[摘要] 2025年1月海宁市土地市场数据显示，各类用地总体供应量显著增长，共推出规划建筑面积53.49万平方米，同比增长279%，其中住宅用地推出3.16万平方米，楼面均价为7536元/平方米。工业用地表现活跃，推出7宗土地，规划建筑面积26.67万平方米，同比增长51.6%，但楼面均价同比下降72.5%至305元/平方米，土地出让金0.81亿元，同比减少58.2%。成交方面，全市各类用地成交规划建筑面积26.67万平方米，同比增长17.16%，整体溢价率为0%。商办用地市场无新增供应与成交记录。报告指出数据来源合法但无法保证完全准确，使用者需自行承担分析风险。

[摘要] 2025年1月金华市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总成交规划建筑面积195.48万㎡，同比增长45%，成交楼面均价985元/㎡（同比上涨7.7%），土地出让金达19.25亿元（同比增长56%）。其中住宅用地表现疲软，推出面积22.25万㎡（同比降40%），成交面积28.52万㎡（虽同比增90.6%），但楼面均价3670元/㎡（同比跌31.9%）且溢价率为零；商办用地则量价齐升，成交面积18.64万㎡（同比激增247.2%），楼面价2578元/㎡（同比降22%）。工业用地成为供应主力，成交面积144.56万㎡（同比增28.1%）。区域市场方面，永康市商办用地成交16万㎡居首，金东区住宅用地以3667元/㎡楼面价成交5.76万㎡。企业拿地排行榜显示，兰溪城投以5.37亿元拿地金额居首，金华交投则以3666元/㎡楼面价获取核心住宅地块。值得注意的是，李渔路东侧3#地块以8250元/㎡成为单价地王，由兰溪鼎尚房地产零溢价竞得。整体市场呈现工业用地扩容、商办用地放量、住宅市场价跌量增的结构性特征。

[摘要] 2025年1月哈尔滨土地市场呈现以下特征：住宅用地供应显著增长，共推出3宗住宅用地，规划建筑面积31.49万平方米，同比增长225.4%，楼面均价达2966元/平方米，同比上涨194.8%。商办用地市场表现分化，推出面积仅0.05万平方米（同比下降87.8%），但成交溢价率高达154.7%，巴彦县零售商业用地以990元/平方米的楼面价成为单价和总价地王，成交价151万元。工业用地成交面积0.76万平方米，同比下降76.2%。区域方面，香坊区、双城区和南岗区有住宅用地推出，而通河县和巴彦县分别涉及工业及商办用地交易。整体土地市场推出量同比下降73.8%，但住宅用地成为主要拉动因素，反映出市场结构性调整趋势。

[摘要] 2025年1月呼和浩特房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，新建住宅均价为8730元/平方米，环比下跌0.07%，同比上涨1.04%，但涨幅较去年同期收窄。分区域看，新城区、赛罕区、回民区为成交均价最高区域，其中和林格尔县同比上涨13.9%表现突出。成交规模方面，商品住宅成交面积14.5万平方米，同比下降18.9%，赛罕区、新城区、回民区为成交主力区域。需求结构显示100-120平方米面积段和150-200万元总价段最受欢迎。二手房市场持续低迷，均价9154元/平方米，环比下跌0.76%，同比跌幅达7.94%。 商业地产市场量价齐跌，成交面积2.1万平方米，同比大幅下降71.5%，赛罕区占比超六成。写字楼市场更为冷清，成交面积仅0.05万平方米，同比下降71.3%。土地市场以工业用地为主，商办用地成交楼面价2328元/平方米，住宅用地无成交。内蒙古巨华房地产以1.34万平方米成交面积位居开发企业榜首，巨华世纪城项目以12349元/平方米均价成为住宅销冠。整体来看，呼和浩特房地产市场开年表现疲软，各物业类型均面临较大去化压力。

[摘要] 2025年1月黄石市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地7宗，规划建筑面积32.94万㎡，同比大幅增长1395.3%，其中住宅用地供应14.53万㎡，工业用地供应18.41万㎡。成交方面，实际成交5宗，规划建筑面积7.72万㎡，同比下降89.24%，商办用地成交1.55万㎡，工业用地成交6.09万㎡（同比下降91.5%）。价格层面，全市成交楼面均价332元/㎡，同比上涨46.9%，平均溢价率0.39%较去年同期微增0.24个百分点，土地出让金总额0.26亿元同比下降84.18%。区域表现上，大冶市成交4宗地块，楼面均价403元/㎡；阳新县成交1宗，均价238元/㎡。当月重点地块为百花路以西商业服务业用地，由村级单位以1150万元底价竞得，规划建筑面积1.55万㎡，成交楼面价742元/㎡。整体来看，工业用地占据成交主导地位，但同比降幅显著，住宅用地仅完成供应未实现成交。

