中指丨中国房地产政策跟踪报告（2025年1月）

• 时间2025-02-05
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• [摘要] 2025年1月中国房地产政策呈现出多维度、高频次的调整态势，核心聚焦于财政支持、公积金优化、土地供应改革及购房补贴四大方向。财政部明确将通过专项债支持土地储备和存量商品房收购用作保障房，强调政策落实的时效性，预计相关资金在年内逐步释放效应。地方层面，厦门、济南等城市降低公积金贷款首付比例至15%-20%，昆明试点套内面积计价销售，广州南沙、北京则探索混合用地供应和产业社区建设以提升土地效能。杭州、武汉等地密集推出购房补贴，最高达20万元，并配套契税减免、人才安居券等激励措施。城市更新被列为年度重点，国务院要求盘活存量用地，完善市场化融资机制。此外，多地通过国企收购存量房转为保障房加速去库存，但当前规模有限，未来随专项债配套政策完善有望扩容。整体政策导向延续"稳市场、促需求、优供给"思路，核心城市限制性政策或进一步松绑，金融端"白名单"机制已支撑1400万套住房交付，将持续修复市场预期。 【此内容为AI自动生成】