高质量城市更新，强调规划、资金、运营和治理四方面机制创新，全国超400个城市已开展城市体检。多地出台政策盘活存量资源，杭州、成都等允许商办用房临时改用途或改建保障性租赁住房，广州常态化收购存量商品房作保障房。公积金政策持续优化，重庆、佛山等地提高贷款额度、放宽提取条件，部分城市支持二套“商转公”。财税方面，财政部提前下达566亿安居工程补助，发改委推动REITs扩围至城市更新等领域。地方层面，天津、广州优化公租房管理，杭州余杭、青岛等发放购房补贴，政策整体趋向精细化，旨在激活存量价值、促进市场平稳发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2025年11月24日至30日期间，中国房地产企业土地市场活跃，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达482.27亿元，其中上海佳运置业以24.75亿元竞得浦东川沙商住地，溢价率15.76%。融资方面，品牌房企完成4笔融资，总额107.7亿元，中铁置业发行8.7亿元中期票据利率2.08%。企业动态方面，中海集团与中国东方资产签署战略合作协议，远洋集团与克拉玛依政府及厦大规划院合作推进城市更新项目。整体来看，土地市场热度分化，核心城市优质地块竞争激烈，房企融资成本维持低位，战略合作成为企业拓展业务的重要方式。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月安庆市土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨100.57%至700元/㎡，出让金达14.85亿元，同比增长117.44%。住宅用地推出规划建筑面积91.59万㎡，同比增长220.19%，成交51.5万㎡，楼面均价2049元/㎡；商办用地成交楼面均价732元/㎡，同比上涨69.44%。迎江区在土地宗数和规划建筑面积上领先，宜秀区楼面均价最高达1004元/㎡。安庆城投以8宗地、35.58万㎡拿地面积和8.55亿元拿地金额位居企业榜首。宿松县东北新城地块以1961元/㎡楼面价成为住宅用地成交面积最大地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月保定市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交楼面均价为963元/㎡，同比下跌48.11%，土地出让金29.92亿元，同比下降58.28%。住宅用地市场萎缩明显，成交规划建筑面积23.95万㎡，同比下滑88.84%，楼面均价2267元/㎡，下跌21.61%。商办用地逆势增长，成交面积97.02万㎡，同比激增652.98%，楼面价1652元/㎡，微涨3.9%。区域表现分化，莲池区商办用地成交活跃，平均溢价率超10%；清苑区住宅楼面价达2711元/㎡居首。企业方面，中国雄安集团以49.97亿元拿地金额位居榜首，国家电投以5281元/㎡的商办用地楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月常德市土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为408元/㎡，同比下跌72.19%，土地出让金1.41亿元，同比下降89.38%。商办用地推出规划建筑面积18.75万㎡，同比增长432.54%，但成交规划建筑面积仅1.41万㎡，同比下降60.06%。工业用地成交表现相对较好，楼面均价同比上涨50%。鼎城区和武陵区是主要供地区域，但成交宗数较少。土地成交以底价为主，溢价率为0%。企业拿地方面，澧县澧州环保科技发展有限公司以4.36万㎡拿地面积位居榜首。整体来看，常德土地市场供需双降，市场活跃度较低。 【此内容为AI自动生成】