[摘要] 2025年1月中国房地产政策呈现出多维度、高频次的调整态势，核心聚焦于财政支持、公积金优化、土地供应改革及购房补贴四大方向。财政部明确将通过专项债支持土地储备和存量商品房收购用作保障房，强调政策落实的时效性，预计相关资金在年内逐步释放效应。地方层面，厦门、济南等城市降低公积金贷款首付比例至15%-20%，昆明试点套内面积计价销售，广州南沙、北京则探索混合用地供应和产业社区建设以提升土地效能。杭州、武汉等地密集推出购房补贴，最高达20万元，并配套契税减免、人才安居券等激励措施。城市更新被列为年度重点，国务院要求盘活存量用地，完善市场化融资机制。此外，多地通过国企收购存量房转为保障房加速去库存，但当前规模有限，未来随专项债配套政策完善有望扩容。整体政策导向延续"稳市场、促需求、优供给"思路，核心城市限制性政策或进一步松绑，金融端"白名单"机制已支撑1400万套住房交付，将持续修复市场预期。

[摘要] 2025年1月淮北市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出规划建筑面积30.21万㎡，同比下降45.82%，但成交规划建筑面积27.37万㎡却实现42.45%的同比增长。商办用地表现突出，推出面积同比激增856.07%至4.23万㎡，成交面积达17.07万㎡，由濉溪县建设开发有限公司以8400万元竞得年度单价和总价双料地王，该商务金融用地成交楼面价492元/㎡，溢价率12.2%。工业用地成交6宗，面积10.3万㎡，楼面价180元/㎡。市场整体价格下行，各类用地成交楼面均价375元/㎡，同比下跌65.66%，平均溢价率9.8%较去年同期下降8.1个百分点，土地出让金1.03亿元同比下降51.13%。区域层面，濉溪县成为主要交易区域，贡献了26万㎡成交面积，楼面价388元/㎡，溢价率10%。

[摘要] 2025年1月西安房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅均价为12979元/㎡，环比上涨0.32%，同比上涨4.71%，其中曲江新区、高新技术产业开发区和西咸新区价格最高。二手房均价14534元/㎡，环比下跌0.49%。新房成交面积55.5万㎡，同比下降10.9%，主力成交区域为国际港务区、高新技术产业开发区和雁塔区。从需求结构看，140-180㎡面积段和150-200万元总价段成交占比最高。供应端新批上市面积28.1万㎡，同比下降59.3%，销供比1.97，较去年同期有所上升。商业市场成交面积4.3万㎡，同比下降59.5%；办公市场成交面积1.5万㎡，同比下降30.0%。土地市场推出住宅用地规划建筑面积117.27万㎡，同比增长22.09%，但成交规划建筑面积仅6.37万㎡，同比下降95.14%，楼面均价2630元/㎡，同比下降45.3%。企业方面，中国铁建、中海地产和中粮大悦城位居成交金额前列。重点项目中华清学府城、中粮奥体壹号和绿城秋月苑表现突出。

[摘要] 2025年1月衡阳市土地市场呈现供需分化特征。供应方面，全市共推出各类用地14宗，规划建筑面积42.11万平方米，同比下降25.3%，其中住宅用地供应30.93万平方米（同比+95.6%），商办用地供应8.28万平方米（同比-38%）。成交方面，总成交规划建筑面积145.95万平方米，同比上升38.9%，住宅用地成交143.32万平方米（同比+285.7%），但商办用地无成交记录。价格层面，全市成交楼面均价325元/平方米，同比下降48.4%，住宅用地均价327元/平方米（同比-58.6%），溢价率均维持在0%的低位。区域表现上，衡南县以122万平方米成交量居首，衡阳县西渡镇地块以4922元/平方米的楼面价成为单价地王，该地块同时以1.72亿元成交额成为总价地王。企业拿地排行榜显示，衡南县发展集团以122.26万平方米拿地面积位列第一，衡阳县城乡资产经营有限公司通过挂牌方式获取了单价和总价地王地块。整体市场呈现住宅用地成交放量但价格下行、商办用地持续低迷的特点。

[摘要] 2025年1月金华房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房成交均价同比普遍下跌，金东区和婺城区分别下跌17.7%和17%，成交面积同比下降35.9%至2.8万㎡，其中婺城区占比73.7%。需求结构显示100-120㎡面积段和150-200万元总价段最受欢迎。库存去化时间达85.9个月，婺城区库存最高。企业排名中万科以1.42亿元成交金额居首，锦里江澜项目成交表现最佳。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比下跌31.9%至3670元/㎡，商办用地成交同比增长247.2%。兰溪市鼎尚房地产开发有限公司以8250元/㎡楼面价竞得李渔路东侧3#地块成为单价地王。整体来看，市场呈现量价齐跌态势，库存压力显著。