[摘要] 资阳房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月株洲土地市场以工业用地为主，工业用地成交13宗，规划建筑面积67.98万m?，同比大增203.4%，但楼面均价下降35.7%至240元/m?。商办用地仅成交1宗，规划建筑面积0.24万m?，楼面均价3667元/m?，同比下跌48.4%。各区县中，荷塘区楼面均价最高达916元/m?，而芦淞区楼面均价同比降幅最大达76%。品牌企业拿地方面，锦誉和攸州乡村分别以3666元/m?和1111元/m?的楼面均价位列权益拿地金额和面积前列。整体土地市场成交楼面均价同比下降39.3%，土地出让金同比减少39%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月郑州土地市场整体呈现量缩价跌态势。各类用地成交面积同比下降58%，出让金同比下降63.3%，楼面均价1077元/㎡（同比跌12.3%），溢价率持续为零。住宅用地尤为低迷，成交面积仅6.86万㎡（同比暴跌90.5%），但郑东新区宅地楼面价达19072元/㎡（同比涨223.4%），由华润置地联合体以13.08亿元竞得年度总价/单价双料地王。商办用地成交11.98万㎡（同比增7.9%），郑东新区包揽成交主力。工业用地占比最高（179万㎡），但同比仍下降52.5%。市场分化明显，郑东新区成为唯一高价地块集中区，其余区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月张家口土地市场呈现以下特点：各类用地成交宗数同比下降41.2%，规划建筑面积同比上升23.7%，楼面均价同比下降43.5%。住宅用地成交规划建筑面积2.53万㎡，同比下降80.26%，楼面均价853元/㎡，同比上升47.3%。商办用地成交宗数1宗，同比下降80%，楼面均价254元/㎡，同比下降69.7%。工业用地成交9宗，同比上升28.6%，楼面均价415元/㎡，同比上升11.3%。区域表现方面，万全区推出土地5宗，成交1宗，楼面均价231元/㎡，同比下降51%；宣化区成交4宗，楼面均价672元/㎡，同比上升40%。企业拿地排行中，河北鼎华房地产开发有限公司以0.56亿元权益拿地金额位居首位。整体来看，张家口土地市场住宅用地成交大幅下降，工业用地表现相对活跃，市场整体溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月宜春市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地成交楼面均价688元/㎡，同比下跌57%，出让金2.72亿元同比下降50.7%。住宅用地推出量同比激增1085.5%至33.76万㎡，但成交量下降45.6%至9.7万㎡，楼面价860元/㎡同比下跌69.1%。商办用地成交量价反差显著，成交楼面价759元/㎡同比下跌84.9%，但出让金1.74亿元同比暴涨956.6%。袁州区为绝对主力区域，贡献了78万㎡的推出量和40万㎡成交量。土地成交排行榜显示，万载县南环路以南地块以1.79亿元总价和1860元/㎡楼面价成为双料地王，溢价率高达106.7%。企业拿地方面，海润产业以21.55万㎡拿地面积和1.6亿元金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宜兴土地市场报告显示，各类用地成交18宗，同比增长28.6%，规划建筑面积82.97万㎡，同比大幅增长78.1%。其中住宅用地成交4宗，规划建筑面积39.28万㎡，楼面均价4493元/㎡，溢价率9.2%；工业用地成交13宗，规划建筑面积40.69万㎡，楼面均价411元/㎡。整体土地出让金达19.65亿元，同比激增535.4%。值得注意的是，住宅用地成交表现突出，而商办用地无成交记录。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月鹰潭市土地市场数据显示，各类用地共成交10宗，规划建筑面积33.43万㎡，楼面均价655元/㎡，土地出让金2.19亿元，同比大幅增长677.6%。其中住宅用地成交3宗，规划建筑面积12.21万㎡，楼面均价1578元/㎡，全部位于月湖区和余江区，溢价率为0。商办用地成交1宗，规划建筑面积1.9万㎡，楼面均价422元/㎡。工业用地成交6宗，规划建筑面积19.32万㎡，楼面均价94元/㎡。贵溪市国有控股集团有限公司以6宗地、26.79万㎡拿地面积和4.48亿元拿地金额位居企业排行榜首。整体市场呈现量价齐升态势，但溢价率普遍为0，显示土地市场以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月岳阳土地市场整体呈现量价齐跌态势，各类用地成交楼面均价628元/㎡同比下跌5.85%，出让金2.49亿元同比下降54.25%。其中住宅用地表现相对亮眼，楼面均价694元/㎡同比上涨29.24%，出让金0.95亿元同比增长131.86%。工业用地成交3宗同比下降50%，云溪区成为工业用地主要成交区域。平江县在住宅用地市场表现突出，多宗地块楼面价超2000元/㎡，天岳投资以12宗拿地成为最活跃企业。商办用地成交1宗位于君山区，楼面价785元/㎡。整体土地市场溢价率均为0%，显示市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月阳江土地市场数据显示，各类用地供应量同比显著下降，其中住宅用地推出2宗，规划建筑面积3.33万㎡，同比下降63.5%，楼面均价1651元/㎡（同比降4.7%）；工业用地成交活跃，楼面均价同比上涨67.3%至743元/㎡。区域表现分化，阳东区楼面均价1125元/㎡（同比涨47%），江城区则下降9%。1-4月土地出让金总额2.36亿元，同比降32%，溢价率均为0%。成交总价榜首地块位于阳东区，由阳东万象置业以8851万元竞得。整体市场呈现工业用地支撑、住宅需求收缩的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月盐城土地市场报告显示，1-4月各类用地成交31宗，规划建筑面积162.15万㎡，楼面均价624元/㎡，同比上涨157.9%。住宅用地成交1宗，规划建筑面积10.47万㎡，同比下降40.77%，楼面均价4851元/㎡。商办用地成交2宗，楼面均价2748元/㎡，同比大幅上涨753.4%。大丰区新村路北侧地块以5.08亿元成交价成为总价地王，楼面价4851元/㎡。阜宁城投以4宗20.08万㎡拿地面积位居企业榜首，滨海城镇建发以8.14亿元拿地金额领先。整体市场呈现住宅用地量缩价稳、商办用地量价齐升的特点，国企及城投公司为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】