[摘要] 2025年10月德阳土地市场报告显示，各类用地整体供应活跃，商办用地表现尤为突出。住宅用地推出4宗，规划建筑面积55.44万㎡，同比增长25%，但成交同比下降32.6%；商办用地推出15宗，规划建筑面积76.72万㎡，同比激增388.6%。土地价格方面，住宅用地楼面均价1907元/㎡（同比涨15.2%），商办用地1021元/㎡（涨41.8%）。旌阳区为成交主力区域，住宅用地最高楼面价达3000元/㎡（庐山路地块）。企业拿地排行榜中，四川凯跃华晟以12.78亿元拿地金额居首，邦泰集团以2999元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。市场整体溢价率较低，多数地块以底价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月无锡商办市场呈现分化态势：商业新房成交均价15245元/㎡，成交面积同比上涨20.51%但环比下降15.91%，建发青江悦府以3968㎡成交量居商业项目榜首。写字楼市场金地华著以19915㎡成交面积领先，但整体大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。商办用地供应收缩，前10月成交规划建面同比下跌46.5%，10月无成交。租赁市场数据缺失，甲级写字楼存量保持417.56万㎡稳定。市场整体呈现商业短期波动、写字楼需求集中、土地市场低迷的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月天津商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交均价6485元/㎡，成交面积同比上涨38.92%但环比下跌57.23%，滨海新区的海泰创e港以7924元/㎡均价位居成交榜首。租赁市场方面，全市写字楼平均租金2.45元/㎡·天，环比下跌0.41%，甲级写字楼空置率28.98%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交4780万元。商办用地前10月成交建面同比下跌14.4%，楼面价1197元/㎡，10月无新增土地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月三亚商办市场呈现以下特点：商办用地供应收缩，前10月推出规划建面同比下跌47.3%，但成交楼面价同比上涨至7005元/㎡，出让金大幅增长377%。写字楼新房市场中，中粮三亚大悦中心以11471㎡成交面积位居榜首，成交均价29810元/㎡。商业项目成交以海棠湾天房墅表现突出，成交金额达6.64亿元。大宗交易以法拍为主，三亚海棠湾君悦酒店以6502万元成交。租赁市场总建筑面积稳定在61.96万㎡，甲级写字楼占比68.9%，但租金和空置率数据未披露。整体市场呈现量缩价升趋势，核心区域项目主导成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月石家庄商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中，东南智汇城以868㎡成交量居首，天下锦程成交均价达10134元/㎡；商业新房成交均价12755元/㎡，但面积同比下跌41.1%。大宗交易以法拍为主，嘉和城商铺单月成交3笔，最高单价10577元/㎡。商办用地成交楼面价1160元/㎡，环比上涨58.5%，但全年推出规划建面同比下跌47.7%。租赁市场甲级写字楼面积稳定在932.9万㎡，但全市租金及空置率数据未披露。整体市场商业成交萎缩，土地出让金同比上涨124.3%至26.63亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月沈阳商办市场呈现以下特点：商办用地成交活跃，前10月成交规划建面同比大增170.3%至60.37万㎡，楼面均价544元/㎡；写字楼新房成交中华府新天地以7852元/㎡均价居首；商业新房成交中宏发长岛以7585㎡成交量领先，美的润东府则以21657元/㎡成为单价最高项目。租赁市场方面，三季度北站新地中心录得口碑信息技术1735㎡租赁案例。大宗交易以法拍为主，最大单笔为沈阳石蜡化厂房1.57亿元工业物业交易。整体市场供应放量但溢价率为零，写字楼总建筑面积达1656万㎡，甲级写字楼存量稳定在731.88万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月苏州商办市场监测报告显示，写字楼总建筑面积达2184.74万㎡，其中甲级写字楼581.85万㎡，乙级432.06万㎡，甲级写字楼空置率为16.51%。租金方面全市写字楼均价67.72元/㎡·月，环比微降0.04%。大宗交易以法拍为主，如建瑞广场商铺以2290元/㎡成交。商办用地市场推出建面同比下跌36.5%，成交建面179.09万㎡，楼面均价1412元/㎡，10月单月成交建面环比激增4039.51%。新房市场中，泓赞商务大厦和绿宝广场位列办公成交前二，商业成交以有伴生活广场（1589㎡）和世茂苏河鹭鸣（1402㎡）为主导。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月深圳商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中，景祥大厦以67105元/㎡的均价居福田区榜首，华侨城宝辰大厦以86040元/㎡的单价成为宝安区最高。二手办公成交113套，环比下降9.6%，挂牌均价49166元/㎡。租赁市场方面，全市写字楼平均租金129.33元/㎡·月，环比微跌0.09%，甲级写字楼空置率波动至24.57%。大宗交易以法拍为主，如海晖大厦写字楼成交单价12426元/㎡。商办用地前10月成交建面66.14万㎡，同比大增214.5%，楼面均价5611元/㎡，10月无成交。整体市场供需趋缓，租金与二手交易承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月南宁商办市场监测报告显示，写字楼新房成交方面，骋望天玺以229套、12010㎡成交面积位居榜首，西乡塘区和良庆区为主要成交区域。商业新房成交中，中海国际社区以6653㎡成交面积领先，青秀区项目表现活跃。大宗交易以工业物业法拍为主，最大单笔成交为邕宁区厂房5626.79万元。商办用地市场供应收缩，1-10月成交规划建面同比下跌82.1%，10月无新增供应，成交楼面价2100元/㎡。租赁市场数据部分缺失，甲级写字楼建筑面积保持稳定。整体市场呈现区域分化特征，商办用地出让金同比上涨53.1%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2025年10月宁波商办市场监测报告，写字楼新房成交排行中君安里以44套、16011㎡成交面积和18470元/㎡均价位居榜首。商业项目成交方面，君安里同样以36套、28332㎡成交面积和18680元/㎡均价排名第一。大宗交易中象山县工业园地块以2280万元总价成为法拍典型案例。商办用地市场方面，2025年1-10月宁波商办用地成交楼面均价1697元/㎡，其中鄞州区甬储出2025-029号地块以3024元/㎡楼面价成为当月最高溢价地块（3.6%）。租赁市场数据显示甲级写字楼存量稳定在765.47万㎡，乙级为44.52万㎡。整体商办市场呈现分化趋势，核心区优质项目表现突出。 【此内容为AI自动生成